Polizza facoltativa BNL
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  1. #1

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    Polizza facoltativa BNL

    Buongiorno a tutti, ho una domanda e spero di non aver aperto un post inutilmente...

    Mi sto un po' addentrando nelle pratiche di mutuo con BNL e mi è stata caldamente proposta l'assicurazione sul mutuo proposta da BNL che non è obbligatoria ... MA... se la fai hai più probabilità di delibera.

    Premesso che in ogni caso vorrei tutelarmi e farmi un'assicurazione sul mutuo.

    Cosa ne pensate di questa polizza? Non ho ben capito il nome, forse è la serenity. In ogni caso su 25anni e valore mutuo da 112k richiesti mi hanno sparato una cifra che va dai 10.000 ai 12.000€ (considerando il valore in più in rata per il numero di anni, anche se ok 12.000 è il prezzo comprensivo di interessi).

    Mi sta un po' sul beep il premio unico ma vabbè.

    In ogni caso nella proposta di rata me l'hanno rateizzata a 40e al mese.

    SE io dovessi disdirla il giorno dopo del rogito, mi ritroverei in un conto dopo tot tempo 10/12.000e di polizza anticipati, giusto?

    A quel punto sono obbligato a restituire i 10/12k chiudendo il "prestito" o posso anche tenermi questi soldi finanziati a 40e al mese per 25 anni?

    Grazie a tutti per la cortese attenzione.

  2. #2
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    Buongiorno a tutti, ho una domanda e spero di non aver aperto un post inutilmente...

    Mi sto un po' addentrando nelle pratiche di mutuo con BNL e mi è stata caldamente proposta l'assicurazione sul mutuo proposta da BNL che non è obbligatoria ... MA... se la fai hai più probabilità di delibera.

    Premesso che in ogni caso vorrei tutelarmi e farmi un'assicurazione sul mutuo.

    Cosa ne pensate di questa polizza? Non ho ben capito il nome, forse è la serenity. In ogni caso su 25anni e valore mutuo da 112k richiesti mi hanno sparato una cifra che va dai 10.000 ai 12.000€ (considerando il valore in più in rata per il numero di anni, anche se ok 12.000 è il prezzo comprensivo di interessi).

    Mi sta un po' sul beep il premio unico ma vabbè.

    In ogni caso nella proposta di rata me l'hanno rateizzata a 40e al mese.

    SE io dovessi disdirla il giorno dopo del rogito, mi ritroverei in un conto dopo tot tempo 10/12.000e di polizza anticipati, giusto?

    A quel punto sono obbligato a restituire i 10/12k chiudendo il "prestito" o posso anche tenermi questi soldi finanziati a 40e al mese per 25 anni?

    Grazie a tutti per la cortese attenzione.
    1. Il mutuo viene concesso in base a : LTV (è il rapporto in percentuale tra l'importo del mutuo ed il valore dell'immobile che il mutuatario mette a garanzia del prestito) e alla rata che di norma è il 30% del reddito mensile spendibile .

    2. Chi decide di erogare il mutuo prescinde totalmente dalla polizza perchè sa che è possibile recedere entro 60 gg dal rogito

    3. Una polizza vita connessa al mutuo non può essere a premio unico . Per evidenti motivi fiscali e non deve costare il 10% del mutuo

    4. Idem per la polizza obbligatoria incendio perchè ti offrono una multirischi costosa

    5. Bnl se è capace e concorrenziale ti deve vendere il mutuo... e polizze personalizzate con garanzie mirate ed a costi di mercato.

  3. #3

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    1. Il mutuo viene concesso in base a : LTV (è il rapporto in percentuale tra l'importo del mutuo ed il valore dell'immobile che il mutuatario mette a garanzia del prestito) e alla rata che di norma è il 30% del reddito mensile spendibile .

    2. Chi decide di erogare il mutuo prescinde totalmente dalla polizza perchè sa che è possibile recedere entro 60 gg dal rogito

    3. Una polizza vita connessa al mutuo non può essere a premio unico . Per evidenti motivi fiscali e non deve costare il 10% del mutuo

    4. Idem per la polizza obbligatoria incendio perchè ti offrono una multirischi costosa

    5. Bnl se è capace e concorrenziale ti deve vendere il mutuo... e polizze personalizzate con garanzie mirate ed a costi di mercato.
    Ti ringrazio per la risposta.
    Si so che non è obbligatorio firmare la polizza per ottenere il mutuo, ma di fatto mi hanno fatto capire che è opportuno farla per avere un occhio di riguardo. Credo che in realtà se la faccio mi avanzano alle fasi successive in tempi celeri, altrimenti si offendono e mi trattano come l'ultima ruota del carro.

    Per questo vorrei accettare e poi nel caso recedere e farmela a premio annuale su misura per me presso altre aziende.
    Però volevo capire se quel premio unico pagato in una botta, che di fatto mi verrebbe "prestato" con una % di interessi (che non ho capito se sarà come il mutuo o poco più):
    - nel momento in cui recedo, mi viene stornato nel conto corrente della banca, giusto?
    - posso cmq utilizzare quei soldi come meglio credo e voglio? o sono obbligato a chiudere il prestito perchè non più utilizzato per il suo scopo? E se posso utilizzarli posso quindi avere a disposizione per quei 40e al mese per 25 anni i soldi della polizza? Perchè a conti fatti potrebbe essere un prestito decisamente più conveniente in termini di tassi rispetto a un normale prestito.

    Grazie

  4. #4
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    Citazione Originariamente Scritto da Marcobarat Visualizza Messaggio
    Ti ringrazio per la risposta.
    Si so che non è obbligatorio firmare la polizza per ottenere il mutuo, ma di fatto mi hanno fatto capire che è opportuno farla per avere un occhio di riguardo. Credo che in realtà se la faccio mi avanzano alle fasi successive in tempi celeri, altrimenti si offendono e mi trattano come l'ultima ruota del carro.

    Per questo vorrei accettare e poi nel caso recedere e farmela a premio annuale su misura per me presso altre aziende.
    Però volevo capire se quel premio unico pagato in una botta, che di fatto mi verrebbe "prestato" con una % di interessi (che non ho capito se sarà come il mutuo o poco più):
    - nel momento in cui recedo, mi viene stornato nel conto corrente della banca, giusto?
    - posso cmq utilizzare quei soldi come meglio credo e voglio? o sono obbligato a chiudere il prestito perchè non più utilizzato per il suo scopo? E se posso utilizzarli posso quindi avere a disposizione per quei 40e al mese per 25 anni i soldi della polizza? Perchè a conti fatti potrebbe essere un prestito decisamente più conveniente in termini di tassi rispetto a un normale prestito.

    Grazie
    Non c'entra l'occhio di riguardo,ad estorcere la polizza e' il capocollo della filiale,la delibera viene decisa " in alto loco" se hai un buon LTV e una rata sostenibile. Il resto sono frottole raccontate da bancari ridotti a raccontare frottole per mero scopo di sopravvivenza

    Tu quanto chiedi di mutuo rispetto al valore di perizia, e che rata pensi di avere rispetto al reddito disponibile? Se stai largo il mutuo ti verrà erogato ovunque non solo in BNL,se stai stretto l'importo del premio prestato incide negativamente sul mutuo.

  5. #5

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    Citazione Originariamente Scritto da mander Visualizza Messaggio
    Non c'entra l'occhio di riguardo,ad estorcere la polizza e' il capocollo della filiale,la delibera viene decisa " in alto loco" se hai un buon LTV e una rata sostenibile. Il resto sono frottole raccontate da bancari ridotti a raccontare frottole per mero scopo di sopravvivenza

    Tu quanto chiedi di mutuo rispetto al valore di perizia, e che rata pensi di avere rispetto al reddito disponibile? Se stai largo il mutuo ti verrà erogato ovunque non solo in BNL,se stai stretto l'importo del premio prestato incide negativamente sul mutuo.
    LTV 80%

    e rapporto dovrei essere dentro il 35% e poco sopra il 30% compreso di rata extra di polizza.

    Sett prox mi fanno sapere per la delibera creditizia. Ma mi interessava sapere in caso come giostrarmi quei soldi prestati per la polizza
    Ultima modifica di Marcobarat; 26-11-20 alle 13:28

  6. #6
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    Citazione Originariamente Scritto da Marcobarat Visualizza Messaggio
    LTV 80%

    e rapporto dovrei essere dentro il 35% e poco sopra il 30% compreso di rata extra di polizza.

    In caso, sett prox mi fanno sapere per la delibera creditizia. Ma mi interessava sapere in caso come giostrarmi quei soldi prestati per la polizza
    Scusa siamo a novembre perchè settembre prox. Perchè BNL e non altri. Sei al limite e senza la polizza o con una polizza su misura a capitale decrescente rientri agevolmente senza bisogno di occhi di riguardo che è meglio evitare.

    Quanto al prestito per la polizza, se è fatto all'interno del mutuo potrai tenerlo.Se fuori ,salvo patto contrario, pure ma pagando interessi salati.

  7. #7

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    Scusami, sett intendevo SETTIMANA prossima :P

    Grazie mille mender, sei stato di aiuto. Intanto sento BNL, poi provo a senitre altre banche. In ogni caso non ho fretta per fortuna.

    Per quanto riguarda BNL era quella che da prospetto su mutuionline dava tasso migliore con il mio LTV.

    Saluti

  8. #8
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    Citazione Originariamente Scritto da Marcobarat Visualizza Messaggio
    Scusami, sett intendevo SETTIMANA prossima :P

    Grazie mille mender, sei stato di aiuto. Intanto sento BNL, poi provo a senitre altre banche. In ogni caso non ho fretta per fortuna.

    Per quanto riguarda BNL era quella che da prospetto su mutuionline dava tasso migliore con il mio LTV.

    Saluti
    Seppoi spendi 10 k per la polizza la prospettiva cambia.

  9. #9

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    Seppoi spendi 10 k per la polizza la prospettiva cambia.
    In che senso se posso chiedere

  10. #10
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    In che senso se posso chiedere
    Certo che puoi,sei sicuro che a te serve spendere 10 k per quelle coperture previste dalla Serenity,e non altre più confacenti ?

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