Esempio di come sia difficile pagare la giusta tassazione.

  • Ecco la 60° Edizione del settimanale "Le opportunità di Borsa" dedicato ai consulenti finanziari ed esperti di borsa.

    Questa settimana abbiamo assistito a nuovi record assoluti in Europa e a Wall Street. Il tutto, dopo una ottava che ha visto il susseguirsi di riunioni di banche centrali. Lunedì la Bank of Japan (BoJ) ha alzato i tassi per la prima volta dal 2007, mettendo fine all’era del costo del denaro negativo e al controllo della curva dei rendimenti. Mercoledì la Federal Reserve (Fed) ha confermato i tassi nel range 5,25%-5,50%, mentre i “dots”, le proiezioni dei funzionari sul costo del denaro, indicano sempre tre tagli nel corso del 2024. Il Fomc ha anche discusso in merito ad un possibile rallentamento del ritmo di riduzione del portafoglio titoli. Ieri la Bank of England (BoE) ha lasciato i tassi di interesse invariati al 5,25%. Per continuare a leggere visita il link

vivaslan

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15/9/08
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Conosco un proprietario di un locale commerciale che lo vuole vendere da oltre 6 anni.
Dopo varie esperienze negative di affitto se ne vuole liberare a tutti i costi anche perché ci paga 1800 euro di Imu.

Oltre 200 mq netti in vendita a soli 120 K trattabili.
A me interessa perché il Comune da la possiblità di farci 4 appartamenti da 50 mq che potrei locare a 500 euro al mese.

Vado dal commercialista per esporre tutti i dettagli dell’affare e mi dice che ci sarà quasi sicuramente l’accertamento dell’Agenzia delle Entrate sul basso prezzo d’acquisto.

Infatti 120 k : 214 mq = 560 euro al mq.
Mentre il prezzo per questo genere di immobili secondo l’OMI (l’osservatorio dei prezzi immobiliari) in quella località è tra 1100 e 1800 al mq.

Quindi la tassa di registro da pagare, secondo l’AE, è considerando un prezzo tra 235 k e 385 K, oltre ad una multa salata in caso di verifica.

Si potrebbe risolvere, con una perizia giurata che tiene conto del momento particolare che non si vende nemmeno a piangere in aramaico, del fatto che la città è piena di simili immobili vuoti sia in vendita che in affitto, che mantenerlo vuoto costa un accidente tra spazzatura e Imu, che i prezzi Omi non sono allineati con il mercato reale ecc.

Allora vado all’ AE e chiedo di parlare con il Dirigente che si occupa degli accertamenti.
Gli spiego tutta la situazione, che il prezzo che intendo pagare per l’acquisto è reale, che esiste anche una perizia giurata fatta da un tecnico, ecc..

Lui mi risponde, che la perizia è di parte quindi non attendibile; che non è possibile pagare un prezzo simile e che in caso di acquisto mi conviene pagare la tassazione minima, cioè su 235 K per non rischiare di pagarla dopo con una multa salata…

Questo è lo Stato…
 
funziona esattamente così ed è pazzesco. conosco gente che ha comprato un grosso magazzino ad un prezzo basso e si è ritrovata l'accertamento con conseguente pagamento del non dovuto.
se non c'è del nero accertato come possono avere il potere di decidere loro il prezzo sul quale calcolare la tassa?
 
Infatti, anch'io ho un episodio simile in famiglia. Potrebbero fare così: se il contribuente si rifiuta di pagare la tassazione indicata dallo Stato, lo Stato può acquistare il bene pagando l'importo indicato.
Pago 120k e pago le tasse per 120k. Tu Stato sei convinto che valga di più? Bene, dammi 235k meno il 10%, ed è tuo.
 
Conosco un proprietario di un locale commerciale che lo vuole vendere da oltre 6 anni.
Dopo varie esperienze negative di affitto se ne vuole liberare a tutti i costi anche perché ci paga 1800 euro di Imu.

Oltre 200 mq netti in vendita a soli 120 K trattabili.
A me interessa perché il Comune da la possiblità di farci 4 appartamenti da 50 mq che potrei locare a 500 euro al mese.

Vado dal commercialista per esporre tutti i dettagli dell’affare e mi dice che ci sarà quasi sicuramente l’accertamento dell’Agenzia delle Entrate sul basso prezzo d’acquisto.

Infatti 120 k : 214 mq = 560 euro al mq.
Mentre il prezzo per questo genere di immobili secondo l’OMI (l’osservatorio dei prezzi immobiliari) in quella località è tra 1100 e 1800 al mq.

Quindi la tassa di registro da pagare, secondo l’AE, è considerando un prezzo tra 235 k e 385 K, oltre ad una multa salata in caso di verifica.

Si potrebbe risolvere, con una perizia giurata che tiene conto del momento particolare che non si vende nemmeno a piangere in aramaico, del fatto che la città è piena di simili immobili vuoti sia in vendita che in affitto, che mantenerlo vuoto costa un accidente tra spazzatura e Imu, che i prezzi Omi non sono allineati con il mercato reale ecc.

Allora vado all’ AE e chiedo di parlare con il Dirigente che si occupa degli accertamenti.
Gli spiego tutta la situazione, che il prezzo che intendo pagare per l’acquisto è reale, che esiste anche una perizia giurata fatta da un tecnico, ecc..

Lui mi risponde, che la perizia è di parte quindi non attendibile; che non è possibile pagare un prezzo simile e che in caso di acquisto mi conviene pagare la tassazione minima, cioè su 235 K per non rischiare di pagarla dopo con una multa salata…

Questo è lo Stato…

Praticamente è prigioniero del suo negozio
Poveraccio
Non escludo che nel medio lungo termine saremo tutti nella sua condizione, qualcosa se lo inventano
 
Lui mi risponde, che la perizia è di parte quindi non attendibile; che non è possibile pagare un prezzo simile e che in caso di acquisto mi conviene pagare la tassazione minima, cioè su 235 K per non rischiare di pagarla dopo con una multa salata…

Questo è lo Stato…
mi meraviglia che un ebreo come te si faccia scoraggiare da simili inezie : basta che rogiti per 235k e ti fai rimborsare la differenza in nero.
Oltretutto in questo modo avrai un prezzo di carico piu' elevato quando andrai a rivendere.
ah , questi ebrei di oggi....:o
 
mi meraviglia che un ebreo come te si faccia scoraggiare da simili inezie : basta che rogiti per 235k e ti fai rimborsare la differenza in nero.
Oltretutto in questo modo avrai un prezzo di carico piu' elevato quando andrai a rivendere.
ah , questi ebrei di oggi....:o

Ma è il cinquantenne in pensione (di oltre 3.000 euro mensili)?

50 anni, sono finalmente in pensione!
 
Ultima modifica:
Conosco un proprietario di un locale commerciale che lo vuole vendere da oltre 6 anni.
Dopo varie esperienze negative di affitto se ne vuole liberare a tutti i costi anche perché ci paga 1800 euro di Imu.

Oltre 200 mq netti in vendita a soli 120 K trattabili.
A me interessa perché il Comune da la possiblità di farci 4 appartamenti da 50 mq che potrei locare a 500 euro al mese.

Vado dal commercialista per esporre tutti i dettagli dell’affare e mi dice che ci sarà quasi sicuramente l’accertamento dell’Agenzia delle Entrate sul basso prezzo d’acquisto.

Infatti 120 k : 214 mq = 560 euro al mq.
Mentre il prezzo per questo genere di immobili secondo l’OMI (l’osservatorio dei prezzi immobiliari) in quella località è tra 1100 e 1800 al mq.

Quindi la tassa di registro da pagare, secondo l’AE, è considerando un prezzo tra 235 k e 385 K, oltre ad una multa salata in caso di verifica.

Si potrebbe risolvere, con una perizia giurata che tiene conto del momento particolare che non si vende nemmeno a piangere in aramaico, del fatto che la città è piena di simili immobili vuoti sia in vendita che in affitto, che mantenerlo vuoto costa un accidente tra spazzatura e Imu, che i prezzi Omi non sono allineati con il mercato reale ecc.

Allora vado all’ AE e chiedo di parlare con il Dirigente che si occupa degli accertamenti.
Gli spiego tutta la situazione, che il prezzo che intendo pagare per l’acquisto è reale, che esiste anche una perizia giurata fatta da un tecnico, ecc..

Lui mi risponde, che la perizia è di parte quindi non attendibile; che non è possibile pagare un prezzo simile e che in caso di acquisto mi conviene pagare la tassazione minima, cioè su 235 K per non rischiare di pagarla dopo con una multa salata…

Questo è lo Stato…

lo stato non si è ancora accorto del crollo dei prezzi di parecchi immobili...e grazie al fatto che bastano indicatori come l'omi o la rendita catastale per diefinire un valore "certo" per l'ade il cittadino è vincolato e talvota dissuaso a fare operazioni commerciali.

è così questa è l'italia.

pensa a quanti grazie ai mitici prodi e visco si son visti mettere l'imu su aree diventate edificabile nel prg senza che poi avessero la reale facoltà di fare un PEC . Nel mio comune ne han fo.ttu.ti parecchi così. son dovuti andare a chiedere per anni che venisse tolto il vincolo di edificabilità
 
mi meraviglia che un ebreo come te si faccia scoraggiare da simili inezie : basta che rogiti per 235k e ti fai rimborsare la differenza in nero.
Oltretutto in questo modo avrai un prezzo di carico piu' elevato quando andrai a rivendere.
ah , questi ebrei di oggi....:o

Non ho scritto che ho rinunciato all’affare, ma di come sia difficile pagare il giusto.

Alla fine se tutti i numeri sono convenienti vado avanti con l’acquisto, la ristrutturazione e la locazione. Addirittura il Comune non richiede nemmeno la monitezzazione dei mancati garage.
 
Conosco un proprietario di un locale commerciale che lo vuole vendere da oltre 6 anni.
Dopo varie esperienze negative di affitto se ne vuole liberare a tutti i costi anche perché ci paga 1800 euro di Imu.

Oltre 200 mq netti in vendita a soli 120 K trattabili.
A me interessa perché il Comune da la possiblità di farci 4 appartamenti da 50 mq che potrei locare a 500 euro al mese.

Vado dal commercialista per esporre tutti i dettagli dell’affare e mi dice che ci sarà quasi sicuramente l’accertamento dell’Agenzia delle Entrate sul basso prezzo d’acquisto.

Infatti 120 k : 214 mq = 560 euro al mq.
Mentre il prezzo per questo genere di immobili secondo l’OMI (l’osservatorio dei prezzi immobiliari) in quella località è tra 1100 e 1800 al mq.

Quindi la tassa di registro da pagare, secondo l’AE, è considerando un prezzo tra 235 k e 385 K, oltre ad una multa salata in caso di verifica.

Si potrebbe risolvere, con una perizia giurata che tiene conto del momento particolare che non si vende nemmeno a piangere in aramaico, del fatto che la città è piena di simili immobili vuoti sia in vendita che in affitto, che mantenerlo vuoto costa un accidente tra spazzatura e Imu, che i prezzi Omi non sono allineati con il mercato reale ecc.

Allora vado all’ AE e chiedo di parlare con il Dirigente che si occupa degli accertamenti.
Gli spiego tutta la situazione, che il prezzo che intendo pagare per l’acquisto è reale, che esiste anche una perizia giurata fatta da un tecnico, ecc..

Lui mi risponde, che la perizia è di parte quindi non attendibile; che non è possibile pagare un prezzo simile e che in caso di acquisto mi conviene pagare la tassazione minima, cioè su 235 K per non rischiare di pagarla dopo con una multa salata…

Questo è lo Stato…

paga 1800 euro di imu?
io ne pago 970 + 970 per 11 ettari di terreno che ho dato via in affitto
e ci lascio pure 870 euro di bonifica buriana
+ tessera coldiretti + dindini per la denuncia dei redditi
e siccome ho pure il reddito domenicale da pagare, si e no faccio una patta
anche perche' ci metto due piccole polizza vita che mi fanno andare sempre in accredito di tasse e siccome non lavoro,l'accredito lo vado a prendere alla ..............starpeda,come diceva mio padre
 
Ciao Mattra tutto a posto? Ad oggi tutti i prelievi dal tuo stipendio per pagare la mia ingiusta pensione risultano pagati regolarmente! Grazie.

Lo so … io vorrei pagare la giusta tassazione, ma devo pagare te.

:bye:
 
Lo so … io vorrei pagare la giusta tassazione, ma devo pagare te.

:bye:

mazza ma quante categorie paghi?

paghi pe i statali

mantieni inzegnanti

sostieni i penzionati

aiuti i banguari

ma che guazzo me pari San Francesco


ma quanti sordi se fanno a fa il PIZZAIUOLO ?

:wall:
 
mazza ma quante categorie paghi?

paghi pe i statali

mantieni inzegnanti

sostieni i penzionati

aiuti i banguari

ma che guazzo me pari San Francesco


ma quanti sordi se fanno a fa il PIZZAIUOLO ?

:wall:

Tantissimi.

Infatti tassare i ricchi pizzaiuoli per dare ai poveri del tuo elenco è un efficace modo per combattere le disuguaglianze sociali e convincere i cittadini che le tasse sono giuste :o
 
Lui mi risponde, che la perizia è di parte quindi non attendibile; che non è possibile pagare un prezzo simile e che in caso di acquisto mi conviene pagare la tassazione minima, cioè su 235 K per non rischiare di pagarla dopo con una multa salata…

Per me è un modo per mettere paura e intascare più soldi possibile.
Come esiste la perizia di parte esiste pure la perizia d'ufficio ordinata dal giudice.
Se il prezzo di vendita è reale credo non sarà difficile smontare le tesi dell'ade, però intanto il tempo e la rottura di maroni sono a carico del cittadino.
Io tempo fa ho avuto un contenzioso con l'ade per un errore del commercialista. Hanno perso il primo grado, hanno fatto ricorso in appello, hanno perso, sono andati in cassazione, perso ancora. Non hanno mai mollato l'osso anche se la situazione era lampante. Tanto mica pagano loro le spese legali, anzi, ho idea che qualcuno ci marcia...
 
Non ho scritto che ho rinunciato all’affare, ma di come sia difficile pagare il giusto.
e' dal 25 aprile 1945 che comandate voi in questo paese , la prossima volta che vai in sinagoga esponi il tuo problema al rabbino e vedrai che il cattivone che vuol farti pagare sull'imponibile di 235k sara' prontamente sostituito da qualcuno di piu' larghe vedute :D
 
e' dal 25 aprile 1945 che comandate voi in questo paese , la prossima volta che vai in sinagoga esponi il tuo problema al rabbino e vedrai che il cattivone che vuol farti pagare sull'imponibile di 235k sara' prontamente sostituito da qualcuno di piu' larghe vedute :D

Forse non hai captato.
È facile risolvere questo problema se sai come fare…
Il problema rimane per voi gentili… :p

Io poi, non sono ebreo vero, ma sono benvoluto da loro e quindi mi hanno adottato.

Se vuoi puoi esserlo anche tu, posso mettere una buona parola ;)
 
Per me è un modo per mettere paura e intascare più soldi possibile.
Come esiste la perizia di parte esiste pure la perizia d'ufficio ordinata dal giudice.
Se il prezzo di vendita è reale credo non sarà difficile smontare le tesi dell'ade, però intanto il tempo e la rottura di maroni sono a carico del cittadino.
Io tempo fa ho avuto un contenzioso con l'ade per un errore del commercialista. Hanno perso il primo grado, hanno fatto ricorso in appello, hanno perso, sono andati in cassazione, perso ancora. Non hanno mai mollato l'osso anche se la situazione era lampante. Tanto mica pagano loro le spese legali, anzi, ho idea che qualcuno ci marcia...

smontare le pagliacciate dell'Ade è impossibile dato l'inversione dell'onere della prova
Ci è capitato anche l'acquirente dei miei uffici a Milano, venduti al 50% del valore "standard di mercato" (dopo anni e anni che si presentavano quaquaraqua del tipo "niente mutuo, domani vengo con il circolare per la caparra"). Il poveretto ha dovuto sottostare al pizzo dei parassiti statali.
magic italy
 
Conosco un proprietario di un locale commerciale che lo vuole vendere da oltre 6 anni.
Dopo varie esperienze negative di affitto se ne vuole liberare a tutti i costi anche perché ci paga 1800 euro di Imu.

Oltre 200 mq netti in vendita a soli 120 K trattabili.
A me interessa perché il Comune da la possiblità di farci 4 appartamenti da 50 mq che potrei locare a 500 euro al mese.

Vado dal commercialista per esporre tutti i dettagli dell’affare e mi dice che ci sarà quasi sicuramente l’accertamento dell’Agenzia delle Entrate sul basso prezzo d’acquisto.

Infatti 120 k : 214 mq = 560 euro al mq.
Mentre il prezzo per questo genere di immobili secondo l’OMI (l’osservatorio dei prezzi immobiliari) in quella località è tra 1100 e 1800 al mq.

Quindi la tassa di registro da pagare, secondo l’AE, è considerando un prezzo tra 235 k e 385 K, oltre ad una multa salata in caso di verifica.

Si potrebbe risolvere, con una perizia giurata che tiene conto del momento particolare che non si vende nemmeno a piangere in aramaico, del fatto che la città è piena di simili immobili vuoti sia in vendita che in affitto, che mantenerlo vuoto costa un accidente tra spazzatura e Imu, che i prezzi Omi non sono allineati con il mercato reale ecc.

Allora vado all’ AE e chiedo di parlare con il Dirigente che si occupa degli accertamenti.
Gli spiego tutta la situazione, che il prezzo che intendo pagare per l’acquisto è reale, che esiste anche una perizia giurata fatta da un tecnico, ecc..

Lui mi risponde, che la perizia è di parte quindi non attendibile; che non è possibile pagare un prezzo simile e che in caso di acquisto mi conviene pagare la tassazione minima, cioè su 235 K per non rischiare di pagarla dopo con una multa salata…

Questo è lo Stato…



lo stato paga pensioni, e da qualche parte i soldi li deve recuperare
 
smontare le pagliacciate dell'Ade è impossibile dato l'inversione dell'onere della prova
Ci è capitato anche l'acquirente dei miei uffici a Milano, venduti al 50% del valore "standard di mercato" (dopo anni e anni che si presentavano quaquaraqua del tipo "niente mutuo, domani vengo con il circolare per la caparra"). Il poveretto ha dovuto sottostare al pizzo dei parassiti statali.
magic italy

Si è semplicemente piegato o ha deciso un giudice in commissione tributaria?
 
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