registrazione contratto d'affitto tra moglie e marito

[Isola]

I locali in cui mio marito esercita la sua professione sono di mia proprietà. Precisamente io ho l'usufrutto e i miei figli la nuda proprietà.
Abbiamo la separazione dei beni.
Il mio commercialista ha sempre detto che non c'era necessità di contratto, neanche di comodato graduito dato che è mio marito.Invece un mio carissimo amico pensa che dovrei documentarmi meglio perchè potrei addirittura incorrere in problemi di natura penale per la legge antimafia.
La cosa mi ha spaventata. Sapreste dirmi qualcosa di certo al riguardo??

[SixSigmaBrazil]

mio papa' ha dovuto affittarcelo............ anche se siamo i figli ...ma e' una SNC......

magari se ditta individuale non ce' bisogno.....

[Isola]

Originalmente inviato da andresabrasil

mio papa' ha dovuto affittarcelo............ anche se siamo i figli ...ma e' una SNC......

magari se ditta individuale non ce' bisogno.....

Allora mio marito è veterinario ed esercita nei locali ambulatoriali la libera attività,non credo sia assimilabile ad una ditta.

[ilgattoelavolpe]

Originalmente inviato da Isola

I locali in cui mio marito esercita la sua professione sono di mia proprietà. Precisamente io ho l'usufrutto e i miei figli la nuda proprietà.
Abbiamo la separazione dei beni.
Il mio commercialista ha sempre detto che non c'era necessità di contratto, neanche di comodato graduito dato che è mio marito.Invece un mio carissimo amico pensa che dovrei documentarmi meglio perchè potrei addirittura incorrere in problemi di natura penale per la legge antimafia.
La cosa mi ha spaventata. Sapreste dirmi qualcosa di certo al riguardo??

mi pare possa bastare la "comunicazione di cessione di fabbricato" ai fini dell'antiterrorismo, quella che si usa anche (ma non solo) per i contratti di locazione.
Mi soffermerei sull'aspetto fiscale: un contratto di locazione potrebbe portare dei vantaggi fiscali, sopratutto (ma non solo) se il reddito di tuo marito è più alto del tuo.
Tieni conto che se poniamo un canone di 100, tu dichiari e paghi la sola irpef su 85, mentre lui detrae 100 ai fini irpef, irap ed inps o cassa professionale.
Naturalmente facendo un contratto di locazione sei vincolata 6 + 6 anni, quindi se fugge con una bionda o tu fuggi con un biondo comunque te lo devi tenere come inquilino.

[Isola]

Originalmente inviato da ilgattoelavolpe

mi pare possa bastare la "comunicazione di cessione di fabbricato" ai fini dell'antiterrorismo, quella che si usa anche (ma non solo) per i contratti di locazione.
Mi soffermerei sull'aspetto fiscale: un contratto di locazione potrebbe portare dei vantaggi fiscali, sopratutto (ma non solo) se il reddito di tuo marito è più alto del tuo.
Tieni conto che se poniamo un canone di 100, tu dichiari e paghi la sola irpef su 85, mentre lui detrae 100 ai fini irpef, irap ed inps o cassa professionale.
Naturalmente facendo un contratto di locazione sei vincolata 6 + 6 anni, quindi se fugge con una bionda o tu fuggi con un biondo comunque te lo devi tenere come inquilino.

Ti ringrazio e rifletterò...sul biondo sicuramente!

[ilgattoelavolpe]

Originalmente inviato da Isola

Ti ringrazio e rifletterò...sul biondo sicuramente!

medita ... medita!!