Mutuo MPS (Variabile con CAP 5,50%)

[pincopallino456]

io ce l'ho il piano d'ammortamento....
mutuo 25 anni spread 1,4 ( tasso a regime 1,939)
100.000€

e parte con 478,74 € di capitale la rata 1, con 159,40 di interessi.
dopo 60 rate è di 526,85 int. 115,93
ultima rata ( 180) 640,77 interessi 1,06.

Ho confrontato con un ammortamento classico su telemutuo
http://www.telemutuo.it/calcolatrici...periodicita=12

e siamo pressochè uguali, cambia veramente poco.
Significa qualcosa?

[pincopallino456]

Originalmente inviato da emma peel

Certo che lo so e so anche cos'è un piano di ammortamento alla francese.
Copiaci (non con excell e non con ipotesi di oscillazione tassi) semplicemente il dettaglio delle prime 12 rate scritte sul piano di ammortamento del tuo amico (non è necessario che abbia già pagato, ce lo ha già allegato nell'atto di mutuo)

faccio io....allego la scansione qua...
http://docs.google.com/View?id=dcdp6drx_9565p5rcc

[darkeric]

Originalmente inviato da emma peel

Certo che lo so e so anche cos'è un piano di ammortamento alla francese.
Copiaci (non con excell e non con ipotesi di oscillazione tassi) semplicemente il dettaglio delle prime 12 rate scritte sul piano di ammortamento del tuo amico (non è necessario che abbia già pagato, ce lo ha già allegato nell'atto di mutuo)

avere una copia del piano di ammortamento non ti serve a nulla, perchè non stiamo parlando di Mutuo a tasso fisso

nel caso del variabile non potrà mai far fede.

Nel caso del Mutuo MPS protezione fa fede invece la colonna "quota capitale" che da quanto si evince dalla nota informativa (se vuoi smentire fallo spiegandoci, visto che sostieni di averlo capito, cosa intendono con quella dicitura.), rimane quella per tutto il mutuo!

[pincopallino456]

Originalmente inviato da darkeric

avere una copia del piano di ammortamento non ti serve a nulla, perchè non stiamo parlando di Mutuo a tasso fisso

nel caso del variabile non potrà mai far fede.

Nel caso del Mutuo MPS protezione fa fede invece la colonna "quota capitale" che da quanto si evince dalla nota informativa (se vuoi smentire fallo spiegandoci, visto che sostieni di averlo capito, cosa intendono con quella dicitura.), rimane quella per tutto il mutuo!

scusa se mi intrometto dark...
se è come dici tu, però mps sta dando i piani d'ammortamento sbagliati...vedi l'allegato che ho inserito...noto adesso che il capitale non è fisso....

[AleT]

Ho infatto incursione in banca..."ovviamente" il direttore era in ferie, e l'unica a dare informazioni era una signorina che non poteva esserci di grande aiuto...

ci ha detto di pazientare fino a lunedi, quando finalmente avremo il responso delle direzione centrale circa il fatto di mantenere o no le vecchie condizioni....(ho sottoscritto la domanda il 26 agosto e già pagato la perizia...bah)

in ogni caso (magra consolazione) ci ha garantito (a voce) che qualora le condizioni non fossero piu di nostro gradimento (vorrei ben vedere con uno 0,50 in piu) possiamo vedere di negoziare un altro prodotto....

tanto prima di lunedi oramai il perito non sarebbe uscito comunque anche se l'ho già pagato...

speriamo in bene..non ho alcuna voglia di rimettere tutto in discussione...oramai mi ero proiettata nel funzionamento del cap....

vedremo...

[darkeric]

Originalmente inviato da pincopallino456

scusa se mi intrometto dark...
se è come dici tu, però mps sta dando i piani d'ammortamento sbagliati...vedi l'allegato che ho inserito...noto adesso che il capitale non è fisso....

il piano d'ammortamento non è sbagliato ti ricordo che stiamo parlando di un variabile.

Quello che devi prendere in considerazione è la colonna capitale

il fatto che rimane fissa significa esclusivamente che
nella quietanza della rata che ti invieranno la quota capitale corrisponderà sempre a quella dell'ammortamento che ti hanno stampato.

Mentre gli interessi a causa della Variazione del tasso saranno diversi.

la frase "vengono fissate" significa che non variano rispetto al piano d'ammortamento, non che sono di uguale importo (se fossero di uguale importo ogni mese, staremmo parliamo di piano di ammortamento all 'italiana)

[emma peel]

Originalmente inviato da pincopallino456

io ce l'ho il piano d'ammortamento....
mutuo 25 anni spread 1,4 ( tasso a regime 1,939)
100.000€

e parte con 478,74 € di capitale la rata 1, con 159,40 di interessi.
dopo 60 rate è di 526,85 int. 115,93
ultima rata ( 180) 640,77 interessi 1,06.

Ho confrontato con un ammortamento classico su telemutuo
http://www.telemutuo.it/calcolatrici...periodicita=12

e siamo pressochè uguali, cambia veramente poco.
Significa qualcosa?

Bravo, si è fatta un pò troppa confusione ma ci stiamo arrivando

[emma peel]

Originalmente inviato da darkeric

(se fossero di uguale importo ogni mese, staremmo parliamo di piano di ammortamento all 'italiana)

E visto che ci siamo ... questo piano di ammortamento "all' italiana" ... dove lo avresti visto ?

[darkeric]

????????

qui non abbiamo mai detto che le quote capitale sono di uguale importo

cioè per esempio 400 al prima, 400 la seconda, 400 la terza, etc,
diciamo che sono crescenti come ogni piano di ammortamento alla francese vuole che siano.

vediamo se riesco a fare un esempio:

simuliamo un mutuo di 100000 per 10 anni al TAN iniziale del 2,00%
ti daranno un piano di ammortamento così:

1 rata 920,13
q.int 166,67
q.cap 753,47

2 rata 920,13
q.int 165,41
q.cap 754,72

fino a qui tutto ok
ma se alla seconda rata il TAN fosse del 5%

avremo

Variabile classico

2 rata 1059,48
q.int 413,53
q.cap 646,51 (ricalcolata)

Variabile MPS

2 rata 1168,25
q.int 413,53
q.cap 754,72 (non ricalcolata)

questo è quanto.

[emma peel]

Originalmente inviato da darkeric

ma se alla seconda rata il TAN fosse del 5%

avremo

Variabile classico

2 rata 1059,48
q.int 413,53
q.cap 646,51 (ricalcolata)

Variabile MPS

2 rata 1168,25
q.int 413,53
q.cap 754,72 (non ricalcolata)

questo è quanto.

Questo esempio dove lo hai trovato ?
Sarebbe che MPS applica un sistema di "piano di ammortamento alla francese DIVERSO" nel caso che aumenti il TAN ? Te lo hanno detto loro ?

E attendo ancora che mi spieghi cosa sarebbe l'ammortamento "all'italiana" e dove lo hai visto ...