Generali Sei A Casa

  • Ecco la 60° Edizione del settimanale "Le opportunità di Borsa" dedicato ai consulenti finanziari ed esperti di borsa.

    Questa settimana abbiamo assistito a nuovi record assoluti in Europa e a Wall Street. Il tutto, dopo una ottava che ha visto il susseguirsi di riunioni di banche centrali. Lunedì la Bank of Japan (BoJ) ha alzato i tassi per la prima volta dal 2007, mettendo fine all’era del costo del denaro negativo e al controllo della curva dei rendimenti. Mercoledì la Federal Reserve (Fed) ha confermato i tassi nel range 5,25%-5,50%, mentre i “dots”, le proiezioni dei funzionari sul costo del denaro, indicano sempre tre tagli nel corso del 2024. Il Fomc ha anche discusso in merito ad un possibile rallentamento del ritmo di riduzione del portafoglio titoli. Ieri la Bank of England (BoE) ha lasciato i tassi di interesse invariati al 5,25%. Per continuare a leggere visita il link

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Buongiorno,
sto valutando l'acquisto di un immobile da adibire a prima casa.

Tra le varie spese che sto mettendo in conto di sostenere vi è l'assicurazione sulla casa, mai fatta fino ad ora.

L'esigenza è di affiancare alla già presente assicurazione scoppio/incendio con vincolo a favore della banca obbligatoria col mutuo (e gratuita con webank) una copertura che mi metta al riparo da eventuali altre calamità.
Ciò che mi preoccupa maggiormente è che, non conoscendo la casa, possa avere qualche problema come perdite di acqua dai tubi che mi costringa alla ricerca del guasto, alla riparazione di casa mia e magari anche al ripristino dell'appartamento sottostante. Poi i classici danni da fulmine e, trattandosi di un appartamento duplex mansardato, possibili infiltrazioni dal tetto o altro che mi costringano ad interventi, riparazioni ecc.

Cos'altro? possibili danni da furto o tentativo di furto (non mi riferisco tanto ai valori sottratti: non teniamo nulla di valore in casa, quanto alla porta rovinata, la finestra rotta ecc.).
Responsabilità civile famiglia (mi è sembrata una copertura interessante per il costo proposto).
Mi permangono dubbi sull'utilità di 2 altre coperture proposte: assistenza (costa poco ma da quel che ho capito si limita a contattare un professionista al posto tuo, mi pare completamente inutile) e protezione legale.

Il prodotto propostomi dall'assicuratore è questo: Assicurazione Casa: Generali Sei a Casa | Generali

Costo casa all'acquisto 215000/220000
L'assicuratore dice di assicurarla per 175000 che corrisponderebbe al costo di ricostruzione (dice che in caso di disastro, l'assicurazione comunque non coprirebbe il valore di acquisto perchè il valore del terreno edificabile ecc. rimarrebbero, indipendentemente dalla distruzione dell'edificio).

La proposta consiste in

Sezione Incendio Formula TOP costo 257€
somma assicurata 175k
somma assicurata effetti domestici 40k
somma assicurata effetti domestici pra NON ASSICURATO
massimale ricorso terzi 300k

Sezione Responsabilità Civile Formula TOP costo 70€
Massimale RC fabbricato 500k
Massimale RC famiglia 500k

Sezione Protezione Legale Formula COMFORT costo 38€
massimale protezione legale 5k

Sezione Assistenza Qui Generali Formula COMFORT costo 6€

Codici/clausole speciali: A343, FR01, SN01, SR99






Chiedo agli esperti del forum se conoscono il prodotto, se lo consigliano, se hanno considerazioni/opinioni/suggerimenti.


Grazie
 
Buongiorno,
sto valutando l'acquisto di un immobile da adibire a prima casa.

Tra le varie spese che sto mettendo in conto di sostenere vi è l'assicurazione sulla casa, mai fatta fino ad ora.

L'esigenza è di affiancare alla già presente assicurazione scoppio/incendio con vincolo a favore della banca obbligatoria col mutuo (e gratuita con webank) una copertura che mi metta al riparo da eventuali altre calamità.
Ciò che mi preoccupa maggiormente è che, non conoscendo la casa, possa avere qualche problema come perdite di acqua dai tubi che mi costringa alla ricerca del guasto, alla riparazione di casa mia e magari anche al ripristino dell'appartamento sottostante. Poi i classici danni da fulmine e, trattandosi di un appartamento duplex mansardato, possibili infiltrazioni dal tetto o altro che mi costringano ad interventi, riparazioni ecc.

Cos'altro? possibili danni da furto o tentativo di furto (non mi riferisco tanto ai valori sottratti: non teniamo nulla di valore in casa, quanto alla porta rovinata, la finestra rotta ecc.).
Responsabilità civile famiglia (mi è sembrata una copertura interessante per il costo proposto).
Mi permangono dubbi sull'utilità di 2 altre coperture proposte: assistenza (costa poco ma da quel che ho capito si limita a contattare un professionista al posto tuo, mi pare completamente inutile) e protezione legale.

Il prodotto propostomi dall'assicuratore è questo: Assicurazione Casa: Generali Sei a Casa | Generali

Costo casa all'acquisto 215000/220000
L'assicuratore dice di assicurarla per 175000 che corrisponderebbe al costo di ricostruzione (dice che in caso di disastro, l'assicurazione comunque non coprirebbe il valore di acquisto perchè il valore del terreno edificabile ecc. rimarrebbero, indipendentemente dalla distruzione dell'edificio).

La proposta consiste in

Sezione Incendio Formula TOP costo 257€
somma assicurata 175k
somma assicurata effetti domestici 40k
somma assicurata effetti domestici pra NON ASSICURATO
massimale ricorso terzi 300k

Sezione Responsabilità Civile Formula TOP costo 70€
Massimale RC fabbricato 500k
Massimale RC famiglia 500k

Sezione Protezione Legale Formula COMFORT costo 38€
massimale protezione legale 5k

Sezione Assistenza Qui Generali Formula COMFORT costo 6€

Codici/clausole speciali: A343, FR01, SN01, SR99






Chiedo agli esperti del forum se conoscono il prodotto, se lo consigliano, se hanno considerazioni/opinioni/suggerimenti.


Grazie

prodotto mediamente abbastanza buono che sta nel mazzo, costa qualcosa meno dei prodotti al top...giusto anche il ragionamento del valore di ricostruzione calcolato, e' inutile assicurare a valore commerciale tanto la compagnia indennizzera' sempre la ricostruzione a nuovo periziata post sinistro.
Io comunque farei aggiungere anche 5000 euro in sezione furto e richiederei aumento massimali rc fabbricato e rc famiglia almeno ad un milione (se non oltre), idem per la questione ricorso terzi, se sei in centro abitato contingente altre abitazioni e/o immobili aumenterei il massimale.
 
cosa suggeriresti come "prodotti al top"?
e cosa che servizi aggiuntivi forniscono in più rispetto a questa?
così posso valutare...
 
cosa suggeriresti come "prodotti al top"?
e cosa che servizi aggiuntivi forniscono in più rispetto a questa?
così posso valutare...

a mio avviso i migliori prodotti abitazione sul mercato sono di zurich e di allianz.
Principalmente perche' sono calibrabili al millesimo sul rischio, omnicomprendono quasi tutto gia' di default (generali invece va richiamata una sfilza di codici estensione) ed hanno impianti sezione incendio all risks.
Capiamoci, generali non e' male ma gli altri due stanno su un altro livello dal punto di vista tecnico.
Devi comunque mettere in preventivo che costano piu' della concorrenza.
 
Salve , a me hanno proposto una polizza della UnipolSai piena di franchigie e limiti, una della Generali che si chiama 'Immagina Adesso' e una della Allianz che si chiama 'Allianz ULTRA'

Alla fine sono orientato sulla terza in quanto offre il pacchetto TOP senza franchigie e limiti ad un prezzo abbordabile (circa 25 euro al mese).

Voi avete esperienze?
 
Salve , a me hanno proposto una polizza della UnipolSai piena di franchigie e limiti, una della Generali che si chiama 'Immagina Adesso' e una della Allianz che si chiama 'Allianz ULTRA'

Alla fine sono orientato sulla terza in quanto offre il pacchetto TOP senza franchigie e limiti ad un prezzo abbordabile (circa 25 euro al mese).

Voi avete esperienze?

la terza da te citata e' un prodotto appena uscito ed a prima vista sembra fatto pure molto bene...
 
la terza da te citata e' un prodotto appena uscito ed a prima vista sembra fatto pure molto bene...

Mi sono fatto fare un preventivo da Allianz per la piattaforma ULTRA.

Queste le considerazioni e offerte dell'assicuratore:

Fabbricato "Top" con somma assicurata 35000€ (secondo lui è poco utile assicurare di più perchè la polizza condominiale dovrebbe già coprire i danni gravi al fabbricato inteso come costruzione ed ha senso assicurare una cifra che copra gli eventuali guasti relativi al singolo appartamento - emergenza in casa, ricerca e riparazione guasto tubi gas/acqua, guasti causati da ladri a porte e finestre, danni accidentali ai vetri di porte e finestre e danni da fenomeno elettrico a allarme e condizionatore 5000€)
costo 199€/anno

Contenuto "Plus" con somma assicurata 80000€ (somma suggerita sempre dall'assicuratore per coprire danni a parquet, arredi, elettrodomestici non inclusi nel fabbricato come forno, frigo, tv, pc, caldaia, ... con limite a 2500€ per fenomeni elettrici, 1000 per danni accidentali a superfici in vetro degli arredi, 1500 per danni causati da ladri a porte e finestre interne)
costo 70€/anno

Catastrofi naturali "Top" con somma assicurata 200000 per terremoto, alluvione e inondazione e 80000 per il contenuto
costo 34€/anno

Responsabilità civile "Plus" massimale 1 milione sia per casa che famiglia
35€/anno


le clausole che mi sono fatto inserire sono il danno da fenomeno elettrico sia sul fabbricato che sul contenuto (che soprattutto sul fabbricato incide parecchio) e i danni al contenuto della casa sul catastrofale (che incide molto poco).

Considerazioni su questa?

a conti fatti costa meno della Generali, ma mi ha proposto una somma assicurata sul fabbricato decisamente più bassa, dicendomi che in presenza di polizza condominiale non serve eccedere o si corre il rischio di assicurarsi con doppioni o peggio (essendoci poi la scoppio incendio obbligatoria e gratis col mutuo di webank).
inoltre generali comprendeva la tutela legale, non saprei valutare quanto quella copertura possa essere utile e valere il prezzo, nel caso posso richiederla ed inserirla anche in Allianz ULTRA
 
Mi sono fatto fare un preventivo da Allianz per la piattaforma ULTRA.

Queste le considerazioni e offerte dell'assicuratore:

Fabbricato "Top" con somma assicurata 35000€ (secondo lui è poco utile assicurare di più perchè la polizza condominiale dovrebbe già coprire i danni gravi al fabbricato inteso come costruzione ed ha senso assicurare una cifra che copra gli eventuali guasti relativi al singolo appartamento - emergenza in casa, ricerca e riparazione guasto tubi gas/acqua, guasti causati da ladri a porte e finestre, danni accidentali ai vetri di porte e finestre e danni da fenomeno elettrico a allarme e condizionatore 5000€)
costo 199€/anno

Contenuto "Plus" con somma assicurata 80000€ (somma suggerita sempre dall'assicuratore per coprire danni a parquet, arredi, elettrodomestici non inclusi nel fabbricato come forno, frigo, tv, pc, caldaia, ... con limite a 2500€ per fenomeni elettrici, 1000 per danni accidentali a superfici in vetro degli arredi, 1500 per danni causati da ladri a porte e finestre interne)
costo 70€/anno

Catastrofi naturali "Top" con somma assicurata 200000 per terremoto, alluvione e inondazione e 80000 per il contenuto
costo 34€/anno

Responsabilità civile "Plus" massimale 1 milione sia per casa che famiglia
35€/anno


le clausole che mi sono fatto inserire sono il danno da fenomeno elettrico sia sul fabbricato che sul contenuto (che soprattutto sul fabbricato incide parecchio) e i danni al contenuto della casa sul catastrofale (che incide molto poco).

Considerazioni su questa?

a conti fatti costa meno della Generali, ma mi ha proposto una somma assicurata sul fabbricato decisamente più bassa, dicendomi che in presenza di polizza condominiale non serve eccedere o si corre il rischio di assicurarsi con doppioni o peggio (essendoci poi la scoppio incendio obbligatoria e gratis col mutuo di webank).
inoltre generali comprendeva la tutela legale, non saprei valutare quanto quella copertura possa essere utile e valere il prezzo, nel caso posso richiederla ed inserirla anche in Allianz ULTRA

Hai capito se hai lo scoperto del 10% e se sei obbligato a usufruire dei loro artigiani convenzionati?
 
Coi loro artigiani annulli le franchigie.

Sullo scoperto ho qui il pdf del fascicolo informativo ma non ho ancora avuto modo di leggere.
Ti interessa relativamente a quali coperture?
 
Leggo ora che l'eliminazione di franchigie e scoperto si ha con la top.
Nel mio caso solo sul fabbricato quindi.
Fare la top anche sui contenuti mi costerebbe 200 all'anno in più e non avrebbe senso
 
Coi loro artigiani annulli le franchigie.

Sullo scoperto ho qui il pdf del fascicolo informativo ma non ho ancora avuto modo di leggere.
Ti interessa relativamente a quali coperture?

Leggo ora che l'eliminazione di franchigie e scoperto si ha con la top.
Nel mio caso solo sul fabbricato quindi.
Fare la top anche sui contenuti mi costerebbe 200 all'anno in più e non avrebbe senso

Ti scrivo perchè stò preventivando anche io con Allianz e ti devo dire il vero qualche dubbio lo tengo.
Per il Fabbricato ho scelto la TOP e sembra che, incendio ed altri eventi, Bagnatura, Eventi atmosferici, allagamento, Spese di ricerca e riparazione del guasto per rottura di tubi acqua e gas ci sia uno scoperto del 10%.

Poi non sono sicuro del fatto che si è obbligati a chiamare i loro artigiani anche nella top. Non è chiaro.
 
Tratto dal contratto Allianz Top:

DIPA - 971 - ed. 07032020 Pag. 5 di 13 Che cosa NON è assicurato?
In relazione alla garanzia aggiuntiva “Danni da fenomeno elettrico” (Valida per le Soluzioni “Plus”, “Premium” o “Top”) la copertura non è operante per i danni a fonti di luce;

In relazione a tutte le garanzie prestate, diverse da quelle di assistenza, la copertura assicurativa non è operante per i danni:
a) ..omissis
b) derivanti fenomeno elettrico anche se conseguenti a fulmine o altri eventi per i quali è prestata la copertura assicurativa

In relazione alla garanzia “Incendio e altri eventi” ed in particolare relativamente allo scoppio, gli effetti del gelo non sono considerati scoppio.

In relazione alla garanzia “Bagnatura e spese di ricerca e di riparazione del guasto per rottura di tubi di acqua e gas”, la copertura non è operante per i danni causati da o dovuti a rotture provocate da grave usura. Inoltre la copertura non è operante per le spese sostenute per la riparazione e la sostituzione degli apparecchi elettrodomestici, degli scaldabagni e dei rubinetti

In relazione alla garanzia “Allagamento”, la copertura non è operante per i danni: a)causati da o dovuti a infiltrazioni; b)avvenuti attraverso porte, finestre, lucernari e serramenti non installati o lasciati aperti.

In relazione alla garanzia “Danni accidentali a vetri di porte e finestre”,la copertura non è operante per i danni causati da rotture causate da o dovute a eventi atmosferici e atti dolosi.

In relazione alla garanzia “Eventi socio politici, Terrorismo e atti vandalici”,la copertura non è operante per i danni: a)di furto, rapina, estorsione, scippo, smarrimento, appropriazione indebita, truffa, saccheggio o imputabili ad ammanchi di qualsiasi genere; b)causati dai ladri ai serramenti e ai locali per introdursi nei locali stessi; c)causati da o dovuti a inquinamento e/o contaminazione da materiale chimico e/o biologico; d)causati da o dovuti a imbrattamento delle parti esterne del “fabbricato”

In relazione alla garanzia “Eventi atmosferici”, la copertura non è operante per i danni: a) causati da o dovuti a:
a)accumulo o scorrimento di acqua piovana all’esterno del fabbricato;
b) intasamento o trabocco di grondaie o pluviali o condotti determinati da fogliame;
c) rigurgito di sistemi di scarico o fognature;
d) gelo;
d) umidità, stillicidio e infiltrazione;
e)causati da o dovuti a sovraccarico di neve a fabbricati,
 
Tratto dal contratto Allianz Top:

DIPA - 971 - ed. 07032020 Pag. 5 di 13 Che cosa NON è assicurato?
In relazione alla garanzia aggiuntiva “Danni da fenomeno elettrico” (Valida per le Soluzioni “Plus”, “Premium” o “Top”) la copertura non è operante per i danni a fonti di luce;

In relazione a tutte le garanzie prestate, diverse da quelle di assistenza, la copertura assicurativa non è operante per i danni:
a) ..omissis
b) derivanti fenomeno elettrico anche se conseguenti a fulmine o altri eventi per i quali è prestata la copertura assicurativa

In relazione alla garanzia “Incendio e altri eventi” ed in particolare relativamente allo scoppio, gli effetti del gelo non sono considerati scoppio.

In relazione alla garanzia “Bagnatura e spese di ricerca e di riparazione del guasto per rottura di tubi di acqua e gas”, la copertura non è operante per i danni causati da o dovuti a rotture provocate da grave usura. Inoltre la copertura non è operante per le spese sostenute per la riparazione e la sostituzione degli apparecchi elettrodomestici, degli scaldabagni e dei rubinetti

In relazione alla garanzia “Allagamento”, la copertura non è operante per i danni: a)causati da o dovuti a infiltrazioni; b)avvenuti attraverso porte, finestre, lucernari e serramenti non installati o lasciati aperti.

In relazione alla garanzia “Danni accidentali a vetri di porte e finestre”,la copertura non è operante per i danni causati da rotture causate da o dovute a eventi atmosferici e atti dolosi.

In relazione alla garanzia “Eventi socio politici, Terrorismo e atti vandalici”,la copertura non è operante per i danni: a)di furto, rapina, estorsione, scippo, smarrimento, appropriazione indebita, truffa, saccheggio o imputabili ad ammanchi di qualsiasi genere; b)causati dai ladri ai serramenti e ai locali per introdursi nei locali stessi; c)causati da o dovuti a inquinamento e/o contaminazione da materiale chimico e/o biologico; d)causati da o dovuti a imbrattamento delle parti esterne del “fabbricato”

In relazione alla garanzia “Eventi atmosferici”, la copertura non è operante per i danni: a) causati da o dovuti a:
a)accumulo o scorrimento di acqua piovana all’esterno del fabbricato;
b) intasamento o trabocco di grondaie o pluviali o condotti determinati da fogliame;
c) rigurgito di sistemi di scarico o fognature;
d) gelo;
d) umidità, stillicidio e infiltrazione;
e)causati da o dovuti a sovraccarico di neve a fabbricati,

Quindi?
 
Io per ora quelle esclusioni le ho trovate su tutte le assicurazioni che mi sono state proposte.

Tieni presente anche che alcune di quelle esclusioni sono poi comprese in altre coperture (ad esempio lo stralcio da te postato dice che la copertura eventi socio politici esclude i danni causati da ladri per entrare in casa ma tale copertura è invece inclusa nel pacchetto furto).

Mentre ad esempio l'allagamento causato da "bomba d'acqua" non è mai coperto da nessuna delle assicurazioni sentite.
 
Io per ora quelle esclusioni le ho trovate su tutte le assicurazioni che mi sono state proposte.

Tieni presente anche che alcune di quelle esclusioni sono poi comprese in altre coperture (ad esempio lo stralcio da te postato dice che la copertura eventi socio politici esclude i danni causati da ladri per entrare in casa ma tale copertura è invece inclusa nel pacchetto furto).

Mentre ad esempio l'allagamento causato da "bomba d'acqua" non è mai coperto da nessuna delle assicurazioni sentite.

di solito rientra nelle coperture catastrofali, nel caso specifico di questo prodotto (penso caso unico) ti rientra nella garanzia top fabbricato e contenuto.
 
di solito rientra nelle coperture catastrofali, nel caso specifico di questo prodotto (penso caso unico) ti rientra nella garanzia top fabbricato e contenuto.

L'assicuratore mi evidenziava proprio l'esempio della bomba d'acqua dicendo che se l'acqua in cantina/box ci entra non per danni strutturali ma perché lo scivolo del box ha portato acqua che si è infiltrata dalla basculante, oppure perché la pompa di svuotamento non è riuscita a svuotare il tutto e l'acqua è penetrata da porte/finestre ecc. La copertura non si applica. Si applica invece in caso di esondazione di fiumi ecc.

Non so che dire, settimana prossima sono in ferie e mi leggo per bene il tutto.

Cosa ne pensi invece del fatto che generali mi suggeriva di assicurare il valore di ricostruzione per la copertura fabbricato, invece allianz mi suggerisce si assicurare il minimo indispensabile (35000) perché già operano la polizza del condominio e la scoppio incendio con vincolo in favore della banca fatta gratuitamente da webank (che mi darà il mutuo).
Secondo l'assicuratore allianz assicurandomi per 170000 o simili mi sto sovrassicurando con 3 polizze che in buona parte si sovrappongono
 
L'assicuratore mi evidenziava proprio l'esempio della bomba d'acqua dicendo che se l'acqua in cantina/box ci entra non per danni strutturali ma perché lo scivolo del box ha portato acqua che si è infiltrata dalla basculante, oppure perché la pompa di svuotamento non è riuscita a svuotare il tutto e l'acqua è penetrata da porte/finestre ecc. La copertura non si applica. Si applica invece in caso di esondazione di fiumi ecc.

Non so che dire, settimana prossima sono in ferie e mi leggo per bene il tutto.

Cosa ne pensi invece del fatto che generali mi suggeriva di assicurare il valore di ricostruzione per la copertura fabbricato, invece allianz mi suggerisce si assicurare il minimo indispensabile (35000) perché già operano la polizza del condominio e la scoppio incendio con vincolo in favore della banca fatta gratuitamente da webank (che mi darà il mutuo).
Secondo l'assicuratore allianz assicurandomi per 170000 o simili mi sto sovrassicurando con 3 polizze che in buona parte si sovrappongono

Se già hai una copertura condominiale è consiglio saggio che ti assicuri con la tua personale a primo rischio assoluto.
Tanto per il danno totale (che di solito è incendio Et similia) sei già a posto.
Comunque per l’allagamento In sezione fabbricato è operante per l’acqua accumulatasi ed entrata in casa tranne nei casi di infiltrazioni (lì è escluso perché indice di usura delle guaine) o Per acqua entrata da serramenti mancanti o lasciati aperti.
Per il resto opera.
 
Io per ora quelle esclusioni le ho trovate su tutte le assicurazioni che mi sono state proposte.

Tieni presente anche che alcune di quelle esclusioni sono poi comprese in altre coperture (ad esempio lo stralcio da te postato dice che la copertura eventi socio politici esclude i danni causati da ladri per entrare in casa ma tale copertura è invece inclusa nel pacchetto furto).

Mentre ad esempio l'allagamento causato da "bomba d'acqua" non è mai coperto da nessuna delle assicurazioni sentite.

L'assicuratore mi evidenziava proprio l'esempio della bomba d'acqua dicendo che se l'acqua in cantina/box ci entra non per danni strutturali ma perché lo scivolo del box ha portato acqua che si è infiltrata dalla basculante, oppure perché la pompa di svuotamento non è riuscita a svuotare il tutto e l'acqua è penetrata da porte/finestre ecc. La copertura non si applica. Si applica invece in caso di esondazione di fiumi ecc.

Infatti sono proprio queste considerazioni da fare per rendersi conto che in caso di sinistro potrebbero esserci mille cavilli utilizzabili per evitare di pagare.
Ad esempio quanto ti ha detto l'assicuratore sta scritto da qualche parte ? Perchè altrimenti sono parole al vento. Ed in ogni caso palesano esempi a mio avviso assurdi. Cosa dovrebbe fare ad esempio un povero cristo per assicurarsi contro il rischio che gli si rompa la pompa (o vada via la luce) nel bel mezzo di un'acquazzone visto che neanche le mitiche coperture catastrofali pare lo coprano ?
Da qui si capisce come queste coperture lascino un po' il tempo che trovano, un po' tutte appunto come hai notato tu
 
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