Pulizie spazi comuni - Pagina 2
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  1. #11
    L'avatar di gioviale56
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    Citazione Originariamente Scritto da Rebirth Visualizza Messaggio
    bhè mi pare evidente. anche se in autogestione o fai tu il tuo turno o paghi qualcuno che lo faccia (che sia un altro condomino o qualcuno di esterno)
    giusto ,come faceva mia madre ,se non vuoi lavare tu ,paga un altro.

  2. #12
    L'avatar di Pred_01
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    Citazione Originariamente Scritto da rickiconte Visualizza Messaggio
    Io lo vedo come un problema invece, seppur le spese sono basse, anche perché non ci sono solo le pulizie in un condominio, seppur piccolo.

    Ad esempio potrebbe pure essere che su sei appartamenti 5 sono di metratura simile e il sesto quasi il doppio, ma che i condòmini vogliano dividere le spese delle scale in parti uguali, sarebbe più meno equo per i 5 appartamenti ma NON per il 6°.

    Poi, come già scritto, quali altre spese ci sarebbero??

    Si riesce a litigare con un amministratore, figurati senza.

    Ad ogni modo, come ha detto Rebirth, vai lì e chiedi a qualche condòmino, magari è tutto ben organizzato e meno negativo di ciò che appare ai tuoi occhi.
    circa la parte evidenziata : resterebbe da stabilire se esistono o meno le tabelle millesimali; poi, certo se uno vuole "far casino" il pretesto lo troverebbe, nel voler continuare con il tuo esempio, anche se gli appartamenti fossero tutti e sei "copia carbone" ognuno dell'altro, già il semplice fatto che sono su piani diversi (almeno così io ho capito), già questo sarebbe oggetto di discussione, a meno di stabilire che ognuno pulisca solo il suo limitato spazio (e forse neanche così andrebbe bene).

  3. #13

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    Si ma infatti ci si basa sui millesimi, mi insegni, proprio in virtù del fatto che non incide solo la dimensione dell'appartamento ma anche il piano e l'esposizione ma siccome di cose "strane" o fatte "ad catzum" ce ne sono sempre, è meglio mettere in chiaro le faccende in condomìni SENZA amministratore.

    Forse sono un po' troppo pessimista ma non sarebbe la prima volta che nel forum qualcuno si lamenti di cattiva gestione tra condòmini dove cose ovvie non lo sono minimamente.

  4. #14
    L'avatar di Rebirth
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    Salvo sia disposto diversamente dal regolamento, in linea di massima la spesa per la pulizia scale non viene ripartita sui millesimi, al massimo in base all'altezza di piano...

  5. #15

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    Vedo che hai googlato

  6. #16

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    Si, i millesimi delle scale sono diversi dai millesimi di proprietà.
    Infatti quelli dei piani bassi sporcano meno (non vanno a girare fin su all'ultimo piano). Anche su questo ci sarebbe da trovare un accordo.
    Comunque un minimo di civiltà obbliga a tener pulite le scale e l'atrio del condominio.

  7. #17

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    Citazione Originariamente Scritto da rickiconte Visualizza Messaggio
    Infatti non vedo altre soluzioni, anche perché gli altri condòmini di sicuro non lavano "a gratis" per colui che non vuole lavare.

    Comunque informati bene perché spesso l'autogestione, se le persone non sono serie, può portare ad inutili litigi, comprese le altre spese delle parti comuni che sarebbe da capire come vengano suddivise.

    Quanti piani sono? C'è ascensore?
    Palazzina di 3 piani (terra + 2). C'è solo la scala esterna che porta ai due piani alti e che scende ai box, niente ascensore.
    Gli spazi comuni si limitano praticamente solo a questo

  8. #18

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    Beh allora non lo vedo un grande problema.

    Devi calcolare anche le spese ordinarie delle altre parti comuni:

    luce delle parti comuni (giroscala, androne garage ecc.);
    manutenzione caldaia;
    manutenzione altre parti comuni (immagino ci sarà l'androne e la rampa che porta ai box).

    In tal caso sarebbe opportuno capire come i condòmini si ripartiscono le spese (sono ripetitivo ma sono cose da capire bene onde non trovarsi sorprese).

    Dal quesito che hai fatto però più che preoccuparti della ripartizione spese parti comuni, la tua preoccupazione è più che altro che NON vuoi che ti si obblighi a pulire le scale.

  9. #19

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    Citazione Originariamente Scritto da Spawnez Visualizza Messaggio
    Ciao a tutti,
    ho visitato un bilocale in un condominio di 6 appartamenti
    Alla domanda di perché le spese mensili siano irrisorie (50€) l'agente mi ha detto che gli spazi comuni sono minimi (effettivamente c'è solo la scala che porta ai piani), e le pulizie sono autogestite tramite turni tra i condomini.
    Ora, se mai decidessi di acquistare sono in qualche modo tenuto a contribuire?
    Intanto ho chiesto il regolamento condominiale, vediamo se li se ne parla
    L'autogestione prima o poi finisce in diverbi

  10. #20
    L'avatar di dammatra
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    Citazione Originariamente Scritto da gicastic Visualizza Messaggio
    L'autogestione prima o poi finisce in diverbi
    anche quelli che spammano prima o poi li bannano.

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