Detrazione Irpef Spese Notarili X Contratto Di Mutuo.

[kilowan]

Tanti commercialisti, come anche su diversi forum, si dice che la detrazione della fattura del notaio relative all'acquisto prima casa non è detraibile, ma si puo detrarre solo la fattura relativa alla stipula del mutuo.
Ieri, un amico che lavora al CAAF mi ha detto che anche la fattura dell'acquisto dell'immobile è detraibile.
Maaaaaaaaaa!!!!!!!!!!!! chi ne sa di+??

[capuz]

Originalmente inviato da kilowan

Tanti commercialisti, come anche su diversi forum, si dice che la detrazione della fattura del notaio relative all'acquisto prima casa non è detraibile, ma si puo detrarre solo la fattura relativa alla stipula del mutuo.
Ieri, un amico che lavora al CAAF mi ha detto che anche la fattura dell'acquisto dell'immobile è detraibile.
Maaaaaaaaaa!!!!!!!!!!!! chi ne sa di+??

ONERI PER I QUALI SPETTA LA DETRAZIONE DEL 19%
CODICE DESCRIZIONE CODICE DESCRIZIONE
1 Spese sanitarie
2 Spese sanitarie per familiari non a carico
3 Spese sanitarie per portatori di handicap
4 Spese per veicoli per i portatori di handicap
5 Spese per l’acquisto di cani guida
6 Totale spese sanitarie per le quali è stata richiesta la
rateizzazione nella precedente dichiarazione
7 Interessi per mutui ipotecari per acquisto abitazione
principale
8 Interessi per mutui ipotecari per acquisto altri immobili
9 Interessi per mutui contratti nel 1997 per recupero
edilizio
10 Interessi per mutui ipotecari per costruzione abitazione
principale
11 Interessi per prestiti o mutui agrari
12 Assicurazioni sulla vita, gli infortuni, l’invalidità
e non autosufficienza
13 Spese per istruzione
14 Spese funebri
15 Spese per addetti all’assistenza personale
16 Spese per attività sportive per ragazzi
(palestre, piscine ed altre strutture sportive)
17 Spese per intermediazione immobiliare
18 Spese per canoni di locazione sostenute da studenti
universitari fuori sede
19 Erogazioni liberali ai partiti politici
20 Erogazioni liberali alle ONLUS
21 Erogazioni liberali alle società ed associazioni sportive
dilettantistiche
22 Erogazioni liberali alle società di mutuo soccorso
23 Erogazioni liberali a favore delle associazioni di
promozione sociale
24 Erogazioni liberali a favore della società di cultura
Biennale di Venezia
25 Spese relative a beni soggetti a regime vincolistico
26 Erogazioni liberali per attività culturali ed artistiche
27 Erogazioni liberali a favore di enti operanti nello spettacolo
28 Erogazioni liberali a favore di fondazioni operanti nel
settore musicale
29 Spese veterinarie
30 Spese sostenute per servizi di interpretariato dai
soggetti ricosciuti sordomuti
31 Erogazioni liberali a favore degli istituti scolastici di
ogni ordine e grado
32 Spese per l’acquisto di personal computer da parte dei
docenti delle scuole pubbliche di ogni ordine e grado
33 Altri oneri detraibili
34 Spese per asili nido

Non mi risulta sia detraibile o deducibile la parcella del notaio per l'acquisto

[ilgattoelavolpe]

Originalmente inviato da kilowan

Tanti commercialisti, come anche su diversi forum, si dice che la detrazione della fattura del notaio relative all'acquisto prima casa non è detraibile, ma si puo detrarre solo la fattura relativa alla stipula del mutuo.
Ieri, un amico che lavora al CAAF mi ha detto che anche la fattura dell'acquisto dell'immobile è detraibile.
Maaaaaaaaaa!!!!!!!!!!!! chi ne sa di+??

Non per screditare i Caf, ma fanno tanti di quei casi.ni che Dio solo sa!!!
Le spese che si possono detrarre sono quelli per l'intermediazione immobiliare per l'acuisto della casa di abitazione (con un limite di 1.000 euro, mi pare).
Quanto agli interessi passivi su mutui ipotecari per acquisto casa di abitazione si possono detrarre gli interessi stessi, gli oneri e spese relativi e la fattura del notaio relativamente alla stipula del mutuo e non quella per l'acquisto.

[Giannival]

Originalmente inviato da ilgattoelavolpe

Non per screditare i Caf, ma fanno tanti di quei casi.ni che Dio solo sa!!!
Le spese che si possono detrarre sono quelli per l'intermediazione immobiliare per l'acuisto della casa di abitazione (con un limite di 1.000 euro, mi pare).
Quanto agli interessi passivi su mutui ipotecari per acquisto casa di abitazione si possono detrarre gli interessi stessi, gli oneri e spese relativi e la fattura del notaio relativamente alla stipula del mutuo e non quella per l'acquisto.

Tant'è che di norma chi acquista casa con un mutuo fa entrambi gli atti (acquisto e mutuo) con lo stesso notaio che fattura le sue prebende il più possibile sotto la voce "stipula mutuo"

[kilowan]

Questa è la fattura che il notaio mi ha rilasciato per il contratto di mutuo:

A IMPONIBILE (Soggetto ad IVA):
Onorari, Cassa Nazionale Notariato, Scritturato, Certificati vari, Ispez.Ipotecarie e catastali, Relazioni legali, Accessi e varie = € 705,00

IVA 20 % SU 705,00 = 141,00

B ANTICIPAZIONI (art. 15 - DPR N. 633)
Tasse di registro, Trascrizione, Tassa archivio, Tassa CC. GG., Bolli e adempimenti vari = € 354,00

TOTALE FATTURA 1.200,00

La detrazione del 19% sul 730 viene chiesta per l'importo totale della fattura, quindi sui 1.200,00? In caso contrario quale importo si porterà in detrazione?

[ilgattoelavolpe]

Originalmente inviato da kilowan

Questa è la fattura che il notaio mi ha rilasciato per il contratto di mutuo:

A IMPONIBILE (Soggetto ad IVA):
Onorari, Cassa Nazionale Notariato, Scritturato, Certificati vari, Ispez.Ipotecarie e catastali, Relazioni legali, Accessi e varie = € 705,00

IVA 20 % SU 705,00 = 141,00

B ANTICIPAZIONI (art. 15 - DPR N. 633)
Tasse di registro, Trascrizione, Tassa archivio, Tassa CC. GG., Bolli e adempimenti vari = € 354,00

TOTALE FATTURA 1.200,00

La detrazione del 19% sul 730 viene chiesta per l'importo totale della fattura, quindi sui 1.200,00? In caso contrario quale importo si porterà in detrazione?

si la detrazione viene fatta su 1.200, cui aggiungerai gli interessi passivi pagati eventualmente nello stesso anno ed il totale sarà soggetto al limite massimo di detraibilità, 3.615 euro.

[kilowan]

Invece per la fattura relativa al contratto di acquisto nulla è detraibile giusto? Nemmeno la parcella del notaio o le varie imposte o iva!

[ilgattoelavolpe]

Originalmente inviato da kilowan

Invece per la fattura relativa al contratto di acquisto nulla è detraibile giusto? Nemmeno la parcella del notaio o le varie imposte o iva!

la parcella per l'acquisto e relative spese può servire solo per conteggiare la percentuale di detraibilità del mutuo.
Faccio un esempio: se fai un mutuo di 100.000 ed il valore di rogito è 90.000 allora detrai solo il 90% degli interessi passivi.
Nello stesso caso se per ipotesi spendessi 10.000 euro tra notaio e tasse le aggiungeresti ai 90.000 rogitati e gli interessi passivi diventano detraibili al 100%.
Ciao

[kilowan]

Sei un grande............il mio caso è questo aiutami:

SPESE NOTAIO:
fattura acquisto casa 2.300 euro
fattura stipula mutuo 1.200 euro

Acquisto casa come da stipula € 110.000 e mutuo rikiesto 75.000
Che si fa?

[ilgattoelavolpe]

Originalmente inviato da kilowan

Sei un grande............il mio caso è questo aiutami:

SPESE NOTAIO:
fattura acquisto casa 2.300 euro
fattura stipula mutuo 1.200 euro

Acquisto casa come da stipula € 110.000 e mutuo rikiesto 75.000
Che si fa?

1) Interessi su mutuo detraibili totalmente.
2) Della fattura di 2.300 non te ne fai niente
3) Agli interessi pagati nell'anno aggiungi anche 1.200 per la stipula (sempre con limite massimo totale di 3.615).
tutto qui
Ciao