danni nel condominio

[silvanaF]

abito in un condominio, il proprietario del piano di sopra sta ristrutturando casa. Ha combinato di tutto, spostato i muri, la disposizione delle stanze, fatto bagni dove non c'erano. La casa è un edificio della fine dell'800 e ne ha risentito gravemente. Io, che abito al piano di sotto ho numerose crepe nei muri, sia laterali che nel centro volta. In una stanza c'è stata anche una perdita da delle tubazioni, non condominiali. Che posso fare? Il condomino in questione è già stato informato a voce da me, ma non si è ancora fatto vivo (è passato più di un mese) e, tra l'altro è un avvocato.

[Hohenstaufen II]

Invia immediatamente un telegramma al Tizio e all'amministratore del condominio indicando sommariamente i danni da Te riscontrati.
Rivolgiti inoltre e senza indugio ad un legale per intraprendere un azione legale - saprà valutare Lui cosa conviene fare - con un Accertamento Tecnico Preventivo ovvero con un ricorso per danno temuto (art 1172 C.C.).

P.S. il primo (ATP) è in pratica una fotografia di quello che si è verificato ....come dire a futura memoria;
il secondo è invece un azione affinchè sia disposta la rimozione o gli effetti dei danni ed è un procedimento cautelare !!!

[Gus Goose]

Condivido gli ottimi consigli di Hohen.
Aggiungerei solo l'ulteriore consiglio di far redigere una perizia ad un professionista di tua fiducia prima dell'ATP,dato che cmq ti servirà più avanti.
E se proprio vuoi rompergli i cabbasisi,come direbbe Montalbano,fai un bell'esposto all'Ufficio Tecnico del Comune,casomai il tuo vicinop non avesse richiesto la DIA o fosse andato oltre il consentito...
Ciao,Gus