SRL e immobile

[magor]

Provo a postare in questa sezione, forse più adatta, una domanda gia inserita nella sezione immobili.
Dispongo di un immobile di circa 150 MQ attualmente locato ad una srl (di cui sono uno dei soci) Dato che la società ha necessità di una superficie di molto inferiore per la propria sede (diciamo 60 MQ) dovrei operare un frazionamento.
La domanda è se si può cedere "sulla carta" il locale di 60 MQ che sarà disponibile dopo il frazionamento alla mia srl in cambio di una parte di denaro e una parte costituita dall'accollo dei costi di ristrutturazione?
Vi sarebbe convenienza sia per me che per la società?
In alternativa la srl potrebbe acquisire l'intero immobile, frazionarlo ed affittarne a terzi la parte che non le serve, ma non so se questo è fattibile o conveniente dato che non si tratta di società immobiliare ed inoltre la società si dovrebbe indebitare.
Saranno graditi pareri e suggerimenti!