deposito di affitto

[pati]

Buongiorno a chi è collegato. Ho un quesito un po' complicato da porre e spero che qualcuno potrà illuminarmi. Si tratta di un appartamento i cui affittuari sono morti entrambi in pochi mesi. Alla stipula del contratto era stato dato un deposito di 3 mesi. Negli anni l'appartamento è passato di proprietà del figlio del primo proprietario e un anno fa è stato acquistato da una terza persona. Il primo quesito è come fare per recuperare il deposito con gli interessi eventuali? C'è una ricevuta firmata che attesta il pagamento di questo deposito.
Il secondo quesito riguarda il tempo intercorso tra la morte degli affittuari e la consegna delle chiavi, avendo dovuto svuotare completamente l'appartamento sono passati quasi due mesi, d'accordo con il nuovo proprietario. Chi deve pagare questi due mesi? In ultimo, per l'ultimo mese in cui era ancora in vita uno degli affittuari l'assegno consegnato per il pagamento dell'affitto è stato presentato un mese dopo la morte e chiaramente non è stato pagato dalla banca. Ma stante l'imposibilità dell'affittuario di firmare, era stato firmato dal figlio, che sul conto bancario aveva solo la delega. Chi ne risponde e come? Premetto che c'è una rinuncia all'eredità, se questo può avere importanza. Grazie a chiunque mi potrà rispondere.