Tabaccheria aggi ultimo triennio medi 40.000,00 euro

nick.nick

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Sarebbe un buon affare comprarla a 80,000 euro?

Io avrei controproposto 90.000,00 compresa novennale e varie spese di notaio ecc.ecc.

Vi chiedo e' un buon affare anche a 80.000,00+novennale e spese?

Cosa mi rimarrebbe al netto di guadagno annuale,gestendola io ovviamente.
 
Sarebbe un buon affare comprarla a 80,000 euro?

Io avrei controproposto 90.000,00 compresa novennale e varie spese di notaio ecc.ecc.

Vi chiedo e' un buon affare anche a 80.000,00+novennale e spese?

Cosa mi rimarrebbe al netto di guadagno annuale,gestendola io ovviamente.

Dipende da un tot di fattori, tra i quali, per esempio, quanto incassa extra monopolio?
E poi dipende dalle spese, quanto di affitto ecc ecc? Quante persone necessitano per gestirlo?
In genere con 40.000 euro di aggi non ti resta neppure lo stipendio di un dipendente ...... (tasse, inps, commercialista ecc ecc)
 
Dipende da un tot di fattori, tra i quali, per esempio, quanto incassa extra monopolio?
E poi dipende dalle spese, quanto di affitto ecc ecc? Quante persone necessitano per gestirlo?
In genere con 40.000 euro di aggi non ti resta neppure lo stipendio di un dipendente ...... (tasse, inps, commercialista ecc ecc)
da quel che ho capito fa quasi tutto il fatturato col monopolio,affitto 500 euro,gestibile da 1 persona.
Quindi non restano 20.000 puliti?
 
da quel che ho capito fa quasi tutto il fatturato col monopolio,affitto 500 euro,gestibile da 1 persona.
Quindi non restano 20.000 puliti?

4.000 rate fisse inps commercianti, 1.200 commercialista, 6.000 affitto 4.000 utenze, canoni, varie, ecc., 800 irap, 5000 irpef, 3.200 contributi INPS a percentuale ...... e sono stato basso, totale, ad occhio, senza calcolatrice, 24.000, ne restano 16.000, cioè 1.300 al mese.
Conta che ci devi investire, tra acquisto, novennale, tassa di registro, notaio, 100/110.000 euro.
Calcola che da solo, non puoi ammalarti, ferie ridotte, almeno 10 pre al giorno per 6 giorni la settimana.
Fai un po te .........
 
4.000 rate fisse inps commercianti, 1.200 commercialista, 6.000 affitto 4.000 utenze, canoni, varie, ecc., 800 irap, 5000 irpef, 3.200 contributi INPS a percentuale ...... e sono stato basso, totale, ad occhio, senza calcolatrice, 24.000, ne restano 16.000, cioè 1.300 al mese.
Conta che ci devi investire, tra acquisto, novennale, tassa di registro, notaio, 100/110.000 euro.
Calcola che da solo, non puoi ammalarti, ferie ridotte, almeno 10 pre al giorno per 6 giorni la settimana.
Fai un po te .........

praticamente uno schiavo al servizio dello stato...:clap:
 
Ciao ,

A grandi linee :

Costi :

Affitto : 6000 euro
Commercialista : 1500 euro
SISAL : 3000 euro ( se non la hai è' zero )
Utenze luce + gas + telefono + adsl : 3000 euro
Costi gestionali : giornale , carta , cartucce stampante extra : 1000 euro

Totale costi 15.000 euro

Imponibile INPS = Ricavi - costi - costi deducibili ( avviamento in 18 anni , spese notarili , arredi e novennale in 9 anni ) .
Diventa difficile fare un approssimazione per diverse ragioni . Comunque diciamo che per i primi 5 anni porti in detrazione circa 10.000 euro .
Dunque : 40.000 - 15.000 - 10.000 = 15.000 euro di imponibile INPS che è' circa il 23 % .
A conti fatti siamo sui 3500 circa .

Poi devi calcolare le tasse IRPEF :

Ricavi - costi - INPS = 11500 euro che tassati diventano circa 8500 euro .

Alla fine il tuo reddito netto sarebbe circa 18500 euro .

Tuttavia devi cercare di capire se questa T può aumentare i RICAVI . Per esempio vende i gratta e vinci ? È' gestita da persona attenta o svogliata ? Ha spazio per introdurre altro tipo giornali , profumi ? Posso metterci un corner caffetteria ?
Ect ect ect

In mancanza di requisiti di incremento ricavi lascia perdere ! È' pura follia .
Infine , l'ultima cosa a cui devi ASSOLUTAMENTE tener conto è che da solo puoi anche mandarla avanti MA ti serve sempre e comunque una persona ( moglie , figlio , genitori ) che ti sostituisca in determinati momenti anche semplicemente per andare a parlare con il commercialista o una forte influenza .
 
Ciao ,

A grandi linee :

Costi :

Affitto : 6000 euro
Commercialista : 1500 euro
SISAL : 3000 euro ( se non la hai è' zero )
Utenze luce + gas + telefono + adsl : 3000 euro
Costi gestionali : giornale , carta , cartucce stampante extra : 1000 euro

Totale costi 15.000 euro

Imponibile INPS = Ricavi - costi - costi deducibili ( avviamento in 18 anni , spese notarili , arredi e novennale in 9 anni ) .
Diventa difficile fare un approssimazione per diverse ragioni . Comunque diciamo che per i primi 5 anni porti in detrazione circa 10.000 euro .
Dunque : 40.000 - 15.000 - 10.000 = 15.000 euro di imponibile INPS che è' circa il 23 % .
A conti fatti siamo sui 3500 circa .

Poi devi calcolare le tasse IRPEF :

Ricavi - costi - INPS = 11500 euro che tassati diventano circa 8500 euro .

Alla fine il tuo reddito netto sarebbe circa 18500 euro .

Tuttavia devi cercare di capire se questa T può aumentare i RICAVI . Per esempio vende i gratta e vinci ? È' gestita da persona attenta o svogliata ? Ha spazio per introdurre altro tipo giornali , profumi ? Posso metterci un corner caffetteria ?
Ect ect ect

In mancanza di requisiti di incremento ricavi lascia perdere ! È' pura follia .
Infine , l'ultima cosa a cui devi ASSOLUTAMENTE tener conto è che da solo puoi anche mandarla avanti MA ti serve sempre e comunque una persona ( moglie , figlio , genitori ) che ti sostituisca in determinati momenti anche semplicemente per andare a parlare con il commercialista o una forte influenza .


Grazie per la dettagliata spiegazione,
ovvio che se non c'e alcuna possibilita' di incremento si dovra' lasciar perdere!
Comunque valutero',perche' il gruzzoletto che ho lo vorrei investire nel miglior modo possibile.

Cioe',in Italia una tabaccheria rischia di essere un investimento fallimentare,
questo credo sia la dimostrazione che viviamo in un paese davvero alla deriva.
 
Grazie per la dettagliata spiegazione,
ovvio che se non c'e alcuna possibilita' di incremento si dovra' lasciar perdere!
Comunque valutero',perche' il gruzzoletto che ho lo vorrei investire nel miglior modo possibile.

Cioe',in Italia una tabaccheria rischia di essere un investimento fallimentare,
questo credo sia la dimostrazione che viviamo in un paese davvero alla deriva.

Era proprio per questo che ti chiedevo l'importo degli incassi extra-aggi, che aiuterebbero a diminuire, percentualmente, il carico fiscale :D
 
ma i commercialisti non seguono le normali leggi di mercato? tutto si contrae e i loro stipendi immutati?
il tabaccaio guadagna 1300€ in un mese e il commercialista in un giorno?

non ci sono commercialisti che ti seguono una attività come questa con 500€?
è una domanda, non una provocazione...

Tranquillo, anche i commercialisti sono alla frutta. Chi ha una tabaccheria ha una ditta individuale e come tale deve essere trattato. 500 forse no, ma sicuramente meno di 1000.OK!
 
Tranquillo, anche i commercialisti sono alla frutta. Chi ha una tabaccheria ha una ditta individuale e come tale deve essere trattato. 500 forse no, ma sicuramente meno di 1000.OK!

Io non sono alla frutta anzi .....
 
Tranquillo, anche i commercialisti sono alla frutta. Chi ha una tabaccheria ha una ditta individuale e come tale deve essere trattato. 500 forse no, ma sicuramente meno di 1000.OK!

Dimmi chi tiene la contabilità :yes:per meno di 1000€
Tra contabilità, denuncia redditi, IVA, versamenti irpef e inps, spesometro redditometro, studi di settore ebla bla
Qualche azzeccagarbugli c'è sempre:bye: che poi sparisce
E alla prima problematica non sa nulla

Riguardo al tema 40mila sono pochi.
Bisogna valutare se sono il massimo che può fare inquella zona o non ci sa fare e non tiene alcuni giochi
Ad esempio mi meraviglio come alcuni trascurino ancora oggi i gratta vinci
 
Tabaccaio schiavo dello Stato ? Mah ...dipende .
Ci sono Tabaccherie che fanno aggi di 300K euro e anche più . Se questi sono schiavi ...

Comunque se hai 100 K cash puoi permetterti qualcosa di più di una T che fa solo 40 K di aggi .
La Tabaccheria mica la paghi tutta cash dai ....

Per quello che ho visto io a Milano e provincia si chiude a 2,2 / 2,5 x aggi con un 30% di anticipo , magazzino subito e resto in 60 rate trattabili peraltro a 72 .

Oltretutto più bassi sono gli aggi è più basso è' il moltiplicatore per ovvie ragioni .

Dovresti orientarti su una T da 70k euro / anno e chiudere a 150k .

50 K in anticipo
10 K rimanenze magazzino
20 K di novennale ( supposto che tra lotto e tabacchi fai 40 K anno )
5 K anticipo affitto
10 K spese notarili ed intermediazione e altro
5 K di cash che deve assolutamente essere accompagnato da un fido bancario x cassa di almeno 10 K ( dovresti averlo facile ) .

Per 60 mesi soffri come un cane se non incrementi i ricavi . Dopodiché però hai un buon ritorno .

Quello che non si dice nei 7 precedenti capitoli e' che per esempio la macchina , la televisione , pc , cellulare ect ...abbattono sensibilmente le tasse .

Se qualcuno ha delle domande ....
Posso rispondere solo a spizzichi e bocconi .
 
Tabaccaio schiavo dello Stato ? Mah ...dipende .
Ci sono Tabaccherie che fanno aggi di 300K euro e anche più . Se questi sono schiavi ...

Comunque se hai 100 K cash puoi permetterti qualcosa di più di una T che fa solo 40 K di aggi .
La Tabaccheria mica la paghi tutta cash dai ....

Per quello che ho visto io a Milano e provincia si chiude a 2,2 / 2,5 x aggi con un 30% di anticipo , magazzino subito e resto in 60 rate trattabili peraltro a 72 .

Oltretutto più bassi sono gli aggi è più basso è' il moltiplicatore per ovvie ragioni .

Dovresti orientarti su una T da 70k euro / anno e chiudere a 150k .

50 K in anticipo
10 K rimanenze magazzino
20 K di novennale ( supposto che tra lotto e tabacchi fai 40 K anno )
5 K anticipo affitto
10 K spese notarili ed intermediazione e altro
5 K di cash che deve assolutamente essere accompagnato da un fido bancario x cassa di almeno 10 K ( dovresti averlo facile ) .

Per 60 mesi soffri come un cane se non incrementi i ricavi . Dopodiché però hai un buon ritorno .

Quello che non si dice nei 7 precedenti capitoli e' che per esempio la macchina , la televisione , pc , cellulare ect ...abbattono sensibilmente le tasse .

Se qualcuno ha delle domande ....
Posso rispondere solo a spizzichi e bocconi .

Ci sono tabaccherie da 300k ? certo che ci sono, ma quante ?
Si parla della media, e quelle che fanno 300 non sono la normalità
Ma 70 o 300k poco importa; invece importa la produttività
Se io faccio 70K da solo mentre chi fa 300K è aperto sempre con dei dipendenti da mantenere e relativi problemi e alla fine guadagna come l'altro la musica non cambia. Anzi è peggio.
Perché la realtà è che oggi i miracoli non si possono fare con i margini che abbiamo e i costi esplosi.
Giustamente chi riesce meglio a calibrare le spese e scaricare costi riesce a tirar fuori qualcosa di più.
ma con gli studi di settore ci sono dei limiti anche li
 
Tabaccaio schiavo dello Stato ? Mah ...dipende .
Ci sono Tabaccherie che fanno aggi di 300K euro e anche più . Se questi sono schiavi ...

Comunque se hai 100 K cash puoi permetterti qualcosa di più di una T che fa solo 40 K di aggi .
La Tabaccheria mica la paghi tutta cash dai ....

Per quello che ho visto io a Milano e provincia si chiude a 2,2 / 2,5 x aggi con un 30% di anticipo , magazzino subito e resto in 60 rate trattabili peraltro a 72 .

Oltretutto più bassi sono gli aggi è più basso è' il moltiplicatore per ovvie ragioni .

Dovresti orientarti su una T da 70k euro / anno e chiudere a 150k .

50 K in anticipo
10 K rimanenze magazzino
20 K di novennale ( supposto che tra lotto e tabacchi fai 40 K anno )
5 K anticipo affitto
10 K spese notarili ed intermediazione e altro
5 K di cash che deve assolutamente essere accompagnato da un fido bancario x cassa di almeno 10 K ( dovresti averlo facile ) .

Per 60 mesi soffri come un cane se non incrementi i ricavi . Dopodiché però hai un buon ritorno .

Quello che non si dice nei 7 precedenti capitoli e' che per esempio la macchina , la televisione , pc , cellulare ect ...abbattono sensibilmente le tasse .

Se qualcuno ha delle domande ....
Posso rispondere solo a spizzichi e bocconi .


Scusate l'ignoranza ma questa eventuale parte da pagare a rate,
chi la finanzierebbe la banca?con quali garanzie?e sopratutto che tassi d'interesse?

Se qualcuno potesse spiegare,sarei grato.....visto che gira e rigira mi sa che la prendero' una tabaccheria in un modo o nell'altro,perche' almeno io al momento non riesco a trovare qualche altro settore col mio budget,che possa risultare interessante!
 
Scusate l'ignoranza ma questa eventuale parte da pagare a rate,
chi la finanzierebbe la banca?con quali garanzie?e sopratutto che tassi d'interesse?

Se qualcuno potesse spiegare,sarei grato.....visto che gira e rigira mi sa che la prendero' una tabaccheria in un modo o nell'altro,perche' almeno io al momento non riesco a trovare qualche altro settore col mio budget,che possa risultare interessante!

Se ne e' parlato nei thread precedenti,si trata di fare le cambiali,poi decidono compratore e venditore i termini
 
Cambiali?esistono e si usano ancora?

certo che esiston ancora,le usano principalmemte perche' si emettono anche in tabaccheria,tra l'altro si paga solo il bollo del 12×1000 e sei garantito dal solo protesto se ilcompratore non paga
 
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