Pulizie spazi comuni
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  1. #1

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    Pulizie spazi comuni

    Ciao a tutti,
    ho visitato un bilocale in un condominio di 6 appartamenti
    Alla domanda di perché le spese mensili siano irrisorie (50€) l'agente mi ha detto che gli spazi comuni sono minimi (effettivamente c'è solo la scala che porta ai piani), e le pulizie sono autogestite tramite turni tra i condomini.
    Ora, se mai decidessi di acquistare sono in qualche modo tenuto a contribuire?
    Intanto ho chiesto il regolamento condominiale, vediamo se li se ne parla

  2. #2

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    Probabile (visto che ci vogliono minimo 9 condòmini per renderlo obligatorio) che non abbia neppure amministratore di condominio, per cui, seppur in teoria non hai obblighi, ti conviene metterti d'accordo con gli altri condomini.

    Poi dovrai vedere anche le altre ripartizioni spese delle parti comuni, ad esempio ascensore, illuminazione giroscala (per cui corrente elettrica), ecc..

  3. #3

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    Certo che devi collaborare...secondo te i condomini puliscono anche al posto tuo?
    Il regolamento potrebbe anche non esserci, non è obbligatorio (almeno 11).

  4. #4
    L'avatar di Rebirth
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    Citazione Originariamente Scritto da Spawnez Visualizza Messaggio
    Ora, se mai decidessi di acquistare sono in qualche modo tenuto a contribuire?
    bhè mi pare evidente. anche se in autogestione o fai tu il tuo turno o paghi qualcuno che lo faccia (che sia un altro condomino o qualcuno di esterno)

  5. #5

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    Infatti non vedo altre soluzioni, anche perché gli altri condòmini di sicuro non lavano "a gratis" per colui che non vuole lavare.

    Comunque informati bene perché spesso l'autogestione, se le persone non sono serie, può portare ad inutili litigi, comprese le altre spese delle parti comuni che sarebbe da capire come vengano suddivise.

    Quanti piani sono? C'è ascensore?

  6. #6

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    In ogni caso nessuno può obbligarti a lavare le scale, puoi tranquillamente rifiutarti di farlo qualunque siano gli accordi presi dagli altri.

  7. #7

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    Teoricamente è come dici tu e come ho fatto presente io due post fa, il problema è che in autogestione se lavano gli altri tu non è che puoi dire di non farlo, o lo fai pure tu o paghi qualcuno che lo faccia al posto tuo.

    Comunque, se dovessi abitare in un minicondominio temerei proprio queste cose in quanto ognuno si potrebbe sentire libero di fare e di non fare.

  8. #8
    L'avatar di Rebirth
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    fossero questi i problemi dei condomini....pulizia scale come unica spesa ad avercene...
    mal che vada ci si dota di amministratore, ma se finora non se ne sono dotati presumo la situazione sia ancora gestibile....mal che vada e se l'app.to ti interessa realmente, un sabato mattina ti piazzi lì e fermi qualcuno chiedendo informazioni sulla cosa dicendo che sei un possibile acquirente....

  9. #9
    L'avatar di Pred_01
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    concordo con quanto detto negli ultimi due post(s) - Rickiconte e Rebirth -

  10. #10

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    Io lo vedo come un problema invece, seppur le spese sono basse, anche perché non ci sono solo le pulizie in un condominio, seppur piccolo.

    Ad esempio potrebbe pure essere che su sei appartamenti 5 sono di metratura simile e il sesto quasi il doppio, ma che i condòmini vogliano dividere le spese delle scale in parti uguali, sarebbe più meno equo per i 5 appartamenti ma NON per il 6°.

    Poi, come già scritto, quali altre spese ci sarebbero??

    Si riesce a litigare con un amministratore, figurati senza.

    Ad ogni modo, come ha detto Rebirth, vai lì e chiedi a qualche condòmino, magari è tutto ben organizzato e meno negativo di ciò che appare ai tuoi occhi.

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