Devono bloccare immediatamente gli affitti delle attività!

[Giamp]

Come fa a pagare l'affitto uno che ha l'attività chiusa per decreto?
E se lo stato chude le attività per decreto, sempre per decreto deve bloccare SUIBITO tutte le spese che le attività ha!
Sono in pochi quelli che possiedono l'immobile dove esercitano, e nel caso degli hotels o dei ristoranti si tratta spesso di rate mensili di diverse migliaia di euro.
Gli affitti però non vanno solo posticipati, perché poi la ripresa sarà lunga e lenta, vanno proprio annullati, altrimenti molte attività in difficoltà si troveranno con una marea di debiti da saldare!
Considerate poi che per ciò che riguarda tutte le attività turistiche andiamo verso l'inizio della stagione, quin di sono tutti in crisi di liquidità, mentre sarebbe stato ben diverso se il blocco fosse arrivato ad ottobre, dopo una bella stagione di incassi!

 

[next generation]

Come fa a pagare l'affitto uno che ha l'attività chiusa per decreto?
E se lo stato chude le attività per decreto, sempre per decreto deve bloccare SUIBITO tutte le spese che le attività ha!
Sono in pochi quelli che possiedono l'immobile dove esercitano, e nel caso degli hotels o dei ristoranti si tratta spesso di rate mensili di diverse migliaia di euro.
Gli affitti però non vanno solo posticipati, perché poi la ripresa sarà lunga e lenta, vanno proprio annullati, altrimenti molte attività in difficoltà si troveranno con una marea di debiti da saldare!
Considerate poi che per ciò che riguarda tutte le attività turistiche andiamo verso l'inizio della stagione, quin di sono tutti in crisi di liquidità, mentre sarebbe stato ben diverso se il blocco fosse arrivato ad ottobre, dopo una bella stagione di incassi!

Dovrebbe essere fatta una via di mezzo non scaricando tutto l'onere sul proprietario, tipo affitto tagliato del 60/70%
Alla fine forse è un vantaggio anche per il proprietario perchè in caso contrario si rischierebbe di trovarsi l'immobile sfitto per mesi.
Basta solo che non sia lo stato a dover pagare l'affitto.....

 

[Maupassant]

Lo stato non può intervenire direttamente nei contratti fra privati, neanche in questi casi: lo farà la magistratura, alla prima sentenza favorevole al locatario i proprietari si rassegneranno

Concordo con next, spetterà loro una minima parte, tipo un quarto-un quinto del'affitto

 

[N?Euro]

Ma che proposta è??
E una società immobiliare allora che paga fior di imu e ha i valori immobiliari dimezzati cosa fa beneficienza ?
Li i lavoratori non contano ? Li non sono attività ?

Ma ragionate quando fate sentenze ad capzum o proprio si parla tanto per parlare ?

Lo stato al massimo può intervenire sui propri affitti non certo tra i privati : cosa fa sceglie una attività a scapito di un’altra ?

Riflettete prima di fare populismo da 4 soldi

 

[ale.v]

Qualcosa mi dice che giamp abbia una attività che affitta un locale e non è proprietario di nessun immobile affittato ad altri...

Così come mi viene da pensare che abbia interessi nel turismo, visto cheè un'altra cosa di cui parla sempre...


Sembra un bambino che fa i capricci perché la mamma gli sta dicendo di fare i compiti e non può uscire per giocare a palla...

...vabbè avevo già scritto che evitavo di interagirci...

 

[next generation]

Ma che proposta è??
E una società immobiliare allora che paga fior di imu e ha i valori immobiliari dimezzati cosa fa beneficienza ?
Li i lavoratori non contano ? Li non sono attività ?

Ma ragionate quando fate sentenze ad capzum o proprio si parla tanto per parlare ?

Lo stato al massimo può intervenire sui propri affitti non certo tra i privati : cosa fa sceglie una attività a scapito di un’altra ?

Riflettete prima di fare populismo da 4 soldi

infatti azzerarli sarebbe un errore, ma devi considerare il rischio che molti non riaprirebbero.....
E' una specie di coindivisione del danno tra proprietario ed esercente (ed anche stato, visto che il proprietario non pagherebbe le imposte su parte del canone che riceve parzialmente).

 

[gorio]

La cosa mi farebbe pure comodo personalmente, ma allo stato l'unica cosa possibile sarebbe il recesso in tronco del conduttore per impossibilità sopravvenura dovuta a causa di forza maggiore, più che altro una mossa contrattuale, per negoziare con la controparte un accomodamento temporaneo, in attesa di come e quando si risolverà la situazione ed il locatore, visti i tempi, non è che abbia molta forza contrattuale, quindi a qualche compromesso dovrà scendere. C'è poi da dire che spesso i locatori sono piccolissimi proprietari, a volte è l'unico immobile posseduto, con perdita di una determinante fonte di reddito, quindi sarebbe solo girare il lato del problema.
Infine, per quanto riguarda le attività professionali nulla è stato previsto quale aiuto, come se non smuovessero qualche milione di lavoratori, tra professionisti e lavoratori dipendenti.

 

[N?Euro]

infatti azzerarli sarebbe un errore, ma devi considerare il rischio che molti non riaprirebbero.....
E' una specie di coindivisione del danno tra proprietario ed esercente (ed anche stato, visto che il proprietario non pagherebbe le imposte su parte del canone che riceve parzialmente).

Ci manca solo che lo stato decida che l’inquilino possa non pagare
Sarà il proprietario nel caso a decidere se venir incontro o meno all’affittuario
Non certo lo stato
O siamo all’espropiazione di massa

 

[Sirswatch]

ok però lo stato toglie l'imu e le tasse sugli affitti non pagati
bello fare i fro..ci con il c..o degli altri. E' pieno di pensionati che hanno risparmiato 30 anni per comperarsi una fonte di reddito aggiuntiva. Magari prendono 6/700 euro di pensione e con l'affitto del negozio ci campano

 

[Pred_01]

ok però lo stato toglie l'imu e le tasse sugli affitti non pagati
bello fare i fro..ci con il c..o degli altri. E' pieno di pensionati che hanno risparmiato 30 anni per comperarsi una fonte di reddito aggiuntiva. Magari prendono 6/700 euro di pensione e con l'affitto del negozio ci campano

e da quando?

 

[Giamp]

Ma che proposta è??
E una società immobiliare allora che paga fior di imu e ha i valori immobiliari dimezzati cosa fa beneficienza ?
Li i lavoratori non contano ? Li non sono attività ?

Ma ragionate quando fate sentenze ad capzum o proprio si parla tanto per parlare ?

Lo stato al massimo può intervenire sui propri affitti non certo tra i privati : cosa fa sceglie una attività a scapito di un’altra ?

Riflettete prima di fare populismo da 4 soldi

Allora lo stato non può neanche per decreto far chiudere un'attività privata che ha una marea di spese fisse!
Ma se lo deve fare per EMERGENZA, come in questo caso, allora deve bloccare anche tute le spese che ha l'attività che per decreto ha bloccato!

 

[N?Euro]

Allora lo stato non può neanche per decreto far chiudere un'attività privata che ha una marea di spese fisse!
Ma se lo deve fare per EMERGENZA, come in questo caso, allora deve bloccare anche tute le spese che ha l'attività che per decreto ha bloccato!

L’hai capito che una società immobiliare è una attività o ragioni solo per il tuo mero interesse ?
Parli tanto di soldi e poi se riguarda gli altri glieli togli ma a te devono bonificarli ?
Ma come ragioni ??

 

[Maupassant]

e da quando?

solo se c'è intimazione di sfratto, è questo il problema

Il decreto di marzo parla di credito d'imposta del 60% sull'affitto: ma non specifica se per il locatario o il conduttore

 

[next generation]

ok però lo stato toglie l'imu e le tasse sugli affitti non pagati
bello fare i fro..ci con il c..o degli altri. E' pieno di pensionati che hanno risparmiato 30 anni per comperarsi una fonte di reddito aggiuntiva. Magari prendono 6/700 euro di pensione e con l'affitto del negozio ci campano

concordo con te ma infatti secondo me è giusta una diminuzione parziale e momentanea.....molte attività rischiano di saltare.

 

[N?Euro]

concordo con te ma infatti secondo me è giusta una diminuzione parziale e momentanea.....molte attività rischiano di saltare.

Saranno accordi tra privati
Il privato che affitta avrà interesse a ridurlo
Ma nessuno potrà obbligarlo non siamo in Corea

 

[Pred_01]

solo se c'è intimazione di sfratto, è questo il problema

Il decreto di marzo parla di credito d'imposta del 60% sull'affitto: ma non specifica se per il locatario o il conduttore

sì, in condizioni "normali" il possesso dell'ingiunzione di sfratto fatta da giudice è il documento che permette di bloccare il pagamento (e/o contestualmente chiederne il credito d'imposta su quanto già versato), ma è relativo alle tasse sul percepito, prima si accennava anche all'IMU&TASI e, ripeto in condizioni normali, questo non è previsto.
aggiungo che laddove l'agenzia delle entrate riconosca lo sgravio sui canoni di locazione non percepiti, si deve pagare comunque qualcosa perché subentra "qualcosa" in base alla rendita catastale.
inoltre essendo un credito d'imposta, credo che si debba essere fiscalmente capienti.

 

[iakko]

io il mese prossimo non pago,l'ho già dichiarato...se vogliono gli do le chiavi ma devono locare allo stesso importo altrimenti vado in causa

ora scateno il panico

 

[next generation]

Saranno accordi tra privati
Il privato che affitta avrà interesse a ridurlo
Ma nessuno potrà obbligarlo non siamo in Corea

basta che non sia lo stato a pagare.......

 

[fdg86]

In realtà se chiudi per decreto tutte le attività tranne quelle essenziali è probabile che anche la riscossione dell'affitto si intenda 'chiusa'.
Insomma bisognerà aspettare la giurisprudenza ma è molto probabile che sia così.

 

[Mediatore]

Allora lo stato non può neanche per decreto far chiudere un'attività privata che ha una marea di spese fisse!
Ma se lo deve fare per EMERGENZA, come in questo caso, allora deve bloccare anche tute le spese che ha l'attività che per decreto ha bloccato!

uno Stato normale , una Nazione degna di tale appellativo , non l'itaglietta attuale con la classe politica e dirigenziale dominante che oltre a concedersi stipendi da record nel mondo ha fin'ora sempre messo in prim'ordine la distruzione dei lavoratori autonomi e dei piccoli imprenditori , con particolare accanimento sanguinario contro i piccoli commercianti dei cosiddetti "negozi del vicinato" con l'obbiettivo primario di privilegiare la grande distribuzione di proprietà delle grandi famiglie e dei noti gruppi multinazionali , anche a capitale orientale