fideiussione

[fede24]

Quando si stipula una fideiussione, normalmente è collegata all'oggetto oppure ha una scadenza temporale da rinnovare?
Per collegamento con l'oggetto, intendo ps se tizio ha il conto in passivo, resterà in essere fino a saldo positivo, oppiure la banca che garantisce il costruttore la terrà in essere fino all'estinzione dell'ipoteca o al termine della possibile revocatoria nei confronti del terzo acquirente

[fede24]

Ho trovato questa cosa interessante:

L'efficacia della fideiussione cessa al momento del trasferimento della proprietà o di altro diritto reale di godimento sull'immobile o dell'atto definitivo di assegnazione

Ma allora la fideiussione non opera come garanzia per il pericolo revocatoria??? Pazzesco

[fede24]

Un altra cosa ancora vorrei capire con un esempio pratico:

Tizio acquista una casa da Caio(impresa)
Dopo un po l'impresa ha dei problemi finanziari e viene pignorata dalla banca.
Quello che voglio capire è:
1) L'onere della escussione della fideiussione è a carico di tizio?(suppongo di si)
2)Dal momento del pignoramento o delle varie sentenze concorsuali, esiste una prescrizione per escutere la fideiussione?(e se l'acquirente non lo viene a sapere?)
3) il punto più importante:
Tizio sarà costretto a recedere dal contratto, ricevendo tutti gli anticipi dati oppure potrà tenersi la casa ed andare avanti?
4) Nell'ipotesi in cui tizio voglia recedere ed invece la banca non intenda subentrare nel contratto preliminare, come va a finire?

1) Certamente

2)Decennale

3) Tizio escuterà la fideiussione e riceverà tutti gli anticipi, la banca eserciterà l'ipoteca e metterà la casa all'asta.

Ti consiglio di accettare solo fideiussione bancarie a prima richiesta e non quelle assicurative(per le quali bisogna andare sempre in causa).

[fede24]

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[fede24]

Gusssssssssss

[fede24]

Originalmente inviato da fede24

Quando si stipula una fideiussione, normalmente è collegata all'oggetto oppure ha una scadenza temporale da rinnovare?
Per collegamento con l'oggetto, intendo ps se tizio ha il conto in passivo, resterà in essere fino a saldo positivo, oppiure la banca che garantisce il costruttore la terrà in essere fino all'estinzione dell'ipoteca o al termine della possibile revocatoria nei confronti del terzo acquirente

Caro Fede24, visto che non ti risponde nessuno vengo alle tue domande(dopo un'attenta ricerca)

La fideiussione è sempre collegata all'obbligazione principale avendo in diritto rispetto ad essa un carattere di accessorietà, vuol dire che il fideiussore acquista tutti i doveri ed i diritti del debitore e può sollevare le stesse eccezioni.
Esistono 2 tipi di fideiussioni relativamente alla forma:

1)fideiussione omnibus(senza limiti)in cui il fideiussore si obbliga a garantire tutti debiti presenti e futuri(per essere valida tuttavia deve essere fissata dalla banca una cifra massima)

2)Fideiussione specifica, che si riferisce ad un debito specifico.
Può essere a revoca(come nel caso fosse posta a copertura di uno scoperto di cc)oppure a scadenza secca(come nel caso di copertura di un prestito).

Naturalmente la condizione essenziale della revoca è l'assenza dell'obbligazione(debito)nel momento in cui si chiede la revoca(dove è possibile).

Normalmente la banca si cautela maggiorando l'importo della fide del 30% per rientrare delle possibili spese legali e di interessi.

[fede24]

Ringrazio tutti, sapevo che avrei trovato delle risposte, l'ultima domanda che mi pongo è la seguente:

1)normalmente le fideiussioni che rilascia la banca al costruttore sono a prima richiesta?

2)Quelle che la banca pretende dal cliente?

[dreams]

Originalmente inviato da fede24

Ringrazio tutti, sapevo che avrei trovato delle risposte, l'ultima domanda che mi pongo è la seguente:

1)normalmente le fideiussioni che rilascia la banca al costruttore sono a prima richiesta?

2)Quelle che la banca pretende dal cliente?

1) si

2) di solito no