Incontro con Alberto Mezzini ore 15.00 - Uni Land S.p.A - Le vostre domande
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  1. #1
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    Incontro con Alberto Mezzini ore 15.00 - Uni Land S.p.A - Le vostre domande

    Vi pregherei voler scrivere in replica a questo messaggio le vostre domande per Alberto Mezzini.

    Le domande non appariranno subito ma saranno prima soggette alla valutazione da parte dello staff di moderazione e comunque non saranno visibili prima delle ore 15.00 quando inizierà l'incontro

    Grazie a tutti

    Luca

  2. #2
    L'avatar di rrweb
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    Buongiorno e grazie per il suo intervento qui.

    Si è parlato molto su questo forum, molto anche troppo di come e di cosa, ma come ben sa siamo in Italia dove tutti son capaci di allenare la Nazionale meglio di chi la allena effettivamente e tutti avrebbero fatto quel cambio o quell'altro cambio prima perchè così avremmo vinto gli europei.....


    Bando alle ciance e Le chiedo se può rispondere a questi miei modesti quesiti:

    1° domanda: In questi giorni il titolo ha perso tanto, tantissimo, la discesa dura oramai da mesi e mesi, certo il prezzo era forse stato "pompato" a dismisura, ma ora siamo ben sotto al valore nominale: non crede che l'accorpamento subito dopo l'adc gratuito sia stato parte in causa di questa discesa?

    2° domanda: le vendite fuori mercato delle scorse settimane sono andate ad istituzionali o a "privati" in cambio di contratti? Perchè non Vi è stata comunicazione ufficiale in merito?

    3° domanda: Eredità Borghese: la società ha lavorato per più di 18 mesi alla raccolta di notizie e di valutazioni rispetto a questa Eredità.
    Nessuno si era accorto del fratello Sandro ?
    Nessuno aveva capito che Massimo non era così intenzionato a vendere/cedere ?
    Adesso gli stascichi legali quanto dureranno?

    4° domanada: il preliminare firmato con il Massimo che valore ha?
    al 31/12 l'eredità Borghese verra iscritta sui libri contabili comunque come si dice?
    La parte ceduta dal Fratello Sandro è"valida" nonostante Massimo si rifiuti?

    5° La società si deve interessare del propriop business e non delle quotazioni del titolo. Questa dichiarazione la fece Lei tempo addietro e venne ricomunicata a mercato durante le lunghe discese del titolo.

    Bene, il mercato non ci sta aiutando, la crisi dei mutui non ci sta aiutando, la crisi dell'immobile non ci sta aiutando.............
    La gestione aziendale ha colpe in questo? Vi siete sempre mossi correttamente rispetto ai piccoli azionisti? Ritenete di poter migliorare il Vostro modo di comunicare con il mercato?



    6° Lo scorso anno è stato dichiarato che il 2008 sarebbe stato dedicato interamente allo sviluppo dei terreni della EB, siamo oramai a fine Luglio e della EB non si sa ancora nulla, la prossima semestrale non dovrebbe dare ottimi risultati, non crede che il mercato stia proprio "accusando" per mezzo delle quotazioni proprio questo?

    La ringrazio anticipatamente per quello che potrà e vorà rispondere.

    Cordialità, rrWeb

  3. #3
    L'avatar di zuvale
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    ecco un po delle vostre da altri 3d

    1° domanda: In questi giorni il titolo ha perso tanto, tantissimo: non crede che l'accorpamento subito dopo ml'adc gratuito sia stato parte in causa di questa discesa?

    2° domanda: le vendite fuori mercato delle scorse settimane sono sndate ad istituzionali o a "privati" in cambio di contratti?

    3° domanda: Eredità Borghese: la società ha lavorato per più di 18 mesi alla raccolta di notizie e di valutazioni rispetto a questa Eredità. Nessuno si era accorto del fratello Sandro ? Nessuno aveva capito che Massimo non era così intenzionato a vendere/cedere ?

    4° domanada: il preliminare firmato con il Massimo che valore ha ? al 31/12 l'eredità Borghese verra iscritta sui libri contabili?

    5° La società si deve interessare del propriop business e non delle quotazioni del titolo. Questa dichiarazione la fece Lei tempo addietro e venne ricomunicata a mercato durante le lunghe discese del titolo. Bene, il mercato non ci sta aiutando, la crisi dei mutui non ci sta aiutando, la crisi dell'immobile non ci sta aiutando............. Noi piccoli azionisti siamo soli? La società ci è vicina? La società ci tiene al corrente di cio che fa? A sufficenza?

    6° considerata a crisi che colpisce l'immobiliare, l'avvìo dell'attività di One Solar quanto è opportuna, quanto può realmente contribuire a dare risultati economici interessanti e quando?

    7°considerati prezzi dei prodotti agricoli, è possibile ipotizzare la messa a coltura di terreni un tempo considerati marginali ma che, sulla base della nuova domanda, potrebbero essere gestiti con redditività interessante?

    8° perché non avviare un'operazione "trasperanza" istituzionalizzando con cadenze regolari report della Società indirizzati agli azionisti?

    9° nell’ipotesi che il prezzo di Uni Land rimanga al di sotto del valore nominale (2,1 euro) per buona parte del 2009, riterrebbe sempre opportuno effettuare l’ultimo l’ADC gratuito? Oppure, come logica, sarebbe un’operazione completamente inutile?

    10° Sempre ragionando con l’ipotesi della domanda 9, è in grado di dire con certezza che non lancerà un OPA finalizzata al delisting?

    11° Lei ritiene che Uni Land possa aspirare ad un utile costante e stabile nel tempo e non derivante semplicemente da differimento di imposte? Se si… sulla base di quali proiezioni?

    12° La società ha in mente l’emissione di un warrant per reperire nuove risorse finanziarie?

    13° Alla luce dell’andamento fallimentare delle quotazioni (anche se in linea con il comparto immobiliare), ritiene che la possibile quotazione di HB possa sortire effetti positivi sui prezzi di Uni Land o possa invece peggiorare la situazione?

    14° Perché si è ritenuto necessario effettuare un ADC riservato a SG? Ne ha in mente altri anche nei confronti di altri soci istituzionali?

    queste sono emerse dagli utenti nei giorni scorsi e tante grazie allo staff!!!

  4. #4

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    Citazione Originariamente Scritto da Wild Weasel Visualizza Messaggio
    Vi pregherei voler scrivere in replica a questo messaggio le vostre domande per Alberto Mezzini.

    Le domande non appariranno subito ma saranno prima soggette alla valutazione da parte dello staff di moderazione e comunque non saranno visibili prima delle ore 15.00 quando inizierà l'incontro

    Grazie a tutti

    Luca
    Buon pomeriggio Dottor Mezzini,
    almeno spero lo sia per Lei, per noi non sono buoni pomeriggi, quelli che passiamo guardando le quotazioni della società su cui abbiamo investito dei danari, anche tanti danari, trovandoci in portafoglio perdite impressionanti ed inimmaginabili.
    Volevo comunque fare una domanda tecnica:
    compare nel bilancio consolidato al 31/12/2007 ed anche nel bilancio al 31/03/2008, tra le "passività non correnti" la voce "Fondo per fiscalità passive differite", per 120.476.
    Volevo chiederLe dettagli su questa voce di bilancio.

    Per lo staff:
    credo di essere stato elegante nella premessa, perciò vi pregherei di non "censurarla".
    Preferisco che la domanda non sia passata in diretta, piuttosto che venga postata ma con la premessa censurata.
    Ringrazio

  5. #5
    L'avatar di joelouis
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    Citazione Originariamente Scritto da Wild Weasel Visualizza Messaggio
    Vi pregherei voler scrivere in replica a questo messaggio le vostre domande per Alberto Mezzini.

    Le domande non appariranno subito ma saranno prima soggette alla valutazione da parte dello staff di moderazione e comunque non saranno visibili prima delle ore 15.00 quando inizierà l'incontro

    Grazie a tutti

    Luca
    Innanzi tutto La ringrazio perchè usa questo strumento per dialogare con noi "poveri mortali" del FOL.

    Vorrei rivolgerle tante richieste di chiarimenti, come ad esempio perchè intestardirsi nel perseguire ad ogni costo nell'operazione di "ACCOPPAMENTO" delle azioni, infelice soprattutto perchè fatta in un periodo nero per i mercati (Non si poteva procrastinare?) e perchè piccole società come la "nostra" sono il paradiso degli shorters.

    Coincido quindi il tutto con una semplice domanda, fatta più col cuore che con la mente, Lei ci promette che userà tutte le sue risorse, competenze, entusiasmo e gioventù, per creare valore (certo col tempo galantuomo e soprattutto col gatto e col topo nel sacco) anche per noi piccoli azionisti?

    Grazie e mi scusi se in qualche modo l'ho offesa per averla paragonata al figlio segreto di Wanna Marchi.

    Joelouis

  6. #6

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    buongiorno a tutto lo staff di finanzaonline

    Ed ovviamente al presidente Alberto Mezzini:

    bonjour à vous Ingegner: vi pongo alcune domande:

    1) sig Mezzini, a che punto sono le trattative con Sandro chiappini, sulla vicenda "borghese" lei crede che andra in porto entro fine anno o ,ci sono tempi piu' lunghi?

    2) nn le sembra,che l'accorpamento, abbia penalizato ulteriormente il titolo in borsa, era necessario farlo, in un periodo nn felice dei mercati in generale?

    3) negli ultimi giorni si è creata molta confusione, sul valore effettivo dei terreni, appena dichiarati edificabili ad uso residenziale, lei puo' dirci il valore effettivo oggi?

    4)le chiedo, le operazioni di vendita fatte il giorno prima del accorpamento, fuori mercato, di ben 27 milioni di azioni, a cosa son servite, per aggiustamenti di portafoglio , come ripetuto dall'investor Claudio Morsenchio o/e, sono servite per finanziamenti /investimenti nel fotovoltaico.

    5)le chiedo, se lei nn sia preoccupato, per il deprezzamento della sua azienda, in borsa , e sè state valutando altre operazioni sul capitale.

    6)avete annunciato al mercato, che l'operazione, "accorpamento" è stata fatta,ed ideata, per dar la possibilità ad fondi e istituzionali di entrare nel capitale, ci sono fondi interessati all'affare uniland, nel breve?

    7)lei crede nell'energie alternative, crede che sià un buon bussines per il futuro..?

    8)come pensate di ripagare noi piccoli azionisti, nn "tranquillissimi" in questo momento difficile in borsa, solo con parole...?

    Monsieur Mezzini, colgo l'ocassione di farle tanti auguri di buon lavoro è, speriamo, chè ,come lei dice, il tempo sarà galantuomo.....


    cordialità

    au revoir

  7. #7
    L'avatar di codam
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    da borse.it

    http://www.borse.it/forum/viewtopic.php?id=21527&p=174
    ...comunque essendo io bannato in aeternum ,invito ,chi voglia ,a postare domande scomode ,tipo le seguenti....sempre che non vogliate leggere il solito "nastro registrato"..

    chi le scrive è ,forse, l'azionista più anziano presente sui forum borsistici ..presente fin dal marzo 2006 sul titolo,
    mai venduto..ma,anzi che ha cercato fin quando ha potuto(con buona gioia del Mezzini) di mediare il proprio prezzo medio di
    carico.
    mi faccio portavoce di tutti gli utenti-azionisti unilandiani frequentatori di www.borse.it (il forum uniland ,
    in poco più di un anno, conta oltre 230mila visite) e Le pongo queste "pepate" domande..

    1- signor mezzini,non ritiene che il futuro unilandiano con titolo stimato a 22,2 € (studi sui multipli di
    settore da lei/voi pubblicati nei bilanci 2006) sia oramai da abbandonare..almeno per i prossimi 30anni??



    2- ha mai pensato che il regalare azioni per 4/5 anni aumentando sempre più il volume azionario, per poi
    procedere ad un raggruppamento...sia segno di arteriosclerosi e di poca lucidità?



    3- dove la mettiamo la coerenza? prima non avete colpe sulla quotazione..poi affermate che anche l azienda è
    causa della discesa...(citazione presa dai vostri bilanci)



    4- crede di aver fatto una bella figura,lei ed i suoi mega consulenti/notai galattici,a non accorgervi che
    il signor chiappini aveva un fratello??
    ci crede solo lei..io no..



    5- si giustifica l'accorpamento per favorire l'ingresso dei fondi ,impossibilitati se quotiamo sotto 1 €..

    se lo ricorda vero che quotavamo 1,55 senza bisogno di accorpamenti e siamo rimasti sopra l'euro per un annetto??

    6- ci spiega perchè avete anticipato il reggruppamento 1 a 10 a prima dell'estate ,quando inizialmente era stato
    preventivato a settembre???
    non ci voleva un genio per sapere che il mercato mal digerisce i raggruppamenti..tralascio gli esempi noti a tutti..
    Poi addirittura farlo in piena crisi del settore...bahhh..mi pare un controsenso..darsi la zappa sui piedi da soli...boh!

    7- presumo che continuando a scendere..di questo passo ..beh!..si prospetterà un nuovo raggruppamento l'anno prox..!


    8- ci vuole dire a chi avete ceduto ai blocchi quasi il 2% del capitale?? le malelingue ci vedono un operazione
    volta a ridare carta azionaria a chi,per conto vostro,sta shortando il titolo..in effetti il signor Mezzini e
    famiglia ,detenendo il 99,8 di cem lux e traghetto non ci hanno rimesso soldi vendendo azioni al mercato,
    tramite SG,con prezzi da 1,55 in giù..
    molti concordavano nel ritenere la carta igien. Pardon! Azionaria vendibile ,oramai agli sgoccioli ...e questa
    vostra elergizione a prezzi sotto al nominale,si badi bene al sotto al nominale quindi SVENDENDO IL PATRIMONIO,beh...
    gradiremmo chiarezza sulla cosa..

    9- signor morsenchio :ma lei poi la passò l email che le spedii, con le dichiarazioni riprese dall'agenzia di stampa del
    sole24ore dell'allora AD a.mezzini, al forum finanziario ********** dove si impegnava a ricomprare le mie
    azioni a prezzo di fair value?
    Si dev essere dimenticato...perchè un uomo “”di parola “” (doppia virgoletta voluta..una sola non dava abbastanza
    l'idea dell'ironia) come l'ingegnere... a dire certe cose davanti a qualche migliaio di utenti..mai e poi mai! smile

    10- in una sua vecchia intervista, alla domanda se era in cantiere uno spostamento di sede almeno a Bologna per
    facilitare nei mesi invernali la partecipazione degli azionisti alle assemblee,lei(morsenchio) affermò che era nei piani...
    il signor Mezzini ,su FoL nel novembre scorso,ha smentito categoricamente...quindi uniland resta al passo
    della Futa!
    Vi sentite spesso o gli manda le email pure lei? smile

    11- ci dite qualcosa della nuova AD ?intanto meno male che lei abbia fatto un passo indietro..gli posso consigliare quello
    definitivo ,fuori dalla società,rimanendo solo azionista di maggioranza??non sappiamo nulla di nulla su chi sia questa
    nuova AD..dovreste aggiornare i curricula sul sito..in attesa ci dica lei chi è questa sconosciuta!!

    12- per anni si segue la politica di elargire un 10% di azioni..ora le si raggruppa..arteriosclerosi??
    ricordo bene che “dato che uniland non sarà in grado di garantire utili significativi per i primi cinque anni,
    si tentava ,con l'azione gratis ,di “premiare”in qualche modo la fedeltà degli azionisti”..
    lo sa ,vero ,che mezzini ha smentito pure che l'azione gratis fosse da intendersi come premio alla fedeltà
    degli azionisti?
    Quindi voi,ORA, come la intendete???
    è prevista anche per il 2009 , se ricordo bene...

    13-non vi sembrerebbe il caso di tener conto,in queste elargizioni,della effettiva anzianità di possesso delle azioni?
    una sorta di golden share...o simile..in fondo la fantasia contabile non vi è mai mancata(mi riferisco a società
    con stessa proprietà che comprano da altra società con stesso titolare..alta finanza insomma)...pensateci voi!
    Possibile che chi le acquista il giorno prima,speculatore o sim di turno,debba avere lo stesso numero di titoli
    in regalo di un azionista che non shorta il titolo e che le detiene da anni???
    suggerisco un cambio di politica a questo riguardoremiate la fedeltà e non chi ha contribuito a far collassare
    le quotazioni..oltre a voi ovvio..

    14- è a conoscenza del fatto che dipendenti-dirigenti di uniland abbiano partecipato al forum di fiananzaonline,
    sotto mentite spoglie,al fine di far trapelare notizie price sensitive,o notizie false??
    -è a conoscenza del fatto che ci siano stati utenti che si sono spacciati per "interni all'azienda",che
    abbiano fatto ciò?


    15-altra domandina : coop adriatica è uscita dal capitale?
    e visto che aveva un bel pacchetto del 2 o 3% ..sarebbe
    cosa gradita avere info al riguardo.



    16- garantisce di non delistare il titolo ? me lo mette per iscritto ??
    se non mantiene ancora la parola che fa?mi regala la panda 4x4 o mi porta alla nuova star conference?


    17
    - visto che avete sempre preso a riferimento bonifiche
    ferraresi...mi spiega perchè a Bonifiche Ferraresi,terreni agricoli che non diventano edificabili, la crisi fa
    un baffo mente noi la sentiamo più degli altri e da ben prima???
    visti i prezzi dei cereali..non era meglio coltivare orzo? Le coltivazioni rendono da subito,mica come il solare...


    18- (sapendo che tanto risponderebbe che è stata colpa della speculazione se arrivammo a 1,55)..
    si ricorda vero che
    ad acquistare camionate di milioni di pezzi al giorno in quei bei tempi erano bca Imi,sponsor del titolo
    (da vergogna!) e SG.. contribuendo in larga misura a quei voli alle alte vette?
    salvo poi rivendere tutto già
    a metà anno 2006 con gain non indifferente...
    inoltre la società ,pubblicando certi studi sui multipli di settore,
    avvalorava certi sogni pindarici..


    19
    - se lei crede veramente che l azione possa tornare a certi valori ....mi spiega
    perchè ha venduto il suo personale pacchettino di azioni a cira 0,83 cent (mi riferisco a quelle da lei
    personalmente possedute,e non indirettamente con cemlux) nel lontano secondo semestre del 2006,se ricordo bene,
    impegnandosi a non operare più direttamente sul titolo..promessa puntualmente smentita....ma che bavo ex AD!
    ...
    e si...al lupetto piaceva giochicchiare sulle sue azioni ai tempi in cui si volava...
    si apriva alle undici..e
    si mormorava che lui arrivasse dopo pranzo...può smentire la cosa?

    20- Mi spiega perchè cedere ai blocchi ed a valore sotto al nominale ,piuttosto che farle rastrellare sul mercato
    contribuendo ,in questo modo,alla risalita del titolo?



    21- Com è che quest'anno niente lettera agli azionisti?? e dire che mi faceva tanto ridere ..sigh!

    22- come giudica lei una società che non sa dirci cosa combinerà quest'anno..che non ha un benchè minimo obbiettivo per
    il 2008...o che ,se lo ha, tralascia di comunicarlo??
    immagini come lo giudica il mercato...la fonte sono sempre i bilanci unilandiani..sia chiaro..

    nel ringraziarla per la sicura considerazione,e nello scusarmi per l'evidente sarcasmo usato nelle domande (vorrei
    veder lei con un pm di carico a valori di fair value !..abbia comprensione) ,le pongo distinti saluti.
    solo gain a 2 cifre ,please!
    p.s.: pure i loss!
    29/11/2007 :" Sì ..... sono pronto a ricomprare le sue azioni visto che lei non ci crede."
    A.Mezzini io ancora aspetto...

  8. #8
    L'avatar di Mezzini
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    Buongiorno a tutti

    Ringrazio FOL di avermi dato questa nuova opprtunità per rispondere alle vostre domande.

    cercherò di essere sintetico ( ma esaustivo ) per soddisfare il maggior numero di domande.

    Alberto Mezzini

  9. #9

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    Oltre al fotovoltaico, la società si orienterà anche nel EOLICO.

    grazie

  10. #10
    L'avatar di Mezzini
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    1° domanda: In questi giorni il titolo ha perso tanto, tantissimo, la discesa dura oramai da mesi e mesi, certo il prezzo era forse stato "pompato" a dismisura, ma ora siamo ben sotto al valore nominale: non crede che l'accorpamento subito dopo l'adc gratuito sia stato parte in causa di questa discesa?

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