Rilevare un alimentari-edicola-tabacchino (nuovo argomento)

  • Ecco la 60° Edizione del settimanale "Le opportunità di Borsa" dedicato ai consulenti finanziari ed esperti di borsa.

    Questa settimana abbiamo assistito a nuovi record assoluti in Europa e a Wall Street. Il tutto, dopo una ottava che ha visto il susseguirsi di riunioni di banche centrali. Lunedì la Bank of Japan (BoJ) ha alzato i tassi per la prima volta dal 2007, mettendo fine all’era del costo del denaro negativo e al controllo della curva dei rendimenti. Mercoledì la Federal Reserve (Fed) ha confermato i tassi nel range 5,25%-5,50%, mentre i “dots”, le proiezioni dei funzionari sul costo del denaro, indicano sempre tre tagli nel corso del 2024. Il Fomc ha anche discusso in merito ad un possibile rallentamento del ritmo di riduzione del portafoglio titoli. Ieri la Bank of England (BoE) ha lasciato i tassi di interesse invariati al 5,25%. Per continuare a leggere visita il link

andre1978

Nuovo Utente
Registrato
4/10/17
Messaggi
88
Punti reazioni
0
Buongiorno a tutti,
pregando gli Admin di cancellare l'altro mio post (non so come farlo altrimenti lo avrei già fatto...)sono a richiedere nuovi consigli per una attività simile a quella precedente (mi chiamo Andrea, ho 39 anni e sono disoccupato da qualche mese).
Il Negozio proposto ha la licenza comunale (6 anni rinnovabili), dovrei pertanto fare una piccola gara prima.
Principalmente è un negozio di alimentari in questo caso,vende piccoli articoli regalo, vende tutti i giornali (quotidiani parliamo), e poi vende le sigarette (tabacchi).
Ho parlato con chi lo gestiva fino a due mesi fa 7 anni (mamma e figlia) e mi hanno detto un po di cose che riassumo:

-Il locale ha 107 mq di superficie (è grande), dispone di un soppalco, un magazzino di sotto grande uguale, ed un altro garage ed un bagno ovviamente.
-Spese parliamo di 250 € di affitto al mese, stufa a pellets quindi stai con altri massimo 500 € di riscaldamento all'anno (da qui spese irrisorie almeno queste).
-Vicinanza da casa mia 17 km in auto.(diciamo ne vicino ne lontano)
-Attività di paese unica (non c'è al momento attuale, ne un negozio,ne un tabacchino, ne un edicola),
-Si trova all'ingresso di una valle turistica molto frequentata sia di inverno che d'estate (per questo pensavo che si potesse anche convertire a qualcosa di piu turistico, anche se non so cosa).
-Parcheggio di 8-10 auto a servizio del negozio c'è anche un bancomat, su piazzale comunale (che è appunto sulla strada)

Detto ciò vi metto anche le foto, mi dite cosa ne pensate?
Oltre a vincere la gara comunale a rialzo sull'affitto e poche migliorie, dovrei comprarmi i banchi frigo (numero tre come da foto), la videosorveglianza e l'impianto a pellet oltre un paio di scaffali...il tutto mi verrebbe ceduto a 25.000 €.
Due frigo sono nuovi hanno un anno, l'altro ha 6 anni.
Ho bisogno di sapere, negozio vuoto, quanto mi costerebbe prendere tre frighi nuovi, stufa a pellets e videosorveglianza (secondo me spendo molto meno).
Ah detto ciò, a detta sempre dei gestori, uscivano due stipendi (uno pieno e uno part time), oltre che la spesa da mangiare per sempre a gratis per 5 (e questo sarebbe un altro stipendio..)

Intanto grazie a chi risponde, mi piacerebbe sentire pareri di chi ha avuto attività simili o meno (piu che altro sui frighi e sulla convenienza a rilevare questa attività che alla fine è chiusa solo da due mesi).
PenUltima cosa dovrei rifare la licenza per vendere sigarette (sapreste dirmi i costi?) solo sigarette diciamo..
Ultima cosa...ma se non mi passano la licenza, io posso vendere tutte ste cose o devo prendere la licenza per tutto?come funzionano le licenze?

Ciao a tutti!




20171023_144130.jpgfrighi verticali.jpgfrigo lungo 2.jpgfrigo lungo.jpg
 
Scusa... 3 frigoriferi, una stufa a pellet, un impianto di videosorveglianza e qualche scaffale 25.000 Euro???
Perchè mi pare di capire che la licenza sia in scadenza e devi comunque vincere la gara.. no?!?
Se è come dico io.. il prezzo è assurdo.. dì alle due signore di accollarsi i frigoriferi e gli scaffali (vedi poi se non te li lasciano a due lire) e quei soldi te li tieni per il rialzo. Se controlli i vari siti tipo subito.it gli arredi di negozi di alimentari te li tirano appresso..
 
Scusa... 3 frigoriferi, una stufa a pellet, un impianto di videosorveglianza e qualche scaffale 25.000 Euro???
Perchè mi pare di capire che la licenza sia in scadenza e devi comunque vincere la gara.. no?!?
Se è come dico io.. il prezzo è assurdo.. dì alle due signore di accollarsi i frigoriferi e gli scaffali (vedi poi se non te li lasciano a due lire) e quei soldi te li tieni per il rialzo. Se controlli i vari siti tipo subito.it gli arredi di negozi di alimentari te li tirano appresso..

esattamente, infatti se compro nuovo spendo meno.
Del resto che ne pensi?puo essere conveniente?
inoltre, domanda per tutti, se compro attrezzature nuove (di fatto è una nuova impresa e una nuova attivita), ci sono incentivi statali?cioè l'attrezzatura mi viene rimborsata in parte?
grazie se mi rispondete!
 
perchè hanno mollato le due signore? concordo, il mobilio pare caro(ma non me ne intendo)...
il negozio è piccolo ma con qualche accorgimento estetico e di presentazione prodotti uscirebbe carino e accogliente.
 
Hanno mollato per motivi di salute della mamma (la figlia ha 20 anni ma non se la sente da sola di portare avanti il negozio). Confermo il prezzo basso dell'affitto, non ho idea degli altri costi sinceramente, concordo con poco puoi fare un bel negozietto turistico, comunque non è piccolo, ne grande, credo sia gestibile in due. Se qualcuno mi aiuta tirando giu dei costi ipotetici, o chi ha gestito attivita simili mi aiuterebbe..
 
Ma la concessione quando si rinnova? Tu hai parlato di gara... in quel caso prima la devi vincere e poi pensi agli arredi... invece se la concessione ancora dura qualche anno, allora paghi quella.. da quello che hai scritto non s'è capito quando scade
 
scusatemi..assolutamente è una gara, scade tra 10 giorni devo partecipare ancora..ma sembro essere l'unico interessato.
Si certo che se la vinco ho 2 mesi per pensare tutto!!dagli arredi a cosa implementare!
Intanto ho scritto cosa conosco , poi non so di piu...anzi se avete domande rispondo magari ho dimenticato qualcosa
grazie a tutti!
 
Ah.. ok, ora è chiaro... per quanto riguarda il fatto che tu SEMBRI il solo interessato non significa te tu lo SIA. Di solito chi partecipa a queste gare si guarda bene dal dirlo ai 4 venti, per evitare che si sappia in giro. Ma si tratta di una tabaccheria vera e propria con licenza? perchè in quel caso ti conviene sentire bene gli esperti della sezione se vi sono spese o "novennali" da pagare.. io non lo so, quindi mi astengo da fare supposizioni.
Detto questo, il prezzo chiesto dalle 2 donne è l'ultimo dei tuoi problemi, in quanto una volta espletata la gara dovranno loro liberare il locale, quindi sarà facile per te trattare sul prezzo (effettivo) degli arredi di loro proprietà. Il fatto che sia in un posto turistico e pure senza concorrenti, con in più un canone che è a dir poco risibile, direi che potresti provarci... ovviamente in base alle informazioni che hai fornito... in bocca al lupo e facci sapere.

Spero che gli esperti di tabacchi si facciano vivi per qualche informazione in più a riguardo..
 
Dimenticavo.. nel bando sicurametne ci sarà un articolo riguardo le penali in caso di rinuncia alla concessione prima della scadenza... valutale con attenzione.

Ciao
 
Dimenticavo.. nel bando sicurametne ci sarà un articolo riguardo le penali in caso di rinuncia alla concessione prima della scadenza... valutale con attenzione.

Ciao

certo certo ovviamente la penale bisogna vederla, no non sarò solo come gara.
Le sigarette sono un possibile guadagno ma la maggior parte è l'alimentari ed i giornali, implementabile con altre attività (aspetto consigli qui infatti).
Non ho preso nulla ancora, sto solo scrivendo che potrebbe essere un opportunità, non voglio sventolare nulla ci manca (infatti non ho scritto ne il comune ne dove si trova), chiedo consigli anzi a tutti voi e a chi ha avuto delle attività perchè io sono senza esperienza...ma anche senza lavoro!consigliatemi pure!
 
Ragazzi, l'offerta scade la prossima settimana. Ho tempo circa 7 giorni per scrivere le idee innovative che andrò a proporre in questo negozio.
Premesso che nasce come alimentari e può essere implementato con le sigarette ed i giornali, volevo chiedere consigli a voi su cosa mettere (pensatela più come turisti che come abitanti del posto).
Pensavo di mettere, oltre ai prodotti tipici, una fotocopiatrice (che tanto costa poco), una piccola postazione internet gratuita (per esempio), sempre per i turisti intendo..e poi?accetto idee!
 
ma hai visionato qualcosa a livello fiscale? intendo bilanci ecc..per vedere se le due tizie hanno detto il vero.
se partecipi, vinci e poi ti trovi con un negozio che non rende che fai? è importante sapere queste cose.
per le idee...fotocopie/fax OK ...grattaevinci se possibile, internet ormai c'è su tutti i telefoni ma va bene offrirlo,
prodotti di cancelleria anche li vedrei bene. Giornali richiedono impegno a gestirli, anche economico...
prodotti tipici della zona ce ne sono? un angolo esclusivo per loro sarebbe ottimo.
 
Ultima modifica:
ciao Bushido, no non ho visionato i conti e non mi interessa ti dico la verità. Uno perchè è evidente che l'attività non era più in guadagno (non per altro cercano di vendere il tutto a prezzi spropositati), e due perchè, come mi è stato riferito, l'attività era più chiusa che aperta, in sei anni non si sono innovati di nulla, sempre le stesse cose, nessuna nuova offerta (e da qui che serve la miglioria per i turisti assolutamente confermo che prodotti tipici ce ne sono eccome, e si può fare un angolino con tutti quanti, oltre che cartine,cartoline della zona ed informazioni turistiche).
Domanda, giornali è un casino gestirli?qui parliamo di quotidiani (pochi comunque), diciamo i quotidiani e i tabacchi sono la "scusa" per comprare anche qualcosa di alimentare.
Vero il discorso che il negozio ora non rende, sta a me farlo rendere e trasformarlo in qualcosa di meglio!Conta sempre che parliamo di un affitto irrisorio (nel caso di vincita della gara), 200 € al mese.
 
...immaginavo. si l'affitto basso è certamente positivo, quotidiani OK, al massimo qualche giornale periodico tipo "4ruote/gente/espresso/vanity fair" che in vacanza si leggono sempre.
il discorso tabacchi va affrontato bene con chi c'è dentro, guarda nel treddo sopra.
articoli per la casa? dentifrici/saponi/detersivi, cose che chi ha la seconda casa necessita.
 
certo,l'alimentari già vende articoli per la casa, anche perchè ci sono hotel e seconde case d'inverno e d'estate.Cercavo idee innovative da proporre nel bando, qualcosa di fattibile senza spendere molto (pensato magari per il turista)
 
Per legare la questione prodotti tipici e turismo potresti proporre anche panini (anche freddi) fatti sul momento... venduti a peso se "componibili" oppure scegli 5-6 composizioni fisse. Da pubblicizzare bene anche con cartelli / insegne esterne e TripAdvisor. Certo, devi fare il continuato e magari ti serve una persona che fa solo quello dalle 12 alle 14 (o anche prima per chi è di passaggio)...

Secondo me funziona.. invece che andare al bar e prendere il panino "scarso" a 4€ tu potresti proporre il "Panino di farina di farro biologica con speck dei Monti Inventati e toma di capra nera dell'alta valle di Boh". :p

Poi acqua e bevande venduti a prezzi "popolari" e tavolini/dehor esterni fai da te sarebbe il top.
 
Per legare la questione prodotti tipici e turismo potresti proporre anche panini (anche freddi) fatti sul momento... venduti a peso se "componibili" oppure scegli 5-6 composizioni fisse. Da pubblicizzare bene anche con cartelli / insegne esterne e TripAdvisor. Certo, devi fare il continuato e magari ti serve una persona che fa solo quello dalle 12 alle 14 (o anche prima per chi è di passaggio)...

Secondo me funziona.. invece che andare al bar e prendere il panino "scarso" a 4€ tu potresti proporre il "Panino di farina di farro biologica con speck dei Monti Inventati e toma di capra nera dell'alta valle di Boh". :p

Poi acqua e bevande venduti a prezzi "popolari" e tavolini/dehor esterni fai da te sarebbe il top.

Grazie mille è un ottima idea!la cosa però è che dovrei avere un bagno pubblico se do da mangiare in piedi un panino?o anche col dehor deduco...ora questo bagno non c'è anche se è realizzabile credo (a carico mio ovviamente..)Però concordo sui panini.
Altre idee?
 
No, se non fai somministrazione non c'è obbligo di bagno pubblico! (benchè consigliabile)
Cioè prepari solo panini "da asporto" (anche se li servi in piatti usa e getta) ma non puoi servire i clienti, glieli dai al bancone e vanno ai tavoli a consumare.

p.s. a prescindere dai panini per gli alimentari ti serve il manuale HACCP e corso per l'ex REC
 
No, se non fai somministrazione non c'è obbligo di bagno pubblico! (benchè consigliabile)
Cioè prepari solo panini "da asporto" (anche se li servi in piatti usa e getta) ma non puoi servire i clienti, glieli dai al bancone e vanno ai tavoli a consumare.

p.s. a prescindere dai panini per gli alimentari ti serve il manuale HACCP e corso per l'ex REC

Ex Rec ce l'ha mio fratello (si puo prestare la licenza rec credo), l'Haccp ho fatto il corso. Poi il resto lo vedo..
 
Indietro