Assicurazione per ristrutturazione.

[Palestra]

Fino a due mesi fà avevo un'assicurazione sull'appartamento dove vivevo. Tenuto conto che per un periodo di tempo l'ho lasciato libero per iniziare a scasare visto che dovrò rifare una ristrutturazione con i fiocchi, ho sospeso l'assicurazione.
Ora ho iniziato a contattare elettricista, idraulico moratore tecnico per gli infissi......
Il "muratore" una ditta con i fiocchi, che ha fatto diversi lavori per i miei titolari, è venuta a vedere quello che occorreva fare e ha fatto le seguenti considertazioni (amichevoli).
Per portare via mattonelle e calcinacci, invece di usare l'ascensore e fare le scale,(che richiederebbe un tempo esorbitante, con aumento considerevole del prezzo e notevole disagio del condominio) possiamo caricare tutto con il braccio del camion. Fino a qui tutto ok.
Poi confidenzialmente ha aggiunto, visto che per scaricare il tutto impiegheremo un paio di ore, conviene con fare richiesta di occupazione del suolo al comune, perchè nessuno dirà nulla e che eventualmente una multa costerebbe meno della richiesta. Qui ho già dei grossi dubbi.
E possibile secondo voi?
Domanda più seria:
L'appartamento da ristrutturare è al sesto piano, se dovesse cascare qualche pezzo durante lo scarico di chi sarebbe la colpa. Basta l'assicurazione che ha la ditta che fà i lavori o occorrerebbe un'ulteriore assicurazione personale per evitare casini. Il giochetto dell'occupazione del suolo senza permesso inciderebbe su un eventuale risarcimento di un' eventuale assicurazione.
Grazie e buona giornata.

[Gus Goose]

Fai bene ad avere dei dubbi...
Quanto all'occupazione abusiva di suolo pubblico,tu rispondi in prima persona in qualità di committente,salvo eventualmente il diritto di rivalerti nei confronti dell'impresa.Se proprio sono così sicuri,fatti mettere nero su bianco che si accolleranno l'eventuale multa...
Vedrai che si tireranno indietro,e ti proporranno la soluzione più onerosa.
Quanto ai danni arrecati a terzi,la tua responsabilità di committente è sancita dall'art. 2049 c.c.:tuttavia,in virtù dell'autonomia dell'appaltatore,la tua responsabilità è circoscritta alle potesi di scelta di impresa palesemente inidonea,oppure al caso in cui l'impresa sia un mero esecutore materiale dei tuoi ordini.

"L’autonomia dell’appaltatore comporta che, di regola, lo stesso deve ritenersi unico responsabile dei danni derivanti a terzi dall’esecuzione dell’opera. La corresponsabilità del committente può configurarsi soltanto in caso di riferibilità a lui dell’evento dannoso per culpa in eligendo per essere stata affidata l’opera ad un’impresa assolutamente inidonea, oppure quando l’appaltatore in base a patti contrattuali sia stato un semplice esecutore degli ordini del committente ed abbia agito quale nudus minister attuandone specifiche direttive.
Tanto ha statuito la Cassazione (sent. n.10588/08) avvallando il tradizionale principio in tema di responsabilità ex art. 2049 c.c. del committente per il fatto illecito dell’appaltatore (vedi anche Cass. n.7755/07)."

Per non saper né leggere né scrivere,ti consiglio di pararti le spalle con una tua assicurazione,e di evitare un possibile contenzioso nel caso in cui qualcosa dovesse andare storto.
Il fatto di lavorare senza autorizzazione comunale,in merito all'occupazione di spazio pubblico,di certo non deporrebbe a tuo favore nel rappresentarti quale committente diligente...
E poi,le assicurazioni si attaccano su tuttoensa se,per ipotesi,l'occupazione di suolo pubblico fosse respinta a causa della pericolosità dei lavori di carico e scarico da te richiesti...
Ciao,Gus

[Palestra]

Grazie della risposta.
Che tipo di assicurazione mi consiglieresti?