Recinzione

[zani56]

Un mio amico abita in una villetta che confina con la proprieta' di un'altra famiglia.Quest'ultimi vogliono rifare la recinzione e hanno chiesto al mio amico di partecipare alle spese.Il mio amico confinante è tenuto a pagare e se si' in che % ?Grazie

[zani56]

up

[Saturalanx]

Eccoti l'art. del codice civile che regola la fattispecie:
882. Riparazioni del muro comune.

Le riparazioni e le ricostruzioni necessarie del muro comune [c.c. 875, 880, 881] sono a carico di tutti quelli che vi hanno diritto [c.c. 887] e in proporzione del diritto di ciascuno [c.c. 1104], salvo che la spesa sia stata cagionata dal fatto di uno dei partecipanti [c.c. 917].

Il comproprietario di un muro comune può esimersi dall'obbligo di contribuire nelle spese di riparazione e ricostruzione, rinunziando al diritto di comunione [c.c. 888], purché il muro comune non sostenga un edificio di sua spettanza [c.c. 883, 1123].
La rinunzia non libera il rinunziante dall'obbligo delle riparazioni e ricostruzioni a cui abbia dato causa col fatto proprio [c.c. 886].

[Gus Goose]

Prima dovresti verificare se effettivamente si tratta di una recinzione comune o meno.
Potrebbe essere posta non sul confine,bensì a qualche cm all'interno,verso la proprietà dei vicini.
Una volta chiarito questo punto,ciò che dice Saturalanx è corretto.
Gus

[Saturalanx]

Tieni inoltre presente che le riparazioni di muri (o recinzioni) comuni devono essere concordate e non possono essere imposte se non in presenza di comprovati motivi di urgenza.
Per Gus: le divisioni (muri, recinzioni ecc.) si presumono comuni sino a prova contraria; non so se al nostro amico convenga dimostrare di non essere comproprietario della recinzione divisoria.

[Gus Goose]

Sì,ma la presunzione opera per i manufatti posti a confine:se la recinzione fosse - come a volte accade - a distanza dal confine,il problema della comproprietà e,quindi,del riparto delle spese neppure si porrebbe.
Gus

[zani56]

Grazie!