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Si placa discesa prezzi case: solo -0,1% nel secondo trimestre 2015

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Ancora in calo i prezzi delle case in Italia, ma al ritmo più blando degli ultimi 3 anni. I rilievi Istat relativi al secondo trimestre del 2015 evidenziano una flessione dei prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie sia per fini abitativi sia per investimento dello 0,1% rispetto al trimestre precedente, discesa decisamente meno marcata rispetto al -0,9% t/t segnato nel primo trimestre. La flessione risulta del 3% nei confronti dello stesso periodo del 2014. Il calo tendenziale risulta il meno marcato dal secondo trimestre del 2012. “Pur persistendo un quadro di generale flessione dei prezzi delle abitazioni, continua la progressiva, seppur lenta, riduzione dell’ampiezza delle diminuzioni tendenziali, grazie soprattutto alla minore flessione dei prezzi delle abitazioni esistenti”, commenta l’Istat. 
Le flessioni congiunturali e tendenziali sono dovute alle diminuzioni dei prezzi sia delle abitazioni nuove (-0,3% rispetto al primo trimestre 2015, -2% rispetto allo stesso trimestre del 2014) sia di quelle esistenti (-0,1% su base congiunturale, -3,5% su base annua). 
Il differenziale in valore assoluto tra la variazione tendenziale dei prezzi delle case esistenti e quella dei prezzi delle abitazioni nuove si è ridotto a 1,5 punti percentuali, registrando un nuovo minimo da quando è possibile calcolare la serie storica delle variazioni tendenziali dell’IPAB).
I segnali di arresto della discesa dei prezzi si accompagnano alla significativa ripresa del mercato immobiliare residenziale in termini di numero di compravendite (+8,2% su base annua nel secondo trimestre 2015 secondo i dati diffusi dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate).
Prezzi case giù del 14% dai picchi del 2010 
Con le stime preliminari del secondo trimestre 2015 la diminuzione dei prezzi delle abitazioni rispetto al 2010 raggiunge il -14%. Alla riduzione concorrono sia le abitazioni esistenti sia le nuove, i cui prezzi sono scesi rispettivamente del 19,0% e dell’1,9%.