Fideiussore mutuo

[saramo]

Supponiamo che io abbia un mutuo con fideiussione da parte di un terzo, se applico la surroga a tale mutuo, non richiedendo essa alcuna novazione del contratto, il fideiussore rimane tale, senza che debba nuovamente firmare?

[sergy]

Secondo il mio modesto parere la fdj firmata con l'istituto attuale dove hai il mutuo si chiude con la surroga del mutuo che prevede il passaggio della garanzia reale dell'ipoteca e non della fideiussione, spettera' all'istituto surrogante valutare se richiedere un garante di firma a maggior tutela del credito.

ciao

[mak2]

E' espressamente previsto dall'art. 8 del dl n. 7/2007 (conv. in l. 40/2007 e mod. dall'art. 2 comma 450 della l. 244/2007) il subentro del mutuante surrogato nelle garanzie accessorie, personali (quindi anche fideiussione) e reali, al credito surrogato. E' una conferma di quanto già previsto nell'art. 1204 c.c.
Quindi nessuna nuova firma del fideiussore in quanto il subentro è un effetto legale della surrogazione.
Ciao MAK2

[saramo]

Mi diceva un mio conoscente che lavora in banca che cmq va mandata una notifica al fideiussore in questione.

Però non sapeva se per comparire e firmare nuovamente o solamente per semplice informativa.

Qualcuno ne sa qualcosa?

[saramo]

Uppp

[saramo]

Up!!!!

[saramo]

Mi diceva un notaio che ho consultato che in caso di surroga il fideiussore deve nuovamente firmare, poichè deve essere d'accordo sulle condizioni del nuovo mutuo che esse siano peggiorative o migliorative.

Per cui ciò è in contrasto con quanto diceva mak2.

Qualcuno ha conoscenze o esperienze in merito?

[brear]

Per risponderti con cognizione di causa bisognerebbe poter leggere le clausole che regolano la fidejussione, in linea di massima ritengo comunque che il fidej. risponda degli obblighi originariamente contratti, come ritengo corretto che l'istituto subentrante notifichi la variazione del creditore.

[saramo]

Originalmente inviato da brear

Per risponderti con cognizione di causa bisognerebbe poter leggere le clausole che regolano la fidejussione,
.

Qualcuno sa dove potrei trovarle?

Originalmente inviato da brear

in linea di massima ritengo comunque che il fidej. risponda degli obblighi originariamente contratti, come ritengo corretto che l'istituto subentrante notifichi la variazione del creditore.

Quindi che non ci sia necessità della firma?

[brear]

Copia della fidejussione puoi richiederla alla banca mutuante, la comunicazione di surroga dovrebbe bastare senza firmare una nuova fidejussione, specie se sei soggetto fallibile, caso per il quale le banche cercano di evitare la novazione del rapporto.