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Immobiliare: +21,8% le compravendite nel secondo trimestre, balzo soprattutto nel residenziale

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Nuovi segnali di vitalità del mercato immobiliare con crescita a doppia cifra delle compravendite anche nel secondo trimestre dell’anno. Dai dati contenuti nell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate emerge un +21,8% delle compravendite nel secondo trimestre dell’anno rispetto allo stesso periodo del 2015, migliorando rispetto al +17,3% del primo trimestre. Il mercato delle abitazioni segna un incremento del 22,9 per cento, il produttivo del 28,7%, il terziario del 14,7% e il commerciale del 12,9%. Il forte incremento nel residenziale, osservato anche nel I trimestre 2016 (+20,6%), sta riportando il mercato ai livelli di compravendita antecedenti la crisi del 2012.

Boom nel residenziale di Bologna, Milano e Napoli
A fare da traino è il mercato residenziale nelle grandi città, soprattutto a Bologna che dopo il balzo di 12 punti percentuali nel primo trimestre cresce di altri 14 punti, attestandosi ad un +33,5%. Seguono Milano, che sfiora una variazione del 30 per cento (+29,7%), Napoli (+25,3%), Torino (+24,3%) e Firenze (+23,3%). Crescita a doppia cifra, sebbene ridimensionata rispetto alle altre città, anche per Roma (+12,4%) e Palermo (+12%).

La ripresa nel comparto abitativo è più accentuata a nord (+24,9%), che rappresenta oltre la metà del mercato complessivo, seguita dal sud (+20,8%) e dal centro (+20,7%).

Anche i settori dell’immobiliare non residenziale mostrano una buona crescita, con un aumento complessivo del 16,4% rispetto allo stesso trimestre del 2015. Il tasso di crescita più elevato, nonostante sia riferito a un numero contenuto di scambi, è quello del settore produttivo, con un rialzo del 28,7%. Aumenta inoltre il volume delle transazioni per il settore terziario, che segna un +14,7%, ed il comparto commerciale che guadagna un 12,9%.