Per prevenire il rischio usucapione...

[Intruder]

secondo voi è sufficiente farsi rilasciare ogni anno alcune ricevute (diciamo tre o quattro) dal conduttore del terreno dove questi dichiara di aver ricevuto da me proprietario delle somme di denaro a titolo di corrispettivo per le principali operazioni agricole da lui effettuate (p.es aratura meccanica, potatura, sfalcio dell'erba, raccolta della frutta e così via).

Grazie
Intruder.

[Andrea4891]

Originalmente inviato da Intruder

secondo voi è sufficiente farsi rilasciare ogni anno alcune ricevute (diciamo tre o quattro) dal conduttore del terreno dove questi dichiara di aver ricevuto da me proprietario delle somme di denaro a titolo di corrispettivo per le principali operazioni agricole da lui effettuate (p.es aratura meccanica, potatura, sfalcio dell'erba, raccolta della frutta e così via).

Grazie
Intruder.

premetto che non sono un legale

la mia risposta è sì

però ... lui lavora e tu vendi o sbaglio

se vendi dovresti avere fatture o "autofatture" o bolle accomp. dove risulta non solo la tua qualità di agricoltore, ma anche l'origine dei prodotti ...

insomma non so come dirtelo, ma ... all'okkio

perchè non vai a un'associazione di coltivatori/agricoltori diversa da quella cui si appoggia il tuo ... partner e ne parli francamente

[Corto Padano]

Originalmente inviato da Intruder

secondo voi è sufficiente farsi rilasciare ogni anno alcune ricevute (diciamo tre o quattro) dal conduttore del terreno dove questi dichiara di aver ricevuto da me proprietario delle somme di denaro a titolo di corrispettivo per le principali operazioni agricole da lui effettuate (p.es aratura meccanica, potatura, sfalcio dell'erba, raccolta della frutta e così via).

Grazie
Intruder.

Ogni 10 anni mandagli una raccomandata AR con gli auguri di Natale. Se un giorno lui ti dovesse piantare delle grane potrai sempre fa valere le ricevute delle raccomandate come se invece degli auguri il testo fosse...

[Intruder]

Originalmente inviato da Andrea4891

premetto che non sono un legale

la mia risposta è sì

però ... lui lavora e tu vendi o sbaglio

se vendi dovresti avere fatture o "autofatture" o bolle accomp. dove risulta non solo la tua qualità di agricoltore, ma anche l'origine dei prodotti ...

Di professione non faccio l'agricoltore.
La mia idea era che così potevo sempre dimostrare che il conduttore lavorava per mio conto anche se il pagamento sarebbe in realtà in natura (quasi tutto il raccolto)
Certo se autofatturassi anche il prodotto sarebbe meglio.
Per autofatturare devo avere la partita iva?
Sapete che costi ci sono?

[Gus Goose]

L'idea delle ricevute può andar bene,e lascio a te tutte le valutazioni sotto di carattere fiscale/commerciale.Ovviamente,anche un bel contrattino sarebbe adatto allo scopo.
Ad ogni modo,l'usucapione prevede che il possessore del bene tenga una condotta in tutto e per tutto assimilabile a quella del proprietario,senza che quest'ultimo,ovviamente, eccepisca alcunché al riguardo.
Pertanto,è comunque consigliabile,da parte tua,porre in essere ogni tanto alcune azioni che testimonino l'esercizio del tuo diritto di proprietà,e, nel contempo,il riconoscimento (esplicito o tacito) di questo tuo diritto da parte del possessore.
Ad esempio:sistemi/rifai la recinzione del fondo;ristrutturi il fabbricato (se esiste);impianti altre coltivazioni,ecc...Magari raccogliendo prove documentali di questa tua attività (invio comunicazioni scritte al contadino,bolle,fatture ecc...).
Del resto,l'usucapione degli immobili si perfeziona in 20 anni (15 per i fondi rustici con determinate caratteristiche),in assenza di un titolo (per il possessore) astrattamente idoneo a permettere l'acquisto della proprietà (nel qual caso il termine è decennale,o di 5 anni per i fondi rustici).
Quindi,potresti anche mettere in atto tali cautele ogni 5-10 anni per stare tranquillo.
Ciao,Gus