detrazione 36% box

[7ilmarco]

uuFF che bordello ....
da qui http://www.anaci.piemonte.it/fiscale...inenziali.html
sembra che non si possa usufruire delle agevolazioni se si paga il box prima del rogito .....
Ora la mia è casa nuova quindi al rogito pago casa+box con mutuo .... io pensavo anticipo i soldi del box dal mio c/c poi al rogito la banca farà 2 assegni 1 a me (per l'importo del box) l'altro al costruttore per la differenza .... ma sembra che questo non sia piu possibile .... quindi come cavaolo faccio per usufruire di sta detrazione ?!?!?!?!

[Guagliu75]

Devi fare un bonifico in cui espliciti il costo di costruzione dell'autorimessa (viene indicato in fattura dal costruttore)

[7ilmarco]

quello l'ho capito ..... ma si può fare prima del rogito?

[Guagliu75]

e perchè no? ma mi viene un dubbio, tu paghi prima di entrare in possesso dell'immobile? Hai detto che farai il mutuo, che convenienza hai a pagare prima, a meno che non debba dare acconti in corso d'opera. Puoi farlo, ma se dai acconti non farli risulatre come pagamento del garage, e quando vai a rogito fai fare alla banca il bonifico al costruttore per il box. Secondo me non puoi usufruire delle detrazioni se acquisti prima il box, perchè la detrazione spetta sul costo di costruzione del box di pertinenza dell'immobile,per cui se acquisto prima il box, non è pertinenza di niente perchè l'abitazione non è di tua prorpietà, ameno che non ci ci un preliminare di vendita regolarmente registrato.

[7ilmarco]

il preliminare c'è ed è registrato. io acquisterò box (di pertinenza della casa) e casa a fine anno ... sul preliminare c'è scritto che il box è di pertinenza dell'abitazione e per costruirlo è stato speso X dall'impresa. Ora per usufruire della detrazione il bonifico deve essere fatto dal mio conto, quindi io anticiperei il valore X che poi mi verrà ridato al momento del rogito col mutuo ..... si può fare questa cosa?

[Guagliu75]

si, anche se so che deve essere emessa fattura a parte dal costruttore;
devo verificare se in sede di dichiarazione ti possono creare dei problemi in un eventuale controllo dell'agenzia delle entrate.
ma tu questo anticipo perchè vuoi farlo per il box? Anticipa e imputalo all'immobile, poi a rogito fai fare il bonifico direttamente dalla banca. Anche se penso sia la medesima cosa.

[7ilmarco]

Originalmente inviato da Guagliu75

si, anche se so che deve essere emessa fattura a parte dal costruttore;
devo verificare se in sede di dichiarazione ti possono creare dei problemi in un eventuale controllo dell'agenzia delle entrate.
ma tu questo anticipo perchè vuoi farlo per il box? Anticipa e imputalo all'immobile, poi a rogito fai fare il bonifico direttamente dalla banca. Anche se penso sia la medesima cosa.

ma non è mica obbligatorio che il bonifico sia fatto dal mio conto con causale particolare?

[Guagliu75]

si, ma quando fai il mutuo la banca nello stesso giorno ti accredita i soldi sul tuo cc, poi fa gli assegni intestati al costruttore o come dici tu e fa partire il bonifico dal tuo cc indicando nella causale bonifico di ...... come vuole la legge.