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E.Capital partners, patrimonio fondi immobiliari +46% nel 2005 a 11,8 mld

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Dalla presentazione dell’handbook sui fondi immobiliari italiani 2005 di E.Capital partners tenutasi questa mattina e dalla seguente tavola rotonda “Investimenti immobiliari: protagonisti a confronto” è emerso che il mercato della finanza immobiliare ha fatto registrare una significativa crescita nel corso degli ultimi anni. Il patrimonio dei fondi immobiliari italiani è infatti cresciuto di circa il 46% nel 2005 rispetto al 2006, per un valore di circa 11,8 miliardi di euro. Tale mercato presenta tuttavia ancora dimensioni ridotte: il settore immobiliare rappresenta l’1,3% dell’intero risparmio gestito, mentre il comparto real estate “finanziarizzato” costituisce appena il 2% della capitalizzazione di Borsa italiana. Non solo, ma gli operatori cui il mercato si rivolge sono prettamente investitori istituzionali qualificati. Altri nodi da sciogliere attengono al carattere strutturale del mercato: la ridotta liquidità, l’utilizzo della leva finanziaria, la diversificazione delle destinazioni d’uso e lo sviluppo delle capacità gestionali dei fund manager.