acquisto 1a casa-benefici-tassazione-regimi registro o iva

[meisrome]

chi mi fa una completa disamina lo beneficio alla 1a occasione

[capuz]

Originalmente inviato da meisrome

chi mi fa una completa disamina lo beneficio alla 1a occasione

Imposta di registro + ipocatastale prima casa: 3% del valore catastale rivalutato del 20% (in sostanza devi prendere la rendita catastale e moltiplicarla per 126 e su questo applicare il 3%) + imposta fissa, mi pare 169€.

Imposta di registro + ipocatastale seconda casa: complessivamente il 10% sulla stessa base imponibile

Iva prima casa: 4% del prezzo dichiarato in atto + imposta fissa (sempre i 169€ o qualcosa del genere)

Iva seconda casa: 10% del prezzo dichiarato in atto.

Altri benefici:
Imposta di bollo ridotto sull'eventuale mutuo ipotecario 0,25% anziche 2%
detraibilità degli interessi passivi fino a 4000€ annui (a condizione che il mutuo non ecceda il corrispettivo di acquisto sennò va ridotto proporzionalmente)

Ciao

[Kadath Dragon]

Originalmente inviato da capuz

Altri benefici:
Imposta di bollo ridotto sull'eventuale mutuo ipotecario 0,25% anziche 2%
detraibilità degli interessi passivi fino a 4000€ annui (a condizione che il mutuo non ecceda il corrispettivo di acquisto sennò va ridotto proporzionalmente)

Ciao

Una precisazione: l'imposta sostitutiva e le altre imposte si pagano in misura ridotta se la casa acquistata è "prima" casa.
La detrazione degli interessi passivi si applica all'abitazione principale (indipendentemente dal fatto che sia "prima" o "seconda" casa)

[capuz]

Originalmente inviato da Kadath Dragon

Una precisazione: l'imposta sostitutiva e le altre imposte si pagano in misura ridotta se la casa acquistata è "prima" casa.
La detrazione degli interessi passivi si applica all'abitazione principale (indipendentemente dal fatto che sia "prima" o "seconda" casa)

hai ragione

[karadas]

aggiungo eventuali bonus della regione di residenza per la prima casa delle giovani coppie, da verificare sul sito della regione