Investimento in un'attività commerciale o in una tabaccheria?consigliatemi

  • Ecco la 60° Edizione del settimanale "Le opportunità di Borsa" dedicato ai consulenti finanziari ed esperti di borsa.

    Questa settimana abbiamo assistito a nuovi record assoluti in Europa e a Wall Street. Il tutto, dopo una ottava che ha visto il susseguirsi di riunioni di banche centrali. Lunedì la Bank of Japan (BoJ) ha alzato i tassi per la prima volta dal 2007, mettendo fine all’era del costo del denaro negativo e al controllo della curva dei rendimenti. Mercoledì la Federal Reserve (Fed) ha confermato i tassi nel range 5,25%-5,50%, mentre i “dots”, le proiezioni dei funzionari sul costo del denaro, indicano sempre tre tagli nel corso del 2024. Il Fomc ha anche discusso in merito ad un possibile rallentamento del ritmo di riduzione del portafoglio titoli. Ieri la Bank of England (BoE) ha lasciato i tassi di interesse invariati al 5,25%. Per continuare a leggere visita il link

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Salve, ho 29 anni e svolgo trading regolarmente come unica attività cn discreto successo!
Il problema che ho col trading sono gli orari nel senso che nn riesco bene ad organizzarmi la giornata come un comune mortale ed infatti capita spesso di alzarmi a mezzoggiorno oppure di operare solo la notte..insomma nn ho orari.
Ho a disposizione una cifra abbastanza consistente che vorrei investire in una attività reale ovvero_
1)negozio ed infatti ho avuto una proposta da una importante ditta di calzature donna in forte espansione che utilizza la formula conto vendita.Investimento nell'attività circa 300.000 tra ceditura del negozio (realtà che esiste in particolare a napoli), lavori di ristrutturazione e azione di marketing locale.
2)attività di tabacchi ed anche in questo caso tra il rilevare la licenza etc il costo sarebbe sui 300.000.
Tengo a precisare che in entrambi i casi farei una cosa fatta per bene nel senso che l'attività verrebbe aperta su strade di primaria importanza, con ampi visibilità insomma cn tutti i dovuti crismi.
Ovvio che valore di ceditura negozio o licenza tabacchi sono avviamento e quindi facilmente recuperabili in un futuro se decidessi di cessare l'attività.
Ragazzi sn molto indeciso ma euforico della cosa ed ovvio che tutta la mia famiglia, ragazzi e fidanzata spingono per la tabaccheria anche se secondo me il negozio è più dinamico e incentivante..
VOI COSA NE DITE?
 
Salve, ho 29 anni e svolgo trading regolarmente come unica attività cn discreto successo!
Il problema che ho col trading sono gli orari nel senso che nn riesco bene ad organizzarmi la giornata come un comune mortale ed infatti capita spesso di alzarmi a mezzoggiorno oppure di operare solo la notte..insomma nn ho orari.
Ho a disposizione una cifra abbastanza consistente che vorrei investire in una attività reale ovvero_
1)negozio ed infatti ho avuto una proposta da una importante ditta di calzature donna in forte espansione che utilizza la formula conto vendita.Investimento nell'attività circa 300.000 tra ceditura del negozio (realtà che esiste in particolare a napoli), lavori di ristrutturazione e azione di marketing locale.
2)attività di tabacchi ed anche in questo caso tra il rilevare la licenza etc il costo sarebbe sui 300.000.
Tengo a precisare che in entrambi i casi farei una cosa fatta per bene nel senso che l'attività verrebbe aperta su strade di primaria importanza, con ampi visibilità insomma cn tutti i dovuti crismi.
Ovvio che valore di ceditura negozio o licenza tabacchi sono avviamento e quindi facilmente recuperabili in un futuro se decidessi di cessare l'attività.
Ragazzi sn molto indeciso ma euforico della cosa ed ovvio che tutta la mia famiglia, ragazzi e fidanzata spingono per la tabaccheria anche se secondo me il negozio è più dinamico e incentivante..
VOI COSA NE DITE?
meglio un'attività turistica, è l'unico futuro della nostra italia.
 
e allora il negozio, anche perchè per le tabaccherie abbiamo un alto tasso di rischio
 
Salve, ho 29 anni e svolgo trading regolarmente come unica attività cn discreto successo!
Il problema che ho col trading sono gli orari nel senso che nn riesco bene ad organizzarmi la giornata come un comune mortale ed infatti capita spesso di alzarmi a mezzoggiorno oppure di operare solo la notte..insomma nn ho orari.
Ho a disposizione una cifra abbastanza consistente che vorrei investire in una attività reale ovvero_
1)negozio ed infatti ho avuto una proposta da una importante ditta di calzature donna in forte espansione che utilizza la formula conto vendita.Investimento nell'attività circa 300.000 tra ceditura del negozio (realtà che esiste in particolare a napoli), lavori di ristrutturazione e azione di marketing locale.
2)attività di tabacchi ed anche in questo caso tra il rilevare la licenza etc il costo sarebbe sui 300.000.
Tengo a precisare che in entrambi i casi farei una cosa fatta per bene nel senso che l'attività verrebbe aperta su strade di primaria importanza, con ampi visibilità insomma cn tutti i dovuti crismi.
Ovvio che valore di ceditura negozio o licenza tabacchi sono avviamento e quindi facilmente recuperabili in un futuro se decidessi di cessare l'attività.
Ragazzi sn molto indeciso ma euforico della cosa ed ovvio che tutta la mia famiglia, ragazzi e fidanzata spingono per la tabaccheria anche se secondo me il negozio è più dinamico e incentivante..
VOI COSA NE DITE?

hai considerato anche la tangente da pagare regolarmente alla camorra? non sono ironico, sono anche io di napoli e penso sia follia aprire una attività commerciale in questa città
 
hai considerato anche la tangente da pagare regolarmente alla camorra? non sono ironico, sono anche io di napoli e penso sia follia aprire una attività commerciale in questa città

Concordo a pieno se hai tale cifra, io opterei per qualcosa in un altra città e comunque prendeei in considerazione qualcosa di turistico!! anche se l'importo per tale settore è piuttosto basso!!
 
che tipo di trading svolgi?OK!
cmq io opterei per la prima opzione.....la considero più dinamica con gudagni incrementabili...puoi puntare sul marketing e cmq puoi ottenere maggiori soddisfazioni...
 
Consiglio spassionato continua a fare trading per vari motivi primo il consumo di tabacco e in diminuzione tra i giovani anche se di poco, sarebbe una galera dorata sia la tabaccheria che l'attivita di calzature se ho capito bene , senza poi considerare il rischio estorsioni e sopratutto rapine a mano armata x le tabaccherie a poi dimenticavo ultimamente in zone molto malfamate delle citta si stanno cominciando a rivedere i baracchini delle sigarette di contrabbando. Saluti
 
A poi considera che per le calzature i nuovi brand in espansione alle volte durano dai 3 ai 5 anni poi spariscono quindi devi valutare se in un arco di tempo tale riesci a recuperare i 300.000eu e guadagnare
 
in effetti aprissi una attività commerciale l'ultima cosa che farei è prendere un chiavi in mano ..
300mila per cosa, scusa? ma compri il locale? perchè il commercio è liberalizzato .. ti prendi un locale, all'inizio anche in affitto, ti scegli tu l'assortimento, fai una politica di prezzi individuando il target al quale ti rivolgi e vai .
tieni conto che se l'attività commerciale ingrana, ma anche il tabacchi, occorre assumere ..
sinceramente non mi entusiasma nessuna delle due idee ..
il tabacchi se anche ricevitoria in effetti potrebbe dare ritorni interessanti
ma sono ore di lavoro ..
 
Tabaccheria possibilmente con ricevitoria lotto totogol totocalcio e magari pure snai o simili.
E' una miniera d'oro.
Non ne ho esperienza diretta, ma posso fare 2 esempi:
a fianco del negozio di mia moglie c'è una microtabaccheria che "sostiene" 2 famiglie.
Il cugino di mio cognato si è licenziato dal Comune per aprire una tabaccheria e in 4 anni si è comprato casa!
La licenza da tabaccaio poi è una cosa pregiata e sempre rivendibile, l'avviamento di un negozio di scarpe è molto più opinabile: le tabaccherie sono contingentate e per aprirne una nuova il monopolio deve indire un bando, se invece vuoi aprire un negozio di scarpe, basta che affitti le mura e ci metti la merce.
 
gestisco una piccola tabaccheria da 15 anni , se vuoi qualsiasi informazioni chiedi pure
 
L'informazione la chiederei io, visto che mia moglie vorrebbe cambiare attività e che sta pensando proprio a una tabaccheria.
So per esempio che le levate dei tabacchi vanno pagate in anticipo, ma a prescindere dai dettagli tecnici, vorrei sapere se:
pensi che ci sia una "bolla" anche per le tabaccherie? Dove sto io (Roma) non si trova nulla a meno di 400000 euro "solo" per la licenza e l'avviamento, poi devi pagare l'affitto.
Rende? (ovviamente glissando sulle cifre...). Cioè: 400000 euro investiti (per semplicità) al 5% rendono 20000 euro all'anno, 1500 euro di affitto al mese per le mura sono altri 18000 euro l'anno, il mio stipendio netto è 30000 euro all'anno. La somma è 68000 euro all'anno. La domanda è: con una tabaccheria si riesce a guadagnare più di questa cifra netta (che significa incassare almeno 150000 euro all'anno per il titolare più almeno altri 100000 euro per ogni impiegato in più nell'attività)?
 
L'informazione la chiederei io, visto che mia moglie vorrebbe cambiare attività e che sta pensando proprio a una tabaccheria.
So per esempio che le levate dei tabacchi vanno pagate in anticipo, ma a prescindere dai dettagli tecnici, vorrei sapere se:
pensi che ci sia una "bolla" anche per le tabaccherie? Dove sto io (Roma) non si trova nulla a meno di 400000 euro "solo" per la licenza e l'avviamento, poi devi pagare l'affitto.
Rende? (ovviamente glissando sulle cifre...). Cioè: 400000 euro investiti (per semplicità) al 5% rendono 20000 euro all'anno, 1500 euro di affitto al mese per le mura sono altri 18000 euro l'anno, il mio stipendio netto è 30000 euro all'anno. La somma è 68000 euro all'anno. La domanda è: con una tabaccheria si riesce a guadagnare più di questa cifra netta (che significa incassare almeno 150000 euro all'anno per il titolare più almeno altri 100000 euro per ogni impiegato in più nell'attività)?
dalle mie parti con 400k€ ti prendi una tabaccheria che ha un guadagno lordo di 150k€ quindi netti ti restano 80k€ all'anno , calcolo fatto a spanne da prendere con le pinze
tieni presente che è sempre un'attività commerciale , non hai il guadagno garantito per legge :D
 
Ultima modifica:
nessuna delle due, visto che non hai alcuna esperienza in materia e ci metti a rischio tutto il capitale.
 
dalle mie parti con 400k€ ti prendi una tabaccheria che ha un guadagno lordo di 150k€ quindi netti ti restano 80k€ all'anno , calcolo fatto a spanne da prendere con le pinze
tieni presente che è sempre un'attività commerciale , non hai il guadagno garantito per legge :D

Quindi scusami, ma se da quegli 80000 euro netti, devi togliere
1000 x 12 = 12000 euro anno di affitto locale
3000 x 12 = 36000 euro l'anno per "pagare" la banca che ti ha prestato 400000 euro
5000 euro anno di spese generali (assicurazione luce telefono benzina)
5000 euro anno di commercialista
che tutte insieme fanno 58000 euro
Se consideri che devi pagare la previdenza e che quindi altri 7/9000 euro anno sfumano e se consideri infine che per vendere devi anche comprare la merce, anticipando i soldi...
cosa ti resta in mano? Nulla!
Come si fa a lavorarci in 2, visto che secondo me si dovrebbero fare dei turni?
Non mi tornano i conti!!!

Allora facciamo al contrario.
Fissiamo quanto si vorrebbe guadagnare e vediamo che fatturato è necessario per arrivarci.
Io guadagno 2500 euro al mese netti, che significa almeno 4000 lordi. Diciamo che se dovessi lasciare il lavoro dipendente per un più rischioso lavoro imprenditoriale, mi aspetterei di guadagnare di più.
Facciamo 4000 euro netti al mese, che essendo lavoratore autonomo significherebbe almeno 8000 lordi, che in capo all'anno vorrebbero dire 96000 euro.
Aggiungi le spese e l'ammortamento del capitale e vedi un po' che esce fuori. Secondo me, una tabaccheria da 400000 euro dovrebbe fatturarne almeno 400000...
Sbaglio qualcosa?
 
ma quanto credi guadagni la gente?
cmq da 2500 può essere interessante se arrivi a 3500 netti al mese che sono ca 60mila lordi se fosse un lavoro dipendente
nel caso di una impresa il rapporto netto lordo non so come sia
va calcolato spese di affitto, spese per merce, spese per utenze, spese per permessi vari, spese per imposte sui locali, spese per commercialista, spese per pulizia, più imposte sul imponibile che resta, dato che alcuni costi si scalano, nonchè previdenza e infortuni e magari una assicurazione privata malattia.
per valutare la convenienza occorre avere una infarinatura di fiscalità
me ne andrei anche in qualche associazione o sentirei la stessa AdE, che fa servizi di consulenza

solo che molti non guadagnano da dipendenti 2500, ma 1500 al massimo ecco spiegato perchè una tabaccheria che gli rende netti anche 2300 diventa interessante
mi pare che se opti per la tabaccheria ci lavora tua moglie e qualcun altro, non tu che hai un buono stipendio sicuro che può pure fare comodo in famiglia, finchè almeno l'attività non ha dato tali frutti da rendere conveniente il salto
 
Ultima modifica:
Scusami Olly, non considerare la seconda parte del mio ragionamento. Fermati alla prima.
Ho 400000 euro e devo decidere cosa farne.
Li metto a rendita e mi acchiappo 20000 euro all'anno senza fare nulla (o magari un lavoretto part time che me ne fa guadagnare altri 10000), oppure ci compro una Tabaccheria?
Dai conti spannometrici fatti sopra sembrerebbe conveniente sempre la prima che ho detto, anche perchè presenta rischio quasi zero!
Di conseguenza mi viene anche il sospetto che se uno invece apre una tabaccheria è perchè si guadagna molto, ma molto di più!
 
ASSOLUTAMENTE non investire in quello che hai consigliato. Purtroppo la mafia e' un fattore molto forte. Ti faccio solo due esempi sulla mafia:

1) Fa andare i clienti ai negozi "convenzionati" (ha un controllo sul territorio invisibile ma molto forte)
2) Chiede la mazzetta


Investi il tuo capitale in un immobile in una citta' del centro nord, ma, MOLTO MEGLIO, compra azioni o investi all'estero.
 
quello che apre la tabaccheria ha preso un prestito, non ha 400mila da investire
poi sicuramente come in tutte le attività ci sarà chi realizza di più e chi guadagna quanto me (ovvero 1000 euro al mese ca) solo che magari l'alternativa era starsene a casa senza soldi.
cmq io guarderei anche i bandi per nuove tabaccherie .. sono contingentati, mica esauriti
sentirei al monopolio quando escono
credo poi si possa fare da ricevitoria senza essere un tabacchi, quindi mi informerei su come aprire una ricevitoria, piuttosto magari associata ad un bar.
 
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