RealT - Real estate on crypto
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  1. #1

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    RealT - Real estate on crypto

    Che cos'è RealT

    RealT si propone come investimento immobiliare però gestito tramite la blockchain Ethereum.
    L'idea è quella di acquistare un immobile, dividerlo in quote e vendere le quote a chiunque sia disposto a investire.
    Se l'immobile viene messo in affitto, l'affitto viene diviso proporzionalmente a chi detiene le quote.
    Gli immobili sono al momento tutti negli Stati Uniti e più precisamente a Detroit e in Florida.
    Il ritorno annuale atteso per questo investimento dipende dall'immobile, per quelli di Detroit si aggira intorno all'11%, per la Florida intorno al 7%.
    Il Team che c'è dietro vanta alcune persone conosciute nell'ambito crypto e che godono di buona reputazione.

    Alcune note sui token RealT
    • I token vengono depositati nel vostro wallet ethereum che date come riferimento.
    • Ogni proprietà è un differente token ERC-20
    • L'affitto veniva pagato su base giornaliera, ma a causa della congestione di Ethereum attuale, viene raggruppato e pagato dopo qualche giorno
    • Ogni proprietà può essere rivenduta al team o ad altre persone tramite Uniswap o tramite il sito stesso. Ma per acquistare proprietà su Uniswap, è necessario acquistare almeno 1 token dal sito Web di RealT per ottenere la whitelist
    • Ogni proprietà riceve una valutazione annuale e, potenzialmente, il prezzo del token può aumentare / diminuire una volta all'anno
    • Il prezzo dei token è solitamente di circa $ 50 per token ed è un ottimo punto di partenza per provare come funziona il sistema. Se non ti piace, puoi sempre rivenderlo
    • Ogni proprietà è registrata come LLC, quindi visibile dalle istituzioni governative


    L'idea per me è fantastica perchè:
    1. permette di investire nel mercato immobiliare senza dover impegnare grosse cifre in un unico immobile, dandoti inoltre la possibilità di diversificare in molte proprietà riducendo quindi il rischio
    2. ha reso liquido un mercato che per definizione è tra i più illiquidi


    Ultimo appunto:
    AAVE e RealT hanno firmato una partership pochi giorni fa. AAVE ha aggiunto la possibilità di utilizzare i token RealT come collaterale Aave V2, The Seamless Finance. After months of work, it’s time for… | by Marc Zeller | Aave Blog | Aug, 2020 | Medium

    Se vi interessa vi lascio il link con referral: RealT

    Se interessati e vi serve aiuto con la procedura di registrazione potete contattarmi anche tramite messaggio privato e proverò a darvi una mano

    Al momento tutte le proprietà sono SOLD OUT, con eccezione di una proprietà in Florida. Di solito mettono in vendita una proprietà a settimana.
    Ultima modifica di ame78; 12-10-20 alle 21:32

  2. #2
    L'avatar di Conte Nikula
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    Interessante.

    Come viene pagato l'affitto?

    Accettano criptovalute per gli acquisti?

  3. #3

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    Interessante.

    Come viene pagato l'affitto?

    Accettano criptovalute per gli acquisti?
    L'affitto viene pagato direttamente nel wallet ethereum che viene dato al momento della registrazione. Nello stesso wallet ti troverai anche i token delle case acquistate. Inizialmente i pagamenti erano giornalieri, adesso hanno deciso di farli settimanali perchè il gas costa troppo, quindi finchè non si sistema la congestione su ethereum rimane così. Su discord leggevo che stanno valutando anche di usare uno dei protocolli L2. Il pagamento viene fatto in USDC.

    Riporto quanto scritto nelle FAQ a riguardo:
    "Rental payments are paid automatically to Ethereum wallets that hold the RealTokens. Rent payments go wherever RealTokens are located, so by holding the RealTokens inside your Ethereum wallet, you automatically will be receiving rent.
    Rent is paid in a stablecoin on Ethereum (USDC, DAI, etc.). A stablecoin has the same value as a currency like dollars. Using it allows for RealToken owners to receive their rental income in a stable currency that does not fluctuate. "

    Per l'acquisto si può fare o con carta di credito o con coinbase pagando in crypto.

  4. #4
    L'avatar di Conte Nikula
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    Citazione Originariamente Scritto da ame78 Visualizza Messaggio
    L'affitto viene pagato direttamente nel wallet ethereum che viene dato al momento della registrazione. Nello stesso wallet ti troverai anche i token delle case acquistate. Inizialmente i pagamenti erano giornalieri, adesso hanno deciso di farli settimanali perchè il gas costa troppo, quindi finchè non si sistema la congestione su ethereum rimane così. Su discord leggevo che stanno valutando anche di usare uno dei protocolli L2. Il pagamento viene fatto in USDC.

    Riporto quanto scritto nelle FAQ a riguardo:
    "Rental payments are paid automatically to Ethereum wallets that hold the RealTokens. Rent payments go wherever RealTokens are located, so by holding the RealTokens inside your Ethereum wallet, you automatically will be receiving rent.
    Rent is paid in a stablecoin on Ethereum (USDC, DAI, etc.). A stablecoin has the same value as a currency like dollars. Using it allows for RealToken owners to receive their rental income in a stable currency that does not fluctuate. "

    Per l'acquisto si può fare o con carta di credito o con coinbase pagando in crypto.
    Da quello che scrivono nella faq sembra che i token siano a tutti gli effetti al portatore.

    Ovvero non sembra che l'affitto sia vincolato all'indirizzo della registrazione al loro sito.

    Rent payments go wherever RealTokens are located, so by holding the RealTokens inside your Ethereum wallet, you automatically will be receiving rent.
    Ma se i token vengono spostati, da quello che scrivono, sembrerebbe che l'affitto segue i token.

    Confermi questa interpretazione?

  5. #5

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    Citazione Originariamente Scritto da Conte Nikula Visualizza Messaggio
    Da quello che scrivono nella faq sembra che i token siano a tutti gli effetti al portatore.

    Ovvero non sembra che l'affitto sia vincolato all'indirizzo della registrazione al loro sito.



    Ma se i token vengono spostati, da quello che scrivono, sembrerebbe che l'affitto segue i token.

    Confermi questa interpretazione?
    Si il rental viene pagato verso chi possiede i token, quindi si possono scambiare i token su uniswap dopo averli comprati e anche sul loro sito, MA bisogna sempre averne comprati almeno uno per una determinata casa per avere l'indirizzo nella whitelist del contratto. Questo perchè quando si acquista una proprietà viene sempre stipulato un contratto con RealT LLC.

    Esempio: diciamo che hai acquistato il token A sul sito Web, l'indirizzo ethereum che fornisci è nella whitelist del token A. Quindi puoi acquistare più token A su Uniswap in un momento successivo (se qualcuno ne ha messi disponibili ovviamente).
    Non puoi acquistare il token B su uniswap se non hai mai acquistato il token B sul sito web.
    Vieni automaticamente inserito nella whitelist per un token quando lo acquisti sul sito.

  6. #6
    L'avatar di Conte Nikula
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    Citazione Originariamente Scritto da ame78 Visualizza Messaggio
    Si il rental viene pagato verso chi possiede i token, quindi si possono scambiare i token su uniswap dopo averli comprati e anche sul loro sito, MA bisogna sempre averne comprati almeno uno per una determinata casa per avere l'indirizzo nella whitelist del contratto. Questo perchè quando si acquista una proprietà viene sempre stipulato un contratto con RealT LLC.

    Esempio: diciamo che hai acquistato il token A sul sito Web, l'indirizzo ethereum che fornisci è nella whitelist del token A. Quindi puoi acquistare più token A su Uniswap in un momento successivo (se qualcuno ne ha messi disponibili ovviamente).
    Non puoi acquistare il token B su uniswap se non hai mai acquistato il token B sul sito web.
    Vieni automaticamente inserito nella whitelist per un token quando lo acquisti sul sito.
    Ah ok.

    Capito.

    Grazie mille.

  7. #7

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    Se interessati, fra 15 minuti viene messa in vendita una nuova proprietà.

  8. #8

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    Domani alle 8 di sera, mettono in vendita una nuova proprietà.

  9. #9

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    Citazione Originariamente Scritto da ame78 Visualizza Messaggio
    Domani alle 8 di sera, mettono in vendita una nuova proprietà.
    Grazie, sono riuscito a prendere qualche token stavolta, sold out in 5 minuti

  10. #10

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    Citazione Originariamente Scritto da edmondo Visualizza Messaggio
    Grazie, sono riuscito a prendere qualche token stavolta, sold out in 5 minuti
    Prego. In realtà si è andata sold out la prima tranche dell'80% della casa in pochi minuti. Però per evitare la corsa all'acquisto e dar la possibilità di partecipare anche a più persone, mettono adesso ulteriori due finestre di acquisto del rimanente 20% limitando il numero di token acquistabili a 1 o 2.

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