Preventivo polizza incendio scoppio

[Grifondoro91]

Buonasera a tutti, apro un thread in modo tale da avere maggior visibilità.

Sto acquistando il mio primo immobile e oggi ho ricevuto l'esito della perizia.

L'immobile costa 180 k, valutato 205 k e il valore assicurabile indicato è di 196k.

Considerato che la banca vuole propormi 300 euro all'anno di polizza (che ha anche sicuramente altre coperture ma di cui poco mi interessa perché a mio parere è un furto), come mi devo muovere per avere altri preventivi esterni?

Cosa è utile considerare nella valutazione dei preventivi che richiederò io esternamente?

 

[Grifondoro91]

Nessuno?

 

[mander]

Buonasera a tutti, apro un thread in modo tale da avere maggior visibilità.

Sto acquistando il mio primo immobile e oggi ho ricevuto l'esito della perizia.

L'immobile costa 180 k, valutato 205 k e il valore assicurabile indicato è di 196k.

Considerato che la banca vuole propormi 300 euro all'anno di polizza (che ha anche sicuramente altre coperture ma di cui poco mi interessa perché a mio parere è un furto), come mi devo muovere per avere altri preventivi esterni?

Cosa è utile considerare nella valutazione dei preventivi che richiederò io esternamente?

Stai scherzando tu o la banca, quant'è il valore di ricostruzione e quanti anni dura il mutuo?

 

[Grifondoro91]

Stai scherzando tu o la banca, quant'è il valore di ricostruzione e quanti anni dura il mutuo?

Nel documento di perizia c'è scritto: Si ritiene che il costo di ricostruzione valido ai fini assicurativiper la stipula della copertura contro danni derivanti da scoppioe incendio, sia stimabile a lavori ultimati in circa: 196k. Il mutuo è di 25 anni.

Scusa ho capito dopo che forse alludevi ai 300 euro annui comunque facendo un preventivo esterno mi hanno proposto : solo scoppio incendio per 25 anni a premio unico 576.

Oppure Opzione Multirischi con le seguenti coperture:
Fabbricato

CONTENUTO € 50.000

RICORSO TERZI DA INCENDIO € 150.000

ACQUA CONDOTTA

SPESE DI RICERCA E RIPARAZIONI DEI GUASTI

FENOMENO ELETTRICO € 5.000

EVENTI ATMOSFERICI

SOVRACCARICO NEVE

RC PROPIETA’ 1.000.000

RC FAMIGLIA € 1.000.000



€ 339,00 ANNUALE

 

[mander]

Nel documento di perizia c'è scritto: Si ritiene che il costo di ricostruzione valido ai fini assicurativiper la stipula della copertura contro danni derivanti da scoppioe incendio, sia stimabile a lavori ultimati in circa: 196k. Il mutuo è di 25 anni.

Scusa ho capito dopo che forse alludevi ai 300 euro annui comunque facendo un preventivo esterno mi hanno proposto : solo scoppio incendio per 25 anni a premio unico 576.

Oppure Opzione Multirischi con le seguenti coperture:
Fabbricato

CONTENUTO € 50.000

RICORSO TERZI DA INCENDIO € 150.000

ACQUA CONDOTTA

SPESE DI RICERCA E RIPARAZIONI DEI GUASTI

FENOMENO ELETTRICO € 5.000

EVENTI ATMOSFERICI

SOVRACCARICO NEVE

RC PROPIETA’ 1.000.000

RC FAMIGLIA € 1.000.000



€ 339,00 ANNUALE

Si 576 euro è una buona quotazione, non vedo la ragione per accollarti una multirischi x 25 anni. Meglio separare la obbligatoria dalla multirischi che potrai tranquillamente stipulare a parte e secondo convenienza.

Resta da capire come il valore di stima sia 205 e quello di ricostruzione 196.

 

[Grifondoro91]

Si 576 euro è una buona quotazione, non vedo la ragione per accollarti una multirischi x 25 anni. Meglio separare la obbligatoria dalla multirischi che potrai tranquillamente stipulare a parte e secondo convenienza.

Resta da capire come il valore di stima sia 205 e quello di ricostruzione 196.

Si infatti stavo pensando anche io di acquistare per il momento solo incendio scoppio. Per la quotazione non so davvero che dirti.. Come mai non ti torna?

Di solito poi le multirischi acquistate separatamente vengono sempre vendute con scadenza annuale?

 

[mander]

Si infatti stavo pensando anche io di acquistare per il momento solo incendio scoppio. Per la quotazione non so davvero che dirti.. Come mai non ti torna?

Di solito poi le multirischi acquistate separatamente vengono sempre vendute con scadenza annuale?

No dicevo che lo scarto fra il valore di perizia e quello di ricostruzione è minimo

 

[Grifondoro91]

No dicevo che lo scarto fra il valore di perizia e quello di ricostruzione è minimo

Che cosa ci potrebbe essere dietro questo tipo di valutazione? Lo zampino del broker?

L'appendice di vincolo è un documento che deve essere fornito subito dopo la perizia?

 

[Daniel.z]

Si 576 euro è una buona quotazione, non vedo la ragione per accollarti una multirischi x 25 anni. Meglio separare la obbligatoria dalla multirischi che potrai tranquillamente stipulare a parte e secondo convenienza.

Resta da capire come il valore di stima sia 205 e quello di ricostruzione 196.

Concordo con Mander, alla banca serve solo scoppio incendio, il resto sono garanzie che puoi stipulare a parte.
Vado a spanne, con 80/100 euro all'anno dovresti cavartela

 

[Daniel.z]

Considerato che la banca vuole propormi 300 euro all'anno di polizza (che ha anche sicuramente altre coperture ma di cui poco mi interessa perché a mio parere è un furto), come mi devo muovere per avere altri preventivi esterni?

Per esperienza personale ti posso dire che faranno fatica ad accettare la tua polizza esterna, preparati per tempo perché dovrai inserire il testo di vincolo (che loro ti forniranno in ritardo) nel preventivo. Ti diranno che con la tua polizza rischierai di ritardare il rogito ecc...Insomma, se ti rifileranno qualche scusa diversa da queste faccelo sapere!

Non so se si usa ancora, molti andavano al rogito pagando la polizza della banca per poi recedere entro 30gg e ricevere il rimborso del premio, qualcuno ha testimonianze in merito?

 

[mander]

Che cosa ci potrebbe essere dietro questo tipo di valutazione? Lo zampino del broker?

L'appendice di vincolo è un documento che deve essere fornito subito dopo la perizia?

Ai fini della stipula della polizza cambia quasi nulla in termine di premio. Lo scarto è minimo quando l'area su cui insiste il fabbricato e di poco pregio .

 

[Grifondoro91]

Per esperienza personale ti posso dire che faranno fatica ad accettare la tua polizza esterna, preparati per tempo perché dovrai inserire il testo di vincolo (che loro ti forniranno in ritardo) nel preventivo. Ti diranno che con la tua polizza rischierai di ritardare il rogito ecc...Insomma, se ti rifileranno qualche scusa diversa da queste faccelo sapere!

Non so se si usa ancora, molti andavano al rogito pagando la polizza della banca per poi recedere entro 30gg e ricevere il rimborso del premio, qualcuno ha testimonianze in merito?

Ho come l'impressione che il broker voglia fare così... Cosa mi consigli di fare? Gli ho chiesto tale documento e mi ha risposto che me lo gira nell eventualità facessi polizza esterna e che intanto mi farà pervenire suoi preventivi... Ma io già gli ho detto che ho un preventivo al quale sono interessata e che se non mi fa di meno faccio quello. Come posso muovermi prima?

 

[Grifondoro91]

Ai fini della stipula della polizza cambia quasi nulla in termine di premio. Lo scarto è minimo quando l'area su cui insiste il fabbricato e di poco pregio .

Ah ho capito.

 

[Daniel.z]

Ho come l'impressione che il broker voglia fare così... Cosa mi consigli di fare? Gli ho chiesto tale documento e mi ha risposto che me lo gira nell eventualità facessi polizza esterna e che intanto mi farà pervenire suoi preventivi... Ma io già gli ho detto che ho un preventivo al quale sono interessata e che se non mi fa di meno faccio quello. Come posso muovermi prima?

ti fai dare il testo di vincolo e ti fai preparare il preventivo dall'agenzia che ti ha quotato quella polizza, successivamente lo invii alla banca per fartelo accettare

 

[samuele.soardo]

ti fai dare il testo di vincolo e ti fai preparare il preventivo dall'agenzia che ti ha quotato quella polizza, successivamente lo invii alla banca per fartelo accettare

precisamente.
e' inutile scialacquare denari su polizze bancarie care incendiate quando vi fate comodamente emettere la vostra polizza personale annuale con tacito rinnovo in agenzia fatta in grazia di dio e la vincolate all' istituto.

 

[Grifondoro91]

Vi aggiorno.
Mi sono fatta inviare L'appendice di vincolo che ho girato all'assicurazione.
Poi per curiosità mi sono fatta fare un preventivo dal mio intermediario, al quale gli avevo espressamente chiesto solo scoppio e incendio, e mi ha proposto:

Fulmini, esplosioni e scoppio non causati da ordigni esplosivi, caduta aeromobili, onda sonica, danni causati dal fabbricato da sviluppo di gas fumi e vapori, danni causati al fabbricato da fenomeni elettrici, danni causati dall'anomala distribuzione o produzione di energia elettrica, termica e idraulica, danni causati dalle autorità in caso di incendio, spese per demolire sgomberare e trasportare le macerie, uragano, bufera e tempesta, tumulto popolare e ricorso terzi a 1250 premio unico per 25 anni.

Non ho accettato e per il momento farò quello da 570 a premio unico per poi aggiungere successivamente altre coperture anno per anno.

Visto che ci sono tante coperture... Cosa credete sia necessario oltre lo scoppio e incendio che è obbligatorio?

 

[Daniel.z]

Vi aggiorno.
Mi sono fatta inviare L'appendice di vincolo che ho girato all'assicurazione.
Poi per curiosità mi sono fatta fare un preventivo dal mio intermediario, al quale gli avevo espressamente chiesto solo scoppio e incendio, e mi ha proposto:

Fulmini, esplosioni e scoppio non causati da ordigni esplosivi, caduta aeromobili, onda sonica, danni causati dal fabbricato da sviluppo di gas fumi e vapori, danni causati al fabbricato da fenomeni elettrici, danni causati dall'anomala distribuzione o produzione di energia elettrica, termica e idraulica, danni causati dalle autorità in caso di incendio, spese per demolire sgomberare e trasportare le macerie, uragano, bufera e tempesta, tumulto popolare e ricorso terzi a 1250 premio unico per 25 anni.

Non ho accettato e per il momento farò quello da 570 a premio unico per poi aggiungere successivamente altre coperture anno per anno.

Visto che ci sono tante coperture... Cosa credete sia necessario oltre lo scoppio e incendio che è obbligatorio?

Ciao, di norma quello segnato in grassetto fa parte della garanzia di base scoppio incendio. 1250 per 25anni non è male

 

[Grifondoro91]

Ciao, di norma quello segnato in grassetto fa parte della garanzia di base scoppio incendio. 1250 per 25anni non è male

Ma io ho ricevuto un preventivo incendio e scoppio a 570...! È il doppio

 

[mander]

Buonasera a tutti , volevo chiedervi , tra qualche giorno faremmo il rogido e la banca ci ha infilato a rate l'assicurazione scoppio incendio per 20 anni pagamento unica soluzione (2680 euro).
Quindi tantissimi soldi . Cosa possiamo fare dopo ? Possiamo recedere, e sostituirla ? Come funziona ?

Come si chiama la polizza?

 

[sostavietata]

è pazzesco come le banche vogliano incaprettare i clienti con polizze su un mutuo per la casa a costi assurdi !! non avendo più la possibilità di manovrare i tassi se ne inventano di tutti i colori e sulle polizze a prezzi folli non vi è nemmeno il modo di poterli ravvedere come usurai ..e l'ivass non può fare nulla se il cliente la firma