Distacco acqua condominio

[maxinblack]

Chiedo se e' legale il distacco dell 'acqua a tutti i condomini da parte dell ente erogatore, nella fattispecie "Publiacqua" di Firenze a causa della morosita' di un singolo condomino,che ha delle bollette scoperte.

Abbiamo ricevuto una comunicazione di distacco fra una settimana se non sara' pagato il debito alla Publiacqua, e' legale tutto cio'? cosa c' entrano gli altri condomini in regola con i pagamenti, con i crediti di Publiacqua, ci si puo' opporre?

[Gus Goose]

In realtà ad essere debitore è il condominio nel suo complesso,non i singoli condomini.
Pertanto l'ente erogatore agisce nei confronti di tutti,non potendo (nè avendo,del resto,interesse a farlo) sospendere l'erogazione nei confronti dei singoli.
Per verificare la correttezza della procedura,dovresti chiedere all'amministratore copia del contratto stipulato con l'ente,oppure del regolamento di servizio (immagino sia scaricabile anche dal sito dell'ente medesimo).
E' anche vero,tuttavia,che la situazione non può essere precipitata da un giorno all'altro:l'amministratore sapeva o doveva sapere della morosità,ed attivarsi con solerzia dei confronti dei condomini morosi,per recuperare coattivamente le spese condominiali non saldate.
Nel frattempo,avrebbe certamente potuto/dovuto ripartire la spesa tra i condomini più diligenti,per evitare la sospensione del servizio,e poi attendere il recupero coattivo delle somme.
Diciamo che da parte dell'amministratore non c'è stata la massima diligenza,e potrebbe configurarsi una responsabilità anche a suo carico.
Ciao,Gus

[maxinblack]

grazie

[Saturalanx]

Se il contratto è tra l'Ente ed il Condominio (come normalmente è) allora significa che l'Amministrtatore, trincerandosi dietro la scusa che un condomino è moroso (e nei cui confronti doveva e deve agire come indicato da Gus), non ha pagato i consumi (TUTTI); se invece i contratti sono tra i singoli e l'acquedotto (molto improbabile ma non impossibile) allora l'Ente deve rivolgersi esclusivamente al condomino moroso.
Ho l'impressione che nella fattispecie ci siano delle ...magagne.. da parte dell'Amministratore.
Tieni comunque presente che l'acqua è un bene essenziale e la giurisprudenza pone seri limiti al potere degli Enti di sospendere l'erogazione di un bene essenziale.

[Gus Goose]

Originalmente inviato da Saturalanx

Tieni comunque presente che l'acqua è un bene essenziale e la giurisprudenza pone seri limiti al potere degli Enti di sospendere l'erogazione di un bene essenziale.

Concordo: potrebbero esserci fondati motivi per fare un ricorso d'urgenza ex art. 700 c.p.c. oppure un esposto in Procura.
Tuttavia,per non sapere né leggere né scrivere,bisognerebbe verificare qusto benedetto contratto e le effettive modalità di sospensione del servizio:è possibile,ad esempio,che l'Ente erogatore razioni la distribuzione dell'acqua in determinati orari o quantità.
Mi pare strano,infatti,che un ente di quella importanza e dimensioni minacci l'interruzione del servizio senza sapere a quali conseguenze possa andare incontro.
Gus

[Gus Goose]

Ho trovato il Regolamento di servizio,non ho però tempo di leggerlo attentamente.
http://www.publiacqua.it/clists/cfil...lamentotot.pdf
Non mi pare,tuttavia,preveda particolari modalità di sospensione "parziale" dell'erogazione.
C'è una parte interessante in cui è menzionata la procedura di separazione dell'allacciamento condominiale,al fine di creare allacciamenti individualiotrebbe esservi utile,una volta risolta questa magagna.
Ciao,Gus

[maxinblack]

Tieni comunque presente che l'acqua è un bene essenziale e la giurisprudenza pone seri limiti al potere degli Enti di sospendere l'erogazione di un bene essenziale.[/QUOTE]

Intanto il contratto e' fatto con una ditta privata che cura la lettura dei contatori e la riscossione, che si rivolge a Publiacqua se ci sono problemi di solvibilita' di un condomino,non so questa situazione cosa comporti.

Cosa intendi in pratica per seri limiti al potere degli Enti? come ci si puo' difendere in pratica da questo abuso?

[Saturalanx]

Originalmente inviato da maxinblack

Tieni comunque presente che l'acqua è un bene essenziale e la giurisprudenza pone seri limiti al potere degli Enti di sospendere l'erogazione di un bene essenziale.

Intanto il contratto e' fatto con una ditta privata che cura la lettura dei contatori e la riscossione, che si rivolge a Publiacqua se ci sono problemi di solvibilita' di un condomino,non so questa situazione cosa comporti.
Cosa intendi in pratica per seri limiti al potere degli Enti? come ci si puo' difendere in pratica da questo abuso?[/QUOTE]

Per la parte evidenziata in rosso: non riesco a capire il contratto con una ditta privata (??); il contratto di fornitura deve essere per forza fatto con l'Ente erogatore (per intenderci il ..'proprietario'.. dell'acqua); il contratto che potete aver stipulato privatamente..per la lettura dei contatorini divisionali del condominio per la ripartizione del consumo non c'entra per niente nella questione (ma ho capito bene..?).
Per la parte evidenziata in verde: ti ha già risposto Gus (ricorso d'urgenza ex art. 700 c.p.c. dopo che, come minacciato, l'Ente avrà sospeso l'erogazione).

[Gus Goose]

Secondo me l'Ente si limita a delegare una ditta terza per la mera attività di lettura e di riscossione,cmq se ci dai più info è meglio.
Per il ricorso 700,io lo farei prima del distacco,altrimenti rischiano di restare a secco per un paio di settimane almeno.
Chiederei una pronuncia inibitoria,e magari anticiperei l'avvio dell'azione legale con una bella diffida,casomai dovessero spaventarsi e ripensarci....
Ciao,Gus

[Andrea4891]

Originalmente inviato da Gus Goose

Secondo me l'Ente si limita a delegare una ditta terza per la mera attività di lettura e di riscossione,cmq se ci dai più info è meglio.
...

di solito è il condominio che incarica una ditta terza della lettura dei contatorini e della riscossione dai condomini

il fatto però è interno al condominio, ed è l'amministratore che paga le bollette all'Ente