Incontro con Alberto Mezzini ore 15.00 - Uni Land S.p.A - Le vostre domande - Pagina 4
Tassi di interesse negativi ci dicono che il futuro vale più del presente in un mondo dove sovrabbonda il risparmio
Cosa si nasconde dietro questa grossa ondata di tassi d?interesse negativi? Da Francoforte  a Zurigo passando per Tokio, più di un terzo dei bond presenti sul mercato offrono ormai ritorni …
Calendario conti 3° trimestre 2019 Ftse Mib: apre Saipem, banche e FCA le più attese
Dopo un inizio poco fortunato, il mese di ottobre ha visto un forte rialzo dei mercati azionari internazionali. Gli indici USA sono tornati sui massimi storici, mentre quelli europei (Ftse …
Descalzi a tutto campo: Eni non sarà preda M&A, dividendo può salire
Eni è diventata la compagnia più efficiente tra le grandi con riserve proprie che sono state scoperte e non comprate, con costi per i nuovi barili molto bassi, a meno …
Tutti gli articoli
Tutti gli articoli Tutte le notizie

  1. #31
    L'avatar di Mezzini
    Data Registrazione
    Nov 2007
    Messaggi
    96
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    0 Post(s)
    Potenza rep
    10906157
    12° La società ha in mente l’emissione di un warrant per reperire nuove risorse finanziarie?


    Non sono al momento programmate operazioni straordinarie per raccogliere capitale. La capacità di autofinanziamento è ottima, e la società è molto poco indebitata.

    A.M.

  2. #32
    L'avatar di Mezzini
    Data Registrazione
    Nov 2007
    Messaggi
    96
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    0 Post(s)
    Potenza rep
    10906157
    13° Alla luce dell’andamento fallimentare delle quotazioni (anche se in linea con il comparto immobiliare), ritiene che la possibile quotazione di HB possa sortire effetti positivi sui prezzi di Uni Land o possa invece peggiorare la situazione?


    Quando a inizio 2007 abbiamo pensato alla quotazione di HB ovviamente pensavamo ad un effetto positivo.
    Il peggioramento del mercato ci ha consigliato di posticipare in attesa di momenti migliori. Se guardiamo il posticipo di ottime operazioni come IMMIT, trovano conferma nella nostra scelta. HB rimane una società con una presenza regionale diversificata, nelle città di medie dimensioni, con prodotti di segmento medio che dovrebbero essere abbastanza anelastici rispetto alle condizioni del mercato. Ma oggi il mercato di Borsa è impermeabile a questo tipo di operazioni.

    A.M.

  3. #33
    L'avatar di Mezzini
    Data Registrazione
    Nov 2007
    Messaggi
    96
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    0 Post(s)
    Potenza rep
    10906157
    14° Perché si è ritenuto necessario effettuare un ADC riservato a SG? Ne ha in mente altri anche nei confronti di altri soci istituzionali?


    L’accordo con SOCGEN risale all’inizio del 2006 e doveva rendere disponibili eventuali risorse per operazioni straordinarie di dimensione rilevante. Nel contempo il gruppo è cresciuto sia utilizzando risorse proprie sia ricorrendo, in maniera limitata, all’indebitamento bancario sui cantieri attivi (mutui a stato avanzamento lavori) rendendo meno necessario l’utilizzo dell’aumento di capitale. Ricordiamo infatti che l’importo delle operazioni con SOCGEN sono state di circa € 5,5 milioni nel 2007 e circa € 1,5 nel 2008 con un effetto diluitivo assolutamente marginale.

    A.M.

  4. #34
    L'avatar di Mezzini
    Data Registrazione
    Nov 2007
    Messaggi
    96
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    0 Post(s)
    Potenza rep
    10906157
    15° nell' ottica di una maggior trasparenza perche non fare come iw bank che all' interno del sito ha uno spazio forum dedicato agli investitori dve si puo dare la propria idea e esprimere opinioni??
    capisco che all inizio ci sara' da penare con i millantatori ma dopo potrebbe essere occasione per portare idee innovative nate dal confronto di piu teste grazie per l'attenzione il socio antonio.



    Siamo molto sensibili allo scambio di opinioni, e ai suggerimenti che possono provenire dall’esterno, dopotutto siamo qui oggi proprio perché seguiamo tutto ciò che ci accade attorno e che ci riguarda. Quindi direi che anche senza forum sul nostro sito, ci siamo!

    A.M.

  5. #35
    L'avatar di Mezzini
    Data Registrazione
    Nov 2007
    Messaggi
    96
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    0 Post(s)
    Potenza rep
    10906157
    2 domanda in reply alla risposta di mezzini sul valore dell'azienda
    Citazione Originariamente Scritto da labradoritaliano Visualizza Messaggio
    Allora perchè non se la compra tutta la sua azienda ad un valore così misero anzichè vendere le proprie azioni?


    Perché essere quotati ha un vantaggio innegabile per il business!
    Quotati significa avere un altro status quando si deve parlare ad esempio con una PA, oppure significa ricevere molte piu’ proposte d business tra cui valutare le migliori…

    A.M.

  6. #36
    L'avatar di Mezzini
    Data Registrazione
    Nov 2007
    Messaggi
    96
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    0 Post(s)
    Potenza rep
    10906157
    Citazione Originariamente Scritto da cirax Visualizza Messaggio
    buon giorno signor Mezzini secondo lei e meglio ancora secondo i fondamentali del gruppo, le uni land, potranno mai rivedere quota (4.5) o questo valore nominale per noi poveri investitori rimarrà per sempre un miraggio????????????
    saluti
    Ho risposto una volta che ..”il tempo sara’ galantuomo”. Ci credo, e continuo a lavorare ogni giorno per creare valore per noi tutti azionisti di uni land. Poi, come e quando il mercato di borsa reagira’… chi puo’ dirlo.

    A.M.

  7. #37
    L'avatar di Mezzini
    Data Registrazione
    Nov 2007
    Messaggi
    96
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    0 Post(s)
    Potenza rep
    10906157
    Citazione Originariamente Scritto da jun^ Visualizza Messaggio
    Egr. signm mezzini come mai e' valutata 2,3 e (ex 0,34) quando solo l'anno scorso le stesse valutazioni la davano a 0,72 (7,2 e ) ora
    Non sò a quale valutazione faccia riferimento ma le posso dire con certezza assoluta che lo scenario mondiale del real estate e’ cambiato molto nell’ultimo anno….

    A.M.

  8. #38
    L'avatar di Mezzini
    Data Registrazione
    Nov 2007
    Messaggi
    96
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    0 Post(s)
    Potenza rep
    10906157
    Citazione Originariamente Scritto da ilgattoelavolpe Visualizza Messaggio
    Buon pomeriggio Dottor Mezzini,
    almeno spero lo sia per Lei, per noi non sono buoni pomeriggi, quelli che passiamo guardando le quotazioni della società su cui abbiamo investito dei danari, anche tanti danari, trovandoci in portafoglio perdite impressionanti ed inimmaginabili.
    Volevo comunque fare una domanda tecnica:
    compare nel bilancio consolidato al 31/12/2007 ed anche nel bilancio al 31/03/2008, tra le "passività non correnti" la voce "Fondo per fiscalità passive differite", per 120.476.
    Volevo chiederLe dettagli su questa voce di bilancio.


    Per me i pomeriggi sono buoni perche’ credo nel valore dell’azienda a prescindere dall’andamento del titolo. Anche io ho visto scendere il valore della mia partecipazione come voi in queste settimane, ma l’azienda è forte, e per questo non mi preoccupo.
    Passando alla sua domanda tecnica, il Fondo si riferisce agli accantonamenti fiscali relativi a tasse sugli aumenti di valore degli asset, che oggi sono virtuali e che dovranno essere pagate quando cederemo gli asset.

    A.M.

  9. #39
    L'avatar di Mezzini
    Data Registrazione
    Nov 2007
    Messaggi
    96
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    0 Post(s)
    Potenza rep
    10906157
    Citazione Originariamente Scritto da joelouis Visualizza Messaggio
    Innanzi tutto La ringrazio perchè usa questo strumento per dialogare con noi "poveri mortali" del FOL.

    ..siamo tutti un po’ poveri mortali , soprattutto in questi periodi…
    A.M.

    Vorrei rivolgerle tante richieste di chiarimenti, come ad esempio perchè intestardirsi nel perseguire ad ogni costo nell'operazione di "ACCOPPAMENTO" delle azioni, infelice soprattutto perchè fatta in un periodo nero per i mercati (Non si poteva procrastinare?) e perchè piccole società come la "nostra" sono il paradiso degli shorters.

    Come detto piu’ volte, l’accorpamento e’ stato deciso alcuni mesi fa, prima quindi dello scivolone di luglio…

    A.M.


    Perche’ UNL e’ il paradiso degli shorters….
    Coincido quindi il tutto con una semplice domanda, fatta più col cuore che con la mente, Lei ci promette che userà tutte le sue risorse, competenze, entusiasmo e gioventù, per creare valore (certo col tempo galantuomo e soprattutto col gatto e col topo nel sacco) anche per noi piccoli azionisti?


    Nulla puo’ rassicurarvi di piu’ del fatto che creare valore per “i piccoli” azionisti significa crearne anche per me. Chi ha piu’ interesse a che la societa’ vada bene di me, che ne detengo ben oltre il 70%?

    A.M.

    Grazie e mi scusi se in qualche modo l'ho offesa per averla paragonata al figlio segreto di Wanna Marchi.
    Come detto gia’ in un’intervista, ho trovato la battuta simpatica (se di battuta si trattava! )

  10. #40
    L'avatar di Mezzini
    Data Registrazione
    Nov 2007
    Messaggi
    96
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    0 Post(s)
    Potenza rep
    10906157
    Citazione Originariamente Scritto da oceans Visualizza Messaggio
    buongiorno a tutto lo staff di finanzaonline

    Ed ovviamente al presidente Alberto Mezzini:

    bonjour à vous Ingegner: vi pongo alcune domande:

    1) sig Mezzini, a che punto sono le trattative con Sandro chiappini, sulla vicenda "borghese" lei crede che andra in porto entro fine anno o ,ci sono tempi piu' lunghi?
    Con Sandro Chiappini non dobbiamo fare alcuna trattativa, abbiamo gia’ firmato un preliminare e una parte significativa del patrimonio è gia’ stata acquistato e gli atti trascritti ( veda allegati precedenti ) Per quanto riguarda la seconda parte, questa è oggetto di attività di censimento (laboriose per via dei diversi catasti che negli anni si sono succeduti..), ma contiamo di chiuderla, come annunciato, entro dicembre di quest’anno.

    2) nn le sembra,che l'accorpamento, abbia penalizato ulteriormente il titolo in borsa, era necessario farlo, in un periodo nn felice dei mercati in generale?

    Come annunciato, l’accorpamento serviva ed e’ servito ad attrarre investitori istituzionali che hanno investito nell’azienda. Il patrimonio e il valore dell’azienda è rimasto lo stesso, pre e post accorpamento…

    3) negli ultimi giorni si è creata molta confusione, sul valore effettivo dei terreni, appena dichiarati edificabili ad uso residenziale, lei puo' dirci il valore effettivo oggi?

    Il valore al 31 Giugno oggi sarà oggetto di perizia da parte di Richard Ellis ed entrernno nella semestrale.
    Le modifiche avvenute dal 1° di luglio in poi entreranno nella stima di fine anno.
    L’ultima stima indicava un totale di valore per i terreni pari a circa 670 mln euro

    4)le chiedo, le operazioni di vendita fatte il giorno prima del accorpamento, fuori mercato, di ben 27 milioni di azioni, a cosa son servite, per aggiustamenti di portafoglio , come ripetuto dall'investor Claudio Morsenchio o/e, sono servite per finanziamenti /investimenti nel fotovoltaico.

    Sono serviti per far entrare investitori istituzionali per dare stabilità di lungo periodo al titolo.

    5)le chiedo, se lei nn sia preoccupato, per il deprezzamento della sua azienda, in borsa , e sè state valutando altre operazioni sul capitale.

    Non ci sono altre operazioni sul capitale previste, il deprezzamento ha colpito tutti, gli immobiliari in modo particolare, ma valgono la metà rispetto ad un'anno fà anche titoli come fiat, unicredit , telecom, ecc ecc .....

    6)avete annunciato al mercato, che l'operazione, "accorpamento" è stata fatta,ed ideata, per dar la possibilità ad fondi e istituzionali di entrare nel capitale, ci sono fondi interessati all'affare uniland, nel breve?

    Sono gia’ entrati, non posso dare i nomi per ragioni di riservatezza

    7)lei crede nell'energie alternative, crede che sià un buon bussines per il futuro..?

    Un buon business a “rendimento garantito”!


    8)come pensate di ripagare noi piccoli azionisti, nn "tranquillissimi" in questo momento difficile in borsa, solo con parole...?

    Continuando a sviluppare l’azienda, per far crescere il patrimonio aziendale, per arrivare a produrre utili piu’ significativi e distribuire dividendi significativi


    Monsieur Mezzini, colgo l'ocassione di farle tanti auguri di buon lavoro è, speriamo, chè ,come lei dice, il tempo sarà galantuomo.....

    Me lo auguro anche io...


    cordialità

    au revoir

    A.M.

Accedi