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31-08-18, 19:21 #1632
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Io ho letto, interessato, molti dei vostri post ma ho tutta una serie di domande che trovano solo parziale risposta in questo topic da oltre 150 pagine.
Innanzitutto, fattore tasse. Come ci si regola per quanto riguarda il pagamento delle tasse su questi investimenti? C'é qualche sgravio fiscale(come l'investimento per startup)?
L'investimento fatto é profittevole a medio-lungo termine? C'é rischio di illiquidità del capitale?
Leggo di interessi e di nomi di locali, ma non ho letto nessuno(forse qualcosa pagine dietro) su dati reali e concreti relativamente a investimento e utili.
Tra l'altro tu compri effettivamente una quota dell'immobile?
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31-08-18, 20:38 #1633
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Honof11 è stato più preciso di me, infatti a fine progetto l'immobile viene venduto e l'eventuale rivalutazione (in percentuale) viene accreditata. La percentuale di rivalutazione che vedi è una stima.
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31-08-18, 22:50 #1634
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No, nessuno sgravio fiscale. In Italia questi investimenti sono tassati al 26%. Per gli investimenti in Spagna la piattaforma (housers) fa da sostituto d'imposta fino al 16%(tasse spagnole) poi in Italia bisogna saldare per arrivare al 26%. In Italia pare housers abbia cominciato adesso a fare da sostituto d'imposta su alcuni progetti ma è ancora un work in progress per quanto mi riguarda.
L'investimento fatto é profittevole a medio-lungo termine? C'é rischio di illiquidità del capitale?
Leggo di interessi e di nomi di locali, ma non ho letto nessuno(forse qualcosa pagine dietro) su dati reali e concreti relativamente a investimento e utili.
Tra l'altro tu compri effettivamente una quota dell'immobile?Ultima modifica di luwolfu; 31-08-18 alle 23:16
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31-08-18, 23:16 #1635
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01-09-18, 00:02 #1636
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L'unico problema che mi pongo é sulle tasse, non voglio tanti casiniUltima modifica di luwolfu; 01-09-18 alle 00:21
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01-09-18, 12:24 #1637
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01-09-18, 22:06 #1638
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Sì, investimento vedi i soldi, compresi di interessi, solo alla fine del progetto, che in genere è stimato in 12 mesi ma fin'adesso hanno sempre chiuso a 6-8 mesi.
Modalitá Risparmio prendi ogni mese i soldi dell'affitto in base a quante quote del progetto hai acquistato, più la vendita alla fine. È la modalità che rende di meno ma più sicura ed a lungo termine(soprattutto come in alcuni casi che si acquistanonlocali già in affitto).
Tasso fisso è quella che rende di più, ti garantisce ogni mese la percentuale fissa(quindi non è variabile come può essere investimento o risparmio) ma è anche la più rischiosa, ci sono progetti molto audaci in cui magari i soldi che tu metti servono per acquistare il terreno e le case che si costruiranno non sono nemmeno state commercializzate.
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02-09-18, 13:25 #1639
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Qualcuno sa come andrebbero dichiarati gli eventuali profitti se al momento non è presente altro reddito?
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02-09-18, 21:47 #1640
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