Ma dove diavolo si fanno le assicurazioni scoppio e incendio???

[smania]

La banca pretende (giustamente) assicurazione scoppio incendio per l'importo del mutuo. Non mi piace farla in banca perché:

1. è a premio unico
2. non sarà banale capire che c'è dentro... farsi dare copia prima sarà un'impresa
3. gli devo chiedere cmq un importo che tuteli anche me in caso di scoppio, non il solo mutuo

Ho cercato online dei preventivi, ma mi pare tutta roba principalmente per RC verso terzi. E il massimale non lo posso scegliere (va in base a mq e città ma vengono cifre ridicole).
Mi sapete dare dei nomi??? Sto cercando SCOPPIO E INCENDIO, non RC verso terzi, solo mobili ecc ecc.

 

[JokerTime88]

La banca pretende (giustamente) assicurazione scoppio incendio per l'importo del mutuo. Non mi piace farla in banca perché:

1. è a premio unico
2. non sarà banale capire che c'è dentro... farsi dare copia prima sarà un'impresa
3. gli devo chiedere cmq un importo che tuteli anche me in caso di scoppio, non il solo mutuo

Ho cercato online dei preventivi, ma mi pare tutta roba principalmente per RC verso terzi. E il massimale non lo posso scegliere (va in base a mq e città ma vengono cifre ridicole).
Mi sapete dare dei nomi??? Sto cercando SCOPPIO E INCENDIO, non RC verso terzi, solo mobili ecc ecc.

Buongiorno Smania,
come hai preannunciato tu nel post, la Banca all'atto della stipula del mutuo pretende una polizza scoppio/incendio per tutelare il proprio "investimento" (passami il termine).
Ma non è obbligatorio stipularla con la stessa Banca erogatrice del mutuo (anche se molte volte loro te lo fanno credere).
Puoi acquistarla in qualsiasi assicurazione tu voglia.
Consiglio personale io ti sconsiglio di utilizzare Compagnie online per questa copertura. Recati direttamente in una Agenzia fisica (meglio se di Compagnie solide e conosciute tipo Generali e Allianz).
Stipulare queste polizze non richiede particolari problematiche ed esigenze (se tieni la copertura base scoppio incendio che chiede la Banca) ma dovrei porre sulla polizza un vincola a favore della Banca causa mutuo.
Meglio essere seguito dal personale di Agenzia su questo che possa eventualmente interfacciarsi con la Banca stessa e che in caso di problematiche possa risolvertele.
Per rispondere ai tuoi quesiti :
1. puoi stipulare polizze anche a premio annuale e non necessariamente a premio unico;
2. una polizza base scoppio/incendio che generalmente chiede la Banca non ha bisogno di tante spiegazioni;
3. non fare l'errore di assicurare solo la parte del mutuo, devi assicurare il valore di ricostruzione a nuovo della casa in base ai mq ed alla zona di acquisto;

Consiglio spassionato, essendo la casa un bene che tu stai acquistando con sudore e fatica ti consiglio di fare ben più della scoppio/incendio.
Almeno inserire la RC Famiglia-ricorso terzi-eventi atmosferici.

Saluti.

 

[smania]

Buongiorno Smania,
come hai preannunciato tu nel post, la Banca all'atto della stipula del mutuo pretende una polizza scoppio/incendio per tutelare il proprio "investimento" (passami il termine).
Ma non è obbligatorio stipularla con la stessa Banca erogatrice del mutuo (anche se molte volte loro te lo fanno credere).
Puoi acquistarla in qualsiasi assicurazione tu voglia.
Consiglio personale io ti sconsiglio di utilizzare Compagnie online per questa copertura. Recati direttamente in una Agenzia fisica (meglio se di Compagnie solide e conosciute tipo Generali e Allianz).
Stipulare queste polizze non richiede particolari problematiche ed esigenze (se tieni la copertura base scoppio incendio che chiede la Banca) ma dovrei porre sulla polizza un vincola a favore della Banca causa mutuo.
Meglio essere seguito dal personale di Agenzia su questo che possa eventualmente interfacciarsi con la Banca stessa e che in caso di problematiche possa risolvertele.
Per rispondere ai tuoi quesiti :
1. puoi stipulare polizze anche a premio annuale e non necessariamente a premio unico;
2. una polizza base scoppio/incendio che generalmente chiede la Banca non ha bisogno di tante spiegazioni;
3. non fare l'errore di assicurare solo la parte del mutuo, devi assicurare il valore di ricostruzione a nuovo della casa in base ai mq ed alla zona di acquisto;

Consiglio spassionato, essendo la casa un bene che tu stai acquistando con sudore e fatica ti consiglio di fare ben più della scoppio/incendio.
Almeno inserire la RC Famiglia-ricorso terzi-eventi atmosferici.

Saluti.

Grazie molto esaustivo.
Interessante il discorso: " non fare l'errore di assicurare solo la parte del mutuo, devi assicurare il valore di ricostruzione a nuovo della casa in base ai mq ed alla zona di acquisto"

in realtà credo non si assicuri nemmeno il mutuo. Si assicura quello che serve per ricostruire la casa. L'idea è questa: servono 100k per ricostruire una casa scoppiata. Non importa quanto hai pagato cash, non importa quanto di mutuo; quelli li avresti pagati e spesi a prescindere. Quello che ti mancano sono i 100k per ricostruirla. Quindi non è "ti scoppia la casa il mutuo è pagato"; è "ti scoppia la casa non devi tirare fuori ULTERIORI soldi per ricostruirla".
Dico bene?

Edit: anche perché altrimenti converrebbe comprare casa 100% mutuo e farla scoppiare: mutuo azzerato... in qualche modo si ricostruisce...

 

[JokerTime88]

Grazie molto esaustivo.
Interessante il discorso: " non fare l'errore di assicurare solo la parte del mutuo, devi assicurare il valore di ricostruzione a nuovo della casa in base ai mq ed alla zona di acquisto"

in realtà credo non si assicuri nemmeno il mutuo. Si assicura quello che serve per ricostruire la casa. L'idea è questa: servono 100k per ricostruire una casa scoppiata. Non importa quanto hai pagato cash, non importa quanto di mutuo; quelli li avresti pagati e spesi a prescindere. Quello che ti mancano sono i 100k per ricostruirla. Quindi non è "ti scoppia la casa il mutuo è pagato"; è "ti scoppia la casa non devi tirare fuori ULTERIORI soldi per ricostruirla".
Dico bene?

Edit: anche perché altrimenti converrebbe comprare casa 100% mutuo e farla scoppiare: mutuo azzerato... in qualche modo si ricostruisce...

Buongiorno Smania,

la questione è molto semplice.
All'atto dell'acquisto avrai speso per esempio 100k.
50k cash+50k mutuo.
Ora non fare la polizza scoppio/incendio solo per i 50k parte di mutuo (che è quello che interessa alla Banca in fin dei conti per tutelare il proprio "rischio").
Ma falla sulla totalità. 100k.

Saluti.

 

[Grifondoro91]

Dovrò sottoscrivere anche io una polizza scoppio incendio. Da cosa bisogna stare alla larga? Polizze a premio unico?