Co-abitazione e co-working: (ri)nasce l'era degli affitti parziali per case e uffici

Inviato da Redazione il Mar, 08/01/2013 - 15:50
In tempi di crisi, pur di fare cassa, gli italiani riscoprono una pratica ormai desueta ma piuttosto in voga nei secoli passati: l'affitto parziale delle stanze di casa propria.
Secondo un'analisi compiuta da Immobiliare.it (www.immobiliare.it), il numero di famiglie che decidono di affittare una porzione dell'immobile in cui esse stesse vivono è cresciuto, solo nell'ultimo anno del 14%, a conferma di un interesse in aumento: +26,5% negli ultimi 24 mesi.
«L'affitto sta cambiando profondamente - spiega Carlo Giordano, Amministratore Delegato di Immobiliare.it - e se prima veniva messo in locazione l'intero appartamento, da dividere magari tra più studenti o lavoratori, oggi il 26% delle offerte di affitto è rappresentato da singole stanze all'interno dell'abitazione del proprietario.»
Pur di assicurarsi un reddito mensile che, a seconda delle città, può variare dai 170 fino ad oltre 500 euro, tanti nostri connazionali hanno deciso di condividere la propria abitazione con estranei, pur preferendo, come spesso emerge dagli annunci pubblicati, i lavoratori con settimana corta, meno "invadenti" di un soggetto presente in pianta stabile. Altro fatto che spinge la formula della coabitazione è che - si stima - in oltre il 50% dei casi i contratti non sono registrati, consentendo la massima flessibilità tra le parti.
L'offerta in aumento è un volano per la crescita della domanda che, secondo le rilevazioni di Immobiliare.it, nel corso del 2012 è raddoppiata, passando dal 9% al 18%. In particolare, per la prima volta in assoluto i lavoratori superano gli studenti nella richiesta di affitto condiviso (58% vs 42%).
La stessa pratica viene attuata da imprenditori o piccole società che, per ragioni diverse (soprattutto, nel 56% dei casi, per riduzione del personale), ritengono di avere spazi disponibili all'interno dei loro immobili operativi e li offrono, quasi sempre arredati, ad altri imprenditori o freelance come stanze ad uso ufficio. Nasce così il fenomeno del co-working, che punta a sinergie di spazi (sale riunioni o aree break), di tecnologie (wireless, stampanti o server) o di personale (receptionist, pulizie), col fine ultimo di avere una riduzione per tutti dei costi operativi.
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