RENDIMENTI CONTI DEPOSITO - Foglio Excel per calcolo interessi effettivi - Cap. V - Pagina 32
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  1. #311

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    Citazione Originariamente Scritto da redcell Visualizza Messaggio
    Lo trovi linkato al primo post della Thread relativo al conto deposito FCA Bank (in fondo)

    grazie mille, gentilissimo.
    ma vale anche per altro o solo per fca ?

  2. #312

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    Citazione Originariamente Scritto da lwsco Visualizza Messaggio
    Sull'argomento tassi metteteci una pietra sopra, anzi mettiamoci. Il problema non è l'inflazione o altre diavolerie che si leggono, ma è l'area Euro. Saro' anche stup.ido ma penso che ci sia una regia occulta che vuole un Euro debole e il costo del denaro in Europa a zero o forse meno. E di conseguenza tassi di interessi al lumicino o negativi. Ovviamente è una mia considerazione personale. Ma guarda caso Venerdi 26 novembre quando ce stato lo spauracchio nelle borse chissa come mai l'Euro rispetto al Dollaro Usa è salito del 1% o giu di li.
    e allora conviene comprare immobili? orologi ,opere d'arte?

  3. #313

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    Citazione Originariamente Scritto da GordonGekko7 Visualizza Messaggio
    e allora conviene comprare immobili? orologi ,opere d'arte?
    Difficile dirlo con certezza. Per quanto riguarda gli IMMOBILI, una cosa è certa: già l'IMU (salvo sia "prima casa" con residenza, perché se è l'unica casa che si possiede ma non si ha la residenza lì, si paga ugualmente "seconda casa" anche se fosse la prima e unica che si possiede) è una bella "mazzata". Poi ci sono le utenze tutte (se non è prima casa, tenere anche solo in essere un contatore elettrico -pure se si accende la luce un'ora all'anno- è una bella spesa ultimamente, poi c'è acqua, gas che -anche qui se non "prima casa" hanno "costi fissi" quasi proibitivi, anche se i consumi effettivi sono zero o quasi). Inoltre, se non vi siano contributi obbligatori a consorzi di bonifica locali, c'è comunque sempre la TARI/imposta sui rifiuti (che è ingentissima se non è prima casa). E poi l'IRPEF sulla rendita catastale aumentata e moltiplicata per i coefficienti previsti. Infine, tutti dicono che bisogna detassare il lavoro (giustamente), ma questo comporta che il peso fiscale dovuto al nostro Stato terribilmente indebitato, graverà sempre di più su tutto ciò che viene visto come "statico" e che neppure si potrebbe nascondere (gli "immobili" appunto) e quindi la tendenza non è rassicurante.

    Vale la pena acquistare immobili quasi soltanto se è per:
    a) prima casa dove abitare effettivamente (con tanto di residenza);
    b) darla in locazione/affitto se si è sicuri di poter guadagnare bene e purché si siano fatti accertamenti molto accurati e precisi sull'inquilino/conduttore a cui la si affitta (se qualcosa si "inceppa" e quest'ultimo diventa insolvente, ci sono anche spese legali da aggiungere pure soltanto per lo sfratto, senza contare che -bella "perla/ciliegina" del nostro fisco- vanno pagate le imposte anche sugli "affitti non riscossi" finché non vi sia il pronunciamento dell'Ufficio giudiziario investito della controversia locativa).

    Magari le opere d'arte o alcuni preziosi potrebbero forse essere una soluzione (bisogna però avvalersi della consulenza di esperti davvero indipendenti e affidabili, perché altrimenti si rischia la fregatura; inoltre non sono rapidamente liquidabili in caso vi sia bisogno di rientrare in possesso del denaro così investito)

  4. #314

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    Citazione Originariamente Scritto da GordonGekko7 Visualizza Messaggio
    e allora conviene comprare immobili? orologi ,opere d'arte?
    io ho solo espresso la mia opinione che puo' anche essere sbagliata, poi di cosa qualcuno vuole fare personalmente me ne frego....anche perchè dallo stato sono trattato diversamente da altri ed è giusto e sacrosanto che me ne freghi....nulla di personale ovviamente

  5. #315
    L'avatar di Hombre de Avellaneda
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    Citazione Originariamente Scritto da bobsinclair Visualizza Messaggio
    Io il cash in entrata lo metto su fca...in attesa di offerte nei prossimi mesi...si spera
    Yesss. FCA, Progetto & Findomestic le migliori soluzioni a mio modo di vedere!

  6. #316

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    Citazione Originariamente Scritto da megliospenderlitutti Visualizza Messaggio
    b) darla in locazione/affitto se si è sicuri di poter guadagnare bene e purché si siano fatti accertamenti molto accurati e precisi sull'inquilino/conduttore a cui la si affitta (se qualcosa si "inceppa" e quest'ultimo diventa insolvente, ci sono anche spese legali da aggiungere pure soltanto per lo sfratto, senza contare che -bella "perla/ciliegina" del nostro fisco- vanno pagate le imposte anche sugli "affitti non riscossi" finché non vi sia il pronunciamento dell'Ufficio giudiziario investito della controversia locativa).
    Da aggiungere che è in forte aumento la probabilità che gli inquilini divengano morosi e come se non bastasse gli sfratti sono bloccati da quasi 2 anni.

  7. #317
    L'avatar di bobsinclair
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    Citazione Originariamente Scritto da OnePenny Visualizza Messaggio
    Da aggiungere che è in forte aumento la probabilità che gli inquilini divengano morosi e come se non bastasse gli sfratti sono bloccati da quasi 2 anni.
    Per gli immobili bisogna essere specialisti altrimenti si va a bagno subito

  8. #318
    L'avatar di Aran2
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    Citazione Originariamente Scritto da GordonGekko7 Visualizza Messaggio
    e allora conviene comprare immobili? orologi ,opere d'arte?
    No

  9. #319
    L'avatar di stecco222
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    Citazione Originariamente Scritto da Hombre de Avellaneda Visualizza Messaggio
    Yesss. FCA, Progetto & Findomestic le migliori soluzioni a mio modo di vedere!
    Che tassi danno?

  10. #320
    L'avatar di Hombre de Avellaneda
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    Citazione Originariamente Scritto da stecco222 Visualizza Messaggio
    Che tassi danno?
    Puoi consultare il file excel di questo thread è aggiornato per tutti e tre gli istituti.

    Ad ogni modo:

    - Findomestic 1% su 10k, oltre 0,5% (LIBERO);
    - Progetto 1% (SEMI-LIBERO, 32gg di tempo dopo la richiesta)
    - Per FCA ci sono diverse possibilità, ti consiglio di dare un occhio al loro sito per avere informazioni più accurate.

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