Walliance: crowdfunding italiano nel real estate - Pagina 186
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  1. #1851

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    grazie! Immaginavo, bè a questo punto aspetto il progetto in arrivo su Milano. Vediamo un pò quale sarà il ticket, se non è eccessivo mi sa che entro. E' il mio primo investimento quindi voglio stare basso

  2. #1852
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    grazie! Immaginavo, bè a questo punto aspetto il progetto in arrivo su Milano. Vediamo un pò quale sarà il ticket, se non è eccessivo mi sa che entro. E' il mio primo investimento quindi voglio stare basso
    Il ticket è di 500, lo vedi nella modalità griglia...
    Comunque ti consiglio di valutare il progetto prima di entrare a occhi chiusi... certo, le poche info che si hanno promettono bene, però...

  3. #1853

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    Il ticket è di 500, lo vedi nella modalità griglia...
    Comunque ti consiglio di valutare il progetto prima di entrare a occhi chiusi... certo, le poche info che si hanno promettono bene, però...
    Non avevo visto che il ticket è 500€, ottimo. Se partecipò metterò quella cifra, anche perché essendo il mio primo investimento lo reputo una sorta di "test", quindi non voglio stanziare cifre superiori.
    Le poche info che si hanno sembrano interessanti, vediamo. Valuterò bene e leggerò i pareri di voi che siete più esperti!

  4. #1854

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    tra l'altro la durata è di 8 mesi, quindi è decisamente interessante per quanto mi riguarda. Vediamo quale sarà il ROI

  5. #1855
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    tra l'altro la durata è di 8 mesi, quindi è decisamente interessante per quanto mi riguarda. Vediamo quale sarà il ROI
    Si calcola anche che il ROI è comunque stimato anche se fino ad ora è stato rispettato (mi riferisco ai due progetti chiusi) e che la durata potrebbe aumentare (e quindi il guadagno sarebbe inferiore in termini di tempo).
    P.S: ogni progetto ha una vita propria quindi non puoi dedurre che se un progetto è andato bene, allora quello successivo andrà bene...

  6. #1856

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    Citazione Originariamente Scritto da mr.nothing Visualizza Messaggio
    Si calcola anche che il ROI è comunque stimato anche se fino ad ora è stato rispettato (mi riferisco ai due progetti chiusi) e che la durata potrebbe aumentare (e quindi il guadagno sarebbe inferiore in termini di tempo).
    P.S: ogni progetto ha una vita propria quindi non puoi dedurre che se un progetto è andato bene, allora quello successivo andrà bene...
    Assolutamente, ogni progetto fa storia a sé. D'altronde si parla di investimento, quindi si deve essere consapevoli dei rischi (il ROI è inferiore alle attese, il progetto va a rilento, aumenta la durata ecc..). Per questo vorrei provare un primo investimento con una quota minima, ovviamente se va tutto bene avrò un ritorno minimo. Però almeno è la soddisfazione di aver iniziato, di aver valutato la serietà della piattaforma e del progetto. Da lì poi si possono valutare i progetti futuri

  7. #1857

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    Ma poi nel momento in cui decido di investire, per il pagamento come funziona? Ci sono 14 giorni di tempo per fare il bonifico? Immagino comunque che dando l'ok, anche se non si è ancora fatto il bonifico, sia vincolante e comunque hai l'opzione per l'investimento quindi non c'è pericolo che ad un tratto non puoi più fare il bonifico perché l'operazione è chiusa

  8. #1858
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    Ma poi nel momento in cui decido di investire, per il pagamento come funziona? Ci sono 14 giorni di tempo per fare il bonifico? Immagino comunque che dando l'ok, anche se non si è ancora fatto il bonifico, sia vincolante e comunque hai l'opzione per l'investimento quindi non c'è pericolo che ad un tratto non puoi più fare il bonifico perché l'operazione è chiusa
    Funziona così: esce il progetto.
    La raccolta prevede un target x con overfunding x+y e tempo per la raccolta z.
    La raccolta (cioè quando dai l’ok che parteciperai, inserendo la somma) va avanti fino a z se non viene era raggiunto x+y, altrimenti si ferma prima di z.
    Tu una volta dato l’ok sei “dentro”, ti basterà bonificare la somma (ti arriva l’email e comunque hai le info sull’area personale a fine partecipazione) entro 14 giorni.

  9. #1859

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    Citazione Originariamente Scritto da mr.nothing Visualizza Messaggio
    Funziona così: esce il progetto.
    La raccolta prevede un target x con overfunding x+y e tempo per la raccolta z.
    La raccolta (cioè quando dai l’ok che parteciperai, inserendo la somma) va avanti fino a z se non viene era raggiunto x+y, altrimenti si ferma prima di z.
    Tu una volta dato l’ok sei “dentro”, ti basterà bonificare la somma (ti arriva l’email e comunque hai le info sull’area personale a fine partecipazione) entro 14 giorni.
    Ok, chiaro. A questo punto, prima che esca il prossimo progetto, mi conviene completare bene tutto il profilo (non ho ancora inserito i miei documenti, il mio IBAN ecc..). Così appena c'è il progetto, se mi convince, sono già "pronto". Tanto per evitare magari di rimanere fuori perché prima devo completare il profilo.
    Almeno appena c'è il progetto devo dedicarmi "solo" alla lettura di tutta la documentazione e poi vedo cosa fare.
    Ah, un'ultima cosa. La tempistica prevista per la fine dell'operazione da quando parte? Cioè, per esempio, tempistica prevista 12 mesi. Questi 12 mesi decorrono dal momento in cui si apre la raccolta o, come presumo, dal momento in cui la raccolta si chiude con successo?

  10. #1860
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    Ok, chiaro. A questo punto, prima che esca il prossimo progetto, mi conviene completare bene tutto il profilo (non ho ancora inserito i miei documenti, il mio IBAN ecc..). Così appena c'è il progetto, se mi convince, sono già "pronto". Tanto per evitare magari di rimanere fuori perché prima devo completare il profilo.
    Almeno appena c'è il progetto devo dedicarmi "solo" alla lettura di tutta la documentazione e poi vedo cosa fare.
    Ah, un'ultima cosa. La tempistica prevista per la fine dell'operazione da quando parte? Cioè, per esempio, tempistica prevista 12 mesi. Questi 12 mesi decorrono dal momento in cui si apre la raccolta o, come presumo, dal momento in cui la raccolta si chiude con successo?
    Ti consiglio di completare già i dati. Di solito c’è abbastanza tempo per riflettere, vedere i documenti e decidere se entrare o meno nel progetto (e quindi nella società!), solo per l’ultimo progetto c'è stata un po’ di corsa (diciamo uno sprint vero e proprio) perché il progetto era convincente (immobili già venduto quasi del tutto e roi è durata interessanti).
    Lì sono praticamente entrato quasi a occhi chiusi (ho visto comunque la struttura finanziaria che secondo me è essenziale).
    Il periodo (previsto!!!) parte da quando il progetto è chiuso e cioè raccolta finita.

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