Scioglimento di comproprietà immobiliare

[Nikkei]

Sono proprietario al 50% di un immobile residenziale.
Questo immobile è un'unica unità in catasto, ma di fatto è divisibile in due unità perfettamente abitabili semplicemente 'tappando' una porta (anche gli impianti e gli allacciamenti sono doppi o predisposti come tali).

Adesso vorremmo sciogliere la comproprietà e trasformare la cosa in due unità distinte, una a me e una a lui. Siamo già in perfetto accordo su come dividere il terreno di pertinenza, al fine di 'compensare' le lievi differenze di valore dell'immobile.

Mi chiedevo:
1) che passi devo fare per fare la divisione in catasto?

2) una volta accatastata come due unità, esiste una procedura notarile che non contempli imposte come se fosse una compravendita? Cioè, se l'atto fosse che io acquisto il 50% della mia porzione e lui acquista il 50% della sua porzione, sarebbero due compravendite con tassazione da paura. Mentre qui in realtà non c'è alcuno scambio di denaro.


Ciao

Nikkei

[Enigma07]

per il punto 1, potete fare direttamente dal notaio e pensa lui ai vari adempimenti.

per il punto 2, fate una permuta. è la cosa più semplice e anche meno onerosa.

punto 1 e punto 2 possono essere raggruppati nello stesso atto notarile.

[Nikkei]

Originalmente inviato da Enigma07

per il punto 1, potete fare direttamente dal notaio e pensa lui ai vari adempimenti.

per il punto 2, fate una permuta. è la cosa più semplice e anche meno onerosa.

punto 1 e punto 2 possono essere raggruppati nello stesso atto notarile.

Ah, quindi porto i disegni al notaio e ci pensa lui anche per il catasto?

Ottimo.

Ciao e grazie.

Nikkei