Immobili in 10 anni persi 1000 miliardi di valore....

Julius67

methos
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Dai tassiamoli di più, facciamo la patrimoniale, forza....

Personalmente dopo il combinato tra la crisi 2008/09 e l'effetto Monti quello che ho venduto (immobili di famiglia) l'ho fatto con un ribasso del 30% dai valori precedenti. E comunque il mercato è poco recettivo.

In giro vedo ancora gente che chiede prezzi da 2005 ma ovviamente gli immobili son fermi lì da mesi/anni

Immobili, in 10 anni perso valore per oltre mille miliardi Agenzia di stampa Italpress - Italpress

Ed andrà pure peggio - Perchè c'è una moria di aziende spaventosa, quelle che rimangono sono conciate, e tutto ciò si rifletterà sul valore immobiliare.
 
si ,di quanto erano aumentati dal passaggio all'euro fino al 2007 ? raddoppiati ?
 
Allora abbiamo i vecchi che hanno la proprietà della maggior parte degli immobili mentre figli e nipoti sono numericamente di meno...quando i primi muoiono ed i secondi ereditano quasi sempre mettono in vendita (oltre al fatto che sono meno per cui si eredita anche da zii ecc.).

I giovani hanno meno soldi, spesso emigrano o comunque non hanno disponibilità per comprare immobili economicamente importanti.

Quindi abbiamo un offerta in aumento anno dopo anno, una domanda in calo anno dopo anno ed uno stato parassita che quando ha bisogno di soldi attacca quello che non puoi nascondere o portare via.
 
Quei soldi non esistevano prima ne esistono adesso.

La demografia fa il suo corso, state sereni
 
Allora abbiamo i vecchi che hanno la proprietà della maggior parte degli immobili mentre figli e nipoti sono numericamente di meno...quando i primi muoiono ed i secondi ereditano quasi sempre mettono in vendita (oltre al fatto che sono meno per cui si eredita anche da zii ecc.).

I giovani hanno meno soldi, spesso emigrano o comunque non hanno disponibilità per comprare immobili economicamente importanti.

Quindi abbiamo un offerta in aumento anno dopo anno, una domanda in calo anno dopo anno ed uno stato parassita che quando ha bisogno di soldi attacca quello che non puoi nascondere o portare via.

Hai visto come vanno le feste di Natale? Tanti regali da tanti parenti ai pochi bambini e ragazzi.
Con gli immobili in eredità andrà allo stesso modo ;)
 
Hai visto come vanno le feste di Natale? Tanti regali da tanti parenti ai pochi bambini e ragazzi.
Con gli immobili in eredità andrà allo stesso modo ;)
Esattamente, hai fatto un ottimo esempio.
 
Allora abbiamo i vecchi che hanno la proprietà della maggior parte degli immobili mentre figli e nipoti sono numericamente di meno...quando i primi muoiono ed i secondi ereditano quasi sempre mettono in vendita (oltre al fatto che sono meno per cui si eredita anche da zii ecc.).

I giovani hanno meno soldi, spesso emigrano o comunque non hanno disponibilità per comprare immobili economicamente importanti.

Quindi abbiamo un offerta in aumento anno dopo anno, una domanda in calo anno dopo anno ed uno stato parassita che quando ha bisogno di soldi attacca quello che non puoi nascondere o portare via.

Concordo pienamente con la tua descrizione.

Aggiungo che il massimo storico di nascite in Italia è del 1964, quindi c'é ancora una marea di gente con aspettativa di vita di oltre 20 anni. I 1000 miliardi bruciati sono un antipasto molto leggero di quel che avverrà nei prossimi decenni.
 
Hai visto come vanno le feste di Natale? Tanti regali da tanti parenti ai pochi bambini e ragazzi.
Con gli immobili in eredità andrà allo stesso modo ;)

In famiglia abbiamo solo un nipote con tre bisnonne e 2 nonne e due nonni.
 
Qui a Bolzano invece sono impazziti...sono aumentati in maniera spaventosa i prezzi.

Se prima un immobile di 80 mq in una zona decente potevi prenderlo a 240 Mila euro, ora ci vogliono 280-290 Mila euro...il tutto nel giro di 6 mesi.

E fidatevi, sono pochi gli immobili che rimangono invenduti...qui appena metti un annuncio nel giro di 3 giorni hai già un'offerta da 3 persone.

Un mio amico 2 mesi fa ha messo il suo appartamento di 75mq a 240mila euro tramite agenzia...si è scatenata un'asta tra 3 interessati e l'ha venduto a 268 Mila euro...
 
In famiglia abbiamo solo un nipote con tre bisnonne e 2 nonne e due nonni.

qui da me svendono le case vecchie ereditate per comprarsi appartamenti con isolamento in classe A, con riscaldamento a pavimento e temperatura regolabile al meglio per tutte le stagioni....
 
Qui a Bolzano invece sono impazziti...sono aumentati in maniera spaventosa i prezzi.

Se prima un immobile di 80 mq in una zona decente potevi prenderlo a 240 Mila euro, ora ci vogliono 280-290 Mila euro...il tutto nel giro di 6 mesi.

E fidatevi, sono pochi gli immobili che rimangono invenduti...qui appena metti un annuncio nel giro di 3 giorni hai già un'offerta da 3 persone.

Un mio amico 2 mesi fa ha messo il suo appartamento di 75mq a 240mila euro tramite agenzia...si è scatenata un'asta tra 3 interessati e l'ha venduto a 268 Mila euro...

Gli effetti dei tassi a (quasi) zero: con il mutuo prendi in prestito 300.000 euro pagando 2500 euro l'anno di interessi, ecco che salgono i prezzi dove c'è vera domanda
 
Qui a Bolzano invece sono impazziti...sono aumentati in maniera spaventosa i prezzi.

Se prima un immobile di 80 mq in una zona decente potevi prenderlo a 240 Mila euro, ora ci vogliono 280-290 Mila euro...il tutto nel giro di 6 mesi.

E fidatevi, sono pochi gli immobili che rimangono invenduti...qui appena metti un annuncio nel giro di 3 giorni hai già un'offerta da 3 persone.

Un mio amico 2 mesi fa ha messo il suo appartamento di 75mq a 240mila euro tramite agenzia...si è scatenata un'asta tra 3 interessati e l'ha venduto a 268 Mila euro...
Com'è la demografia ed il mercato del lavoro in quella zona?
 
qui da me svendono le case vecchie ereditate per comprarsi appartamenti con isolamento in classe A, con riscaldamento a pavimento e temperatura regolabile al meglio per tutte le stagioni....

In effetti può anche esserci da un lato una saturazione del mercato e nel contempo una sostituzione migliorativa dell'immobile per zona e qualità costruttiva. Questo potrebbe essere un trend in atto.
Nel mio piccolo vedo una forte distinzione tra immobili anni 60-70 e anche 80 e immobili recenti a parità di strada e mq. direi almeno del 30%
 
In termini reali piu' che quadruplicati.

Su alcuni dati che conosco personalmente direi un raddoppio. Ma non generalizzato. Han fatto da 100 milioni a 100 mila euro più o meno ma non vale per tutto.
Poi probabilmente in località blasonate o grandi città dove il mercato tira come Milano etc. ci sarà stata una conversione ancora più elevata
 
Qui a Bolzano invece sono impazziti...sono aumentati in maniera spaventosa i prezzi.

Se prima un immobile di 80 mq in una zona decente potevi prenderlo a 240 Mila euro, ora ci vogliono 280-290 Mila euro...il tutto nel giro di 6 mesi.

E fidatevi, sono pochi gli immobili che rimangono invenduti...qui appena metti un annuncio nel giro di 3 giorni hai già un'offerta da 3 persone.

Un mio amico 2 mesi fa ha messo il suo appartamento di 75mq a 240mila euro tramite agenzia...si è scatenata un'asta tra 3 interessati e l'ha venduto a 268 Mila euro...

Bolzano come Trento sono casi a parte. Si trovano in Tentino Alto Adige in mezzo alle montagne, i boschi, la natura etc etc oltre ad avere servizi eccellenti. Insomma li la demografia tira e quindi anche L immobiliare. Ma tutto il resto di Italia ad eccezione delle località di mare è messo male.
 
Dai tassiamoli di più, facciamo la patrimoniale, forza....

Personalmente dopo il combinato tra la crisi 2008/09 e l'effetto Monti quello che ho venduto (immobili di famiglia) l'ho fatto con un ribasso del 30% dai valori precedenti. E comunque il mercato è poco recettivo.

In giro vedo ancora gente che chiede prezzi da 2005 ma ovviamente gli immobili son fermi lì da mesi/anni

Immobili, in 10 anni perso valore per oltre mille miliardi Agenzia di stampa Italpress - Italpress

Per le banche sarà stata una bella botta, diamogli subito qualche miliardo per aiutarle :o
 
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