Investimento in terreno agricolo

Vincenzo80

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5/11/15
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Buonasera a tutti partecipanti, avrei bisogno di un consiglio, ho un terreno agricolo pianeggiante,di circa 12 ettari nella parte nord di Roma cosa potrei inventarmi per ricavarci qualcosa?
Grazie a chi vorrà rispondermi e consigliarmi.
 
Complimenti. Innanzitutto.

La seconda domanda che ti devi fare pero' e' .

Voglio lavorare per guadagnarci o lo voglio mettere a reddito e stop?
 
Beh, è indifferente potrei lavorarci io oppure metterlo a reddito, il terreno è di mio padre che è pensionato, io per ora non lavoro ho fatto tutto un altro tipo di studi sto provando ad intraprendere la carriera di consulente del lavoro e fiscale, mi manca l'abilitazione. Pero' ovviamente se riuscissi ad avere anche una piccola entrata mensile sfruttando questo terreno sarebbe meglio anche perchè ci si pagano sia le tasse che le persone per tenerlo pulito.
 
l'unica è riuscire a farlo passare edificabile viceversa non vale quasi niente perchè ho lo lavori tu ma vedo che non ne hai la voglia oppure assumenre qualcuno x aprire un 'attività tipo lumache vivai ma anche lì sono tasse e fastidi continui x portare a casa quasi miente. puoi venderlo al prezzo di mercato
 
Non è che non ho voglia, è che ho fatto un percorso di studi totalmente opposto, è come ripartire da zero e sinceramente dopo i sacrifici per i studi che ho fatto mi dispiacerebbe abbandonare tutto. L'idea che mi era venuta in mente era metterci degli olivi e produrci dell'olio ma non so se puo' andare e che introiti potrebbero esserci sinceramente non ho idea..
 
se ci pianti gli ulivi ora..... per una decina d'anni non hai molto da fare..

la produzione inizia al 5° e al decimo hai un buon 70 % della piena produzione.

nel frattempo devi solo tagliare l'erba..
 
piantare ulivi in un terreno pianeggiante vicino a Roma mi sembra un po' sprecato perchè la rendita è bassa. Idealmente dovresti coltivarci degli ortaggi ma richiede molto tempo e anche conoscenza delle tecniche agricole.
Alttrimenti potresti affittarlo ... dalle mie parti un terreno di quel genere si affitta a 300 - 400 € all'ettaro.
 
Se non hai intenzione di coltivarlo (non è banale coltivare 12 ettari, hai bisogno di mezzi, know how etc etc) e vuoi solo una rendita prendi contatto con le aziende che installano pannelli solari, affitti il terreno a loro (di solito son contratti 10/20ennali) ed hai una discreta rendita. Considera che il terreno non sarà utilizzabile da te durante la durata del contratto e semmai a scadenza vorrai coltivarlo dovrai rinnovarlo completamente. Se non hai interesse nell'agricoltura cerca la migliore offerta e fatti consigliare da un commercialista quando leggi il contratto perchè c'è sempre qualche inc**** sui costi di smantellamento dell'impianto. Cerca aziende serie, il settore è saturo di pagliacci. Parlo per esperienza diretta.
 
Non è che non ho voglia, è che ho fatto un percorso di studi totalmente opposto, è come ripartire da zero e sinceramente dopo i sacrifici per i studi che ho fatto mi dispiacerebbe abbandonare tutto.

fregatene...capirai con gli anni.....
 
Valuterei un'investimento in energia alternativa.
 
o Tartufo, che non richiede tantissima manutenzione
 
Ma 12 ettari tutti uniti?:eek:è un estensione non male...possibilità di irrigazione?
E incolta da tanto? Hai diritto alla pac? Ai tuoi vicini non hai chiesto?
 
Ma 12 ettari tutti uniti?:eek:è un estensione non male...possibilità di irrigazione?
E incolta da tanto? Hai diritto alla pac? Ai tuoi vicini non hai chiesto?
ottime domande
affittalo!!!
 
Premetto che non ho esperienza in materia
Valuta possibilità di concedere in affitto il terreno a ditte che gestiscono impianti fotovoltaici.
A te pagano l'affitto loro sostengono i costi dell'investimento
 
Premetto che non ho esperienza in materia
Valuta possibilità di concedere in affitto il terreno a ditte che gestiscono impianti fotovoltaici.
A te pagano l'affitto loro sostengono i costi dell'investimento
no evita l'affitto a q parchi fotovoltaici
se succede qualcosa il tuo terreno è bloccato
ipotesi vista a bergamo : ditta con problemi parco fotovoltaico pignorato e proprietario della terra che non può toccare niente
solo un esempio

io dicevo affittalo a un agricoltore qualche milletta all'anno la prendi senza sforzo
chiedi alle associazioni di categoria i prezzi avranno certo anche i nomi degli interessati
 
Secondo me le possibilità sono due:
-apri un'azienda agricola e fai fare tutte le lavorazioni, gestione terreni...al contoterzista agricolo
-affitti il terreno ad un'azienda agricola

il guadagno dell'affitto del terreno dipende da tante cose:
-posizione (pianura, collina, montagna...)
-accessibilità
-composizione del terreno
-irrigabilità
-eventuali lavori di bonifica da svolgere
...

Ci sono terreni a Cremona che superano i 1000€/ha di affitto all'anno...
 
Secondo me le possibilità sono due:
-apri un'azienda agricola e fai fare tutte le lavorazioni, gestione terreni...al contoterzista agricolo
-affitti il terreno ad un'azienda agricola

il guadagno dell'affitto del terreno dipende da tante cose:
-posizione (pianura, collina, montagna...)
-accessibilità
-composizione del terreno
-irrigabilità
-eventuali lavori di bonifica da svolgere
...

Ci sono terreni a Cremona che superano i 1000€/ha di affitto all'anno...

Ti sei dimenticato i Pac :D
 
Secondo me le possibilità sono due:
-apri un'azienda agricola e fai fare tutte le lavorazioni, gestione terreni...al contoterzista agricolo
-affitti il terreno ad un'azienda agricola

il guadagno dell'affitto del terreno dipende da tante cose:
-posizione (pianura, collina, montagna...)
-accessibilità
-composizione del terreno
-irrigabilità
-eventuali lavori di bonifica da svolgere
...

Ci sono terreni a Cremona che superano i 1000€/ha di affitto all'anno...

forse perchè chi li prende in affitto ha bisogno di materie prime per il biogas, cosa che durerà per altri 15 anni se non falliscono prima (cosa molto probabile) poi si tornerà a valori molto + bassi
 
Mi aggiungo al thread: come si potrebbe investire in un terreno agricolo per ottenere una rendita mensile senza perderci troppo la testa?

Lumache? Struzzi? :D O qualcosa tipo un orto biologico? Qualcuno ha esperienze in merito?
 
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