Mutuo con assicurazione sui tassi alti

[ricoman]

Per un mutuo a 15 anni a tasso variabile di importo 110mila euro la banca propone un'assicurazione contro l'Euribor sopra il 4% per evitare rate altissima. Il costo dell'assicurazione è 5883 anticipati.

E' una scelta saggia, secondo voi?

 

[Kevin Mitnick]

Se è una scelta saggia lo puoi decidere solo tu, se hai stipulato un variabile puro è perchè (forse) non credi nella salita dei tassi, altrimenti avresti stipulato un variabile con CAP.

Conti alla mano:
se avessi stipulato un variabile con CAP anche pagandolo lo 0,25%/0,30% in più in termini di spread, avresti avuto una spesa maggiore complessiva nei 15 anni di circa 3400,00 €uro.... (meno della polizza)
ora, perchè fare una polizza durante l'ammortamento?
Quando hai stipulato questo contratto di mutuo?

Infine, se vuoi stipulare comunque una polizza a garanzia dell'euribor, puoi scegliere tu il cap sull'euribor, se dal 4 lo alzi al 6 risparmi circa 1500 €urini.....

cya

 

[taras1]

Se è una scelta saggia lo puoi decidere solo tu, se hai stipulato un variabile puro è perchè (forse) non credi nella salita dei tassi, altrimenti avresti stipulato un variabile con CAP.


Se proprio disponi della cifra per poter sottoscrivere la polizza a copertura del mutuo a tasso variabile, io ti consiglierei di tenertela da parte e di attingere ad essa solo quando (e non è detto che succeda) andrai in affanno con le rate. Con lo scenario attuale si presume che almeno un paio di annetti a tassi bassi dovremmo farceli, il dopo è un grosso ?
Comunque non devolvere ulteriori euri alla banca, conservali tu, magari cercando un rendimento minimo (conto arancio, fondi di liquidità ben performanti, etc.)

 

[negusneg]

Per un mutuo a 15 anni a tasso variabile di importo 110mila euro la banca propone un'assicurazione contro l'Euribor sopra il 4% per evitare rate altissima. Il costo dell'assicurazione è 5883 anticipati.

E' una scelta saggia, secondo voi?

Ocio, è un vecchio trucco: ti faccio vedere un'indicizzazione molto vantaggiosa, poi ti destabilizzo prospettando il rischio di rialzo dei tassi e alla fine ti appioppo un'opzione dal costo esorbitante (il costo annuo complessivo del mutuo salirebbe dello 0, 80%).

Temo di sapere anche chi sono: è una banca del gruppo Intesa?

Oltre a tutto spesso l'opzione copre solo i primi anni...

Quindici anni sono lunghi ma ormai, nonostante la Lega, siamo in Europa e l'Euribor al 4% (il doppio di adesso) faccio fatica a vederlo.

 

[tatthio]

Ocio, è un vecchio trucco: ti faccio vedere un'indicizzazione molto vantaggiosa, poi ti destabilizzo prospettando il rischio di rialzo dei tassi e alla fine ti appioppo un'opzione dal costo esorbitante (il costo annuo complessivo del mutuo salirebbe dello 0, 80%).

Temo di sapere anche chi sono: è una banca del gruppo Intesa?

Oltre a tutto spesso l'opzione copre solo i primi anni...

Quindici anni sono lunghi ma ormai, nonostante la Lega, siamo in Europa e l'Euribor al 4% (il doppio di adesso) faccio fatica a vederlo.

concordo col negus
Non farti fregare. Sono furbi.

 

[Weaver]

da incompetente di mutui , trovo curioso che uno chiede 110 e deve pagarne subito 6 , capisco l'assicurazione contro il 4% , ma dovrebbero rateizzare pure quella.

cmq si fa' prima a chiedere un mutuo da 104 che uno da 110 e tenere da parte i 6