servitu di passaggio

[babusca]

ciao a tutti,
vorrei sapere se ci son degli articoli sul codice civile che specifichino precisamente in cosa consiste o meglio quali sono i lavori straordinari ed ordinari x una strada privata con servitu di passaggio, un mio amico ha la suddetta servitu, nel genn. 2009 verra asfaltata a nuovo ,lui dovra partecipar alle spese oppure no?.... secondo me no, dovrebbe esser un lavoro straordinario quello

2 quesito:
un muretto di recinzione posto in un confine al 50% su di un terreno e al 50% sull altro terreno, sopra di questo muretto( alto circa 60 cm.) ce un steccato posto esattamente al centro, il tutto fu fatto circa 20 anni fa, dai due proprietari dei terreni in comune accordo, adesso un proprietario di questi è deceduto, suo figlio vorrebbe cambiare lo steccato e portarlo piu verso la sua parte di muretto è possibile cio senza interpellare l altro proprietario?....
nel frattempo vi auguro una notte riposante a tutti..............

[Andrea4891]

Originalmente inviato da babusca

ciao a tutti,
vorrei sapere se ci son degli articoli sul codice civile che specifichino precisamente in cosa consiste o meglio quali sono i lavori straordinari ed ordinari x una strada privata con servitu di passaggio, un mio amico ha la suddetta servitu, nel genn. 2009 verra asfaltata a nuovo ,lui dovra partecipar alle spese oppure no?.... secondo me no, dovrebbe esser un lavoro straordinario quello

2 quesito:
un muretto di recinzione posto in un confine al 50% su di un terreno e al 50% sull altro terreno, sopra di questo muretto( alto circa 60 cm.) ce un steccato posto esattamente al centro, il tutto fu fatto circa 20 anni fa, dai due proprietari dei terreni in comune accordo, adesso un proprietario di questi è deceduto, suo figlio vorrebbe cambiare lo steccato e portarlo piu verso la sua parte di muretto è possibile cio senza interpellare l altro proprietario?....
nel frattempo vi auguro una notte riposante a tutti..............

ciao Bàbusko!

ti dico la mia prima che ti risponda Chi Sa:

1° quesito SI

2° quesito NO

cmq non vedo l'ora di leggere gli Esperti

[babusca]

Originalmente inviato da Andrea4891

ciao Bàbusko!

ti dico la mia prima che ti risponda Chi Sa:

1° quesito SI

2° quesito NO

cmq non vedo l'ora di leggere gli Esperti

bentornato Andrea
intanto grazie, pero mi sembra un po strano che l asfaltatura rientri nella manuntenzione ordinaria..........
buona giornata a tutti

[babusca]

ho trovato qualcosa, sembra che chi goda di una servitu di passaggio debba partecipare alle spese sia ord. che straord. come i proprietari
http://www.overlex.com/leggithread.a...ard=condominio

però se trovassi qualche art. del cod. civ. ...............

[babusca]

in piu ho trovato questo, darò un occhiata stasera, ma mi sembra "contorto" x me...........
http://it.wikisource.org/wiki/Codice...erzo/Titolo_VI

[Saturalanx]

Originalmente inviato da babusca

ciao a tutti,
vorrei sapere se ci son degli articoli sul codice civile che specifichino precisamente in cosa consiste o meglio quali sono i lavori straordinari ed ordinari x una strada privata con servitu di passaggio, un mio amico ha la suddetta servitu, nel genn. 2009 verra asfaltata a nuovo ,lui dovra partecipar alle spese oppure no?.... secondo me no, dovrebbe esser un lavoro straordinario quello

2 quesito:
un muretto di recinzione posto in un confine al 50% su di un terreno e al 50% sull altro terreno, sopra di questo muretto( alto circa 60 cm.) ce un steccato posto esattamente al centro, il tutto fu fatto circa 20 anni fa, dai due proprietari dei terreni in comune accordo, adesso un proprietario di questi è deceduto, suo figlio vorrebbe cambiare lo steccato e portarlo piu verso la sua parte di muretto è possibile cio senza interpellare l altro proprietario?....
nel frattempo vi auguro una notte riposante a tutti..............

Non è ben chiaro se il tuo amico è proprietario del fondo dominante (cioè titolare della servitù di passaggio) oppure proprietario del fondo servente (cioè proprietario del fondo su cui grava la servitù); da chiarire inoltre se la strada serve sia per i titolari del fondo servente che per i titolari del fondo dominante oppure solo al titolare della servitù di passaggio.
In ogni caso, una volta chiarito il concetto di fondo dominante e fondo servente, il gruppo di articoli del codice civile che regola la fattispecie è quello che va dall'art. 1027 al 1099 ed in particolare, per la servitù di passaggio, gli artt. dal 1051 al 1055; ma in particolare per il tuo caso sono importanti gli arrtt. 1063-1071.

[babusca]

Originalmente inviato da Saturalanx

Non è ben chiaro se il tuo amico è proprietario del fondo dominante (cioè titolare della servitù di passaggio) oppure proprietario del fondo servente (cioè proprietario del fondo su cui grava la servitù); da chiarire inoltre se la strada serve sia per i titolari del fondo servente che per i titolari del fondo dominante oppure solo al titolare della servitù di passaggio.
In ogni caso, una volta chiarito il concetto di fondo dominante e fondo servente, il gruppo di articoli del codice civile che regola la fattispecie è quello che va dall'art. 1027 al 1099 ed in particolare, per la servitù di passaggio, gli artt. dal 1051 al 1055; ma in particolare per il tuo caso sono importanti gli arrtt. 1063-1071.

in rosso segnato, mi sembra che ci sia un po di "confusione"
il mio amico è proprietario del fondo dominante(cioe titolare della servitu di passaggio).
la strada privata e utilizzata sia dal proprietario del fondo dominante sia dai 2 proprietari del fondo servente.
darò una letta ai sudetti art.

[babusca]

buongiorno a tutti,
allora o letto gli art. riguardanti quanto sopra descritto, questo io lo traducco cosi:
Art. 1069 Opere sul fondo servente
Il proprietario del fondo dominante, nel fare le opere necessarie per conservare la servitù, deve scegliere il tempo e il modo che siano per recare minore incomodo al proprietario del fondo servente.
Egli deve fare le opere a sue spese, salvo che sia diversamente stabilito dal Titolo o dalla legge (1030).
Se però le opere giovano anche al fondo servente, le spese sono sostenute in proporzione dei rispettivi vantaggi.---

praticamente ne deduco che le spese ordinarie e straordinarie,ad esempio l asfaltatura deve esser a carico del fondo dominante e sembra che lo siano al 100% è possibile che abbia letto e tradotto bene? ...................

[Saturalanx]

Originalmente inviato da babusca

buongiorno a tutti,
allora o letto gli art. riguardanti quanto sopra descritto, questo io lo traducco cosi:
Art. 1069 Opere sul fondo servente
Il proprietario del fondo dominante, nel fare le opere necessarie per conservare la servitù, deve scegliere il tempo e il modo che siano per recare minore incomodo al proprietario del fondo servente.
Egli deve fare le opere a sue spese, salvo che sia diversamente stabilito dal Titolo o dalla legge (1030).
Se però le opere giovano anche al fondo servente, le spese sono sostenute in proporzione dei rispettivi vantaggi.---

praticamente ne deduco che le spese ordinarie e straordinarie,ad esempio l asfaltatura deve esser a carico del fondo dominante e sembra che lo siano al 100% è possibile che abbia letto e tradotto bene? ...................

Hai....'tradotto'... male: visto che la strada serve anche ai proprietari del fondo servente, essi devono partecipare a tutte le spese (che le parti in causa devono concordare) 'in proporzione dei rispettivi vantaggi'.
In buona sostanza nella fattispecie concreta da te indicata se l'utilizzo della strada, in tutta la sua lunghezza, è identico per tutti, le spese per le opere necessarie, ripeto concordate, andranno ripartite in parti uguali.

[Enigma07]

il tuo amico è proprietario del fondo dominante e gode della servitù su altro fondo, giusto?

chi ha deciso l'asfaltatura? il proprietario del fondo servente? in tal caso è palese l'utilità da parte di quest'ultimo e quindi il tuo amico parteciperà alle spese (in proporzione).
Se, invece, avesse deciso il tuo amico ed il proprietario del fondo servente dimostra che lui non ne ha alcuna utilità, il tuo amico dovrà pagare l'intero.