problema vendita locale

[grinder]

Vi sarei grato se mi deste una mano in questa faccenda:

mio padre ha un magazzino che, in breve, ha avuto questa storia:
- all'inizio risultava al catasto di una certa categoria (non so)
- successivamente lo ha affittato ad un commerciante ed è stata portata a C1 (commerciale) ma non è stato fatto l'adeguamento al comune (per quel poco che ho capito bisogna comunicare anche al comune la destinazione d'uso)

Attualmente al catasto è C1 ma al comune "non sanno nulla".
E' possibile VENDERE in questo stato il magazzino e poi il compratore farà la comunicazione al comune o si deve per forza fare la modifica prima?
Quello che mi interessa sapere è: il notaio può fare l'atto o no?