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Aedes firma joint venture paritetica con Ivg Immobilien

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Aedes ha firmato con la tedesca Ivg Immobilien una joint venture paritetica (50-50) per la gestione di un portafoglio di immobili ad uso “uffici” e accordi per il successivo lancio di un fondo immobiliare per un valore target di investimenti pari a 375 milioni di euro. Per la realizzazione della joint venture Aedes ha ceduto una Soparfi di diritto lussemburghese a Ivg per 11 milioni di euro, che corrisponde a un valore degli immobili di 238 milioni di euro definito dalla perizia commissionata da Aedes. Il portafoglio ad uso uffici è di proprietà dell’Immobiliare del Lago srl, le cui quote sono interamente possedute dalla Soparfi che lo ha in carico a 238 milioni di euro con un valore fondiario di 195 milioni e uno ipotecario di 25. Il portafoglio immobili oggetto della joint venture è costituito da 11 immobili in Itali aocn superficie lorda commerciale di circa 85.000 metri quadri e l’operazione permetterà ad Aedes di realizzare una plusvalenza lorda pari a circa 14 milioni di euro, di deconsolidare debito lordo per 220 milioni circa e di registrare un effetto di cassa positivo per 11 milioni circa. La joint venture sarà inoltre propedeutica al lancio di Petarca, fondo immobiliare chiuso ad apporto rivolto a investitori istituzionali con un target di investimento di 375 milioni di euro, già autorizzato da Bankitalia.