vendita casa

[stefy_80]

Buongiorno a tutti, scrivo a chiunque possa darmi una mano, e ringrazio in anticipo chi voglia farlo.
Ad agosto 2007 ho venduto casa tramite un’agenzia immobiliare.
Ora a distanza di 11 mesi l’acquirente si è presentato chiedendomi dei soldi per l’acquisto e l’installazione di una nuova caldaia perché quella presente non è a norma. La casa l’ho sempre affittata, e l’affittuario ha sempre provveduto a fare i controlli annuali, le prove dei fumi ecc. e infatti il libretto della caldaia è completo di tutti i bollini. L’acquirente dice che non gli effettuano l’allacciamento del gas perché la caldaia non ha tutta una serie di requisiti necessari (distanze, dimensioni)
Nel contratto di vendita non è specificato niente al riguardo, anzi è inserita una frase relativa alla casa del tipo “vista e piaciuta allo stato di fatto”, invece l’acquirente sostiene che nel preliminare l’agente immobiliare ha inserito una frase che garantiva che la caldaia era a norma. Questa frase è stata inserita a mia insaputa, a penna, e DOPO che avevo firmato!!
A me però non è mai stata consegnata una copia del preliminare.
Io sono invece in possesso di un foglio firmato sia da me che dall’acquirente che dice che gli consegnavo la caldaia provvista del libretto e dei tagliandi (bollini) e che egli non aveva nulla più a pretendere al riguardo.
Dice che se non voglio pagare si rivolgerà a un avvocato.
Cosa devo fare? Ha qualche diritto di avanzare una simile richiesta?

Grazie per l’attenzione

[kasper]

Il preliminare ora come ora è carta straccia è un pre accordo affinchè non sia chiusa la vendita,in questo caso la vendita è andata a buon fine quindi lei non deve nulla a nessuno.
(apparte la provvigione dell'agenzia imm.)che sicuramente è gia pagata.

ciao

[Luna981]

Originalmente inviato da stefy_80

Nel contratto di vendita non è specificato niente al riguardo, anzi è inserita una frase relativa alla casa del tipo “vista e piaciuta allo stato di fatto”

Stai tranquilla,nulla è dovuto a questi signori.

Ciao