Comprare immobile italiano con società offshore, consiglio

[MicPes]

Vi scrivo per chiedervi consiglio riguardo l'acquisto di un capannone industriale situato in centro italia, risulta attualmente intestato ad un cittadino italiano, dovrebbe essere rilevato da una società offshore e poi dato in fitto ad un'azienda di prodotti chimici italiana.

1)Quale è la migliore e più conveniente giurisdizione per costituire una società e rilevare l'immobile italiano?

2)Quali sono le procedure burocratiche cui si và incappa al moemento dell'acquisto? Quali tasse si pagano annualmente allo stato italiano e quali a quello estero?

3)E' possibile non incappare in tassazione o comunque ridurre la tassazioe proveniente dal fitto del capannone?

Il tutto ovviamente deve essere legale, il fine non è l'elusione fiscale o l'utilizzo di capitali offshore, ma il solo investimento immobiliare in una struttura in cui si crede e si prevede un grande sviluppo nel lungo periodo
Grazie.
Michele