accesso giardino di proprietà

[simone3110]

Salve a tutti,
premetto di essere a conoscenza del fatto che il quesito che vi proporrò poco ci azzecca con legal financial forum, ma sarei grato a quanto vorranno aiutarmi:

vorrei mettere un camino nel mio appartamento. Per poterlo fare dovrò bucare il muro per mettere la canna fumaria.
Il problema è che per fare ciò, gli operai dovrebbere mettere una impalcatura in un giardino NON di mia proprietà.
La padrona di tale giardino potrebbe opporsi? in base l'art 843 cc sembra che si possa ottenere l'autorizzazione.
Potete consigliarmi?
Grazie

NB: la signora si opporrà sicuramente...

[Kevin19811981]

Ciao,

l'articolo 843 che hai richiamato obbliga il tuo vicino a concederti la servitù (se così la vogliamo chiamare) sono nel caso di necessità.
In particolare, solo quando l'opera si presenta necessaria ed indispensabile è ammissibile il ricorso al provvedimento contro il vicino che si oppone al passaggio e all’appoggio dell’impalcatura sul proprio fondo.
L'unica via, per come la interpreto io, è offrire una adeguata remunerazione al vicino.

[Gus Goose]

A mio parere, l'art. 843 ti concede invece più margine:è vero che il codice parla di necessità,ma non con riferimento alla necessità dell'opera da eseguire (ad es. riparazione di un muto che crolla),quanto piuttosto alla necessità di accedere al fondo per costruire l'opera (quindi anche voluttuaria).
Si dice infatti:
"Il proprietario deve permettere l'accesso e il passaggio nel suo fondo, sempre che ne venga riconosciuta la necessità, al fine di costruire o riparare un muro o altra opera propria del vicino oppure comune."

Ovviamente,se da ciò deriva un danno al vicino,deve essere corrisposta una indennità.
Ciao,Gus