costruttore edile un po' p........o

[sostavietata]

in una palazzina di 10 unita' costruita nel 2004 sono usciti dei difetti di costruzzione gia'dopo un anno di vita di cui il costruttore ne risponde dopo vari accordi e peripezzie per un 50 % avendo invece l'obbligo per legge del 100% su tali vizzi per i 10 anni dalla costruzione ,nonostante gli siamo andati in contro con il restante 50% della spesa accollato da noi proprietari per il ripristino del difetto, nonostante cio' il furbetto ci vuole fare pure firmare a tutti i proprietari della palazzina una dichiarazione il quale si ritiene esonerato per eventuali altri vizzi o difetti futuri dovessero uscire negli anni sucessivi ,in pratica vuole essere esonerato sulla garanzia dei 10 anni che deve fornire per legge,con una lettera ci comunica che se non firmiamo tale liberatoria il 50% di spesa accordata spettante a lui non sara' piu' pagata ,ora mi chiedo se noi firmiamo quella dichiazione il costruttore a potere di far valere quelle firme in sede legale nel caso di eventuali difetti futuri , o la legge stessa rende nulla quella dichiarazione e quandi prevede che ne risponda comunque per i 10 anni dalla costruzione ignorando tale dichiarazione.

tengo a specificare che se era per me lo portavo in tribunale e gli chiedevo pure il danno biologico,ma purtroppo ho dovuto seguire la volonta' degli altri proprietari i quali hanno voluto mediare per evitare lunghi tempi di intervento sul difetto dovuti da una causa in tribunale.

[porchetto]

che difetto era?

[marta de santis]

...intanto il vizio va denunciato entro 8 giorni dalla scoperta e l'azione esercitata entro 10 anni (doppio termine di decadenza e prescrizione)...

mi sembra che inoltre la rinuncia all'azione sia valida, e non
nulla per legge...
dunque, se la firmate nessuna rivendicazione potrete più avanzare nei suoi confronti....
ciao
marta

[sostavietata]

Originalmente inviato da porchetto

che difetto era?

il difetto consiste in una miriade di microcrepe a ragnatela su tutta la parte esterna dell'intonaco della palazzina che con il tempo tendono ad allargarsi la causa sembra sia stata uno sbaglio di miscela del silos durante l'intonacatura esterna, il rimedio al problema consiste nella riverniciatura su tutta la parte esterna della palazzina con una vernice a spatolato la quale andrebbe a coprire tutte le crepe con un spessore elastico che non farebbe piu' emergere vecchie e nuove crepe,tale lavoro e' stato preventivato al costo di 40000,00 EURO di cui un 50% noi proprietari e l'altro 50% il costruttore il quale vuole anche la famosa dichiarazione sopra citata come liberatoria sulla garanzia decennale .inizialmente noi proprietari eravamo tutti decisi di andare in causa ma poi un avvocato ci ha consigliato di trovare un accordo, in tribunale il giudice avrebbe comunque sentenziato un patteggio ed una percentuale a carico nostra e chissa poi quanto tempo sarebbe passato prima di arrivare alla resa dei conti,e questi costruttori truffaldini se ne aprofittano sapendo che andando in causa e' tutto a loro favore..