Scadenza Contratto Di Locazione 4+4

[Ummagumma72]

assodato che alla scadenza dei primi 4 anni salvo disdetta per i motivi previsti il contratto si rinnova, alla scadenza degli 8 anni bisogna scrivere un nuovo contratto e registrarlo?

[Hohenstaufen II]

Originalmente inviato da Ummagumma72

assodato che alla scadenza dei primi 4 anni salvo disdetta per i motivi previsti il contratto si rinnova, alla scadenza degli 8 anni bisogna scrivere un nuovo contratto e registrarlo?

No...non necessariamente !!!....In pratica se dovrai richiedere un nuovo canone (molto diverso dal precedente) è questo il momento per poterlo fare.
Se al contrario non intendi modificare i termini economici del contratto e richiedere il solo aumento previsto dalla variazione del potere di acquisto (inflazione), potrai prolungare il vecchio contratto continuando a pagare l'imposta di registro come (forse) hai fatto anno per anno, senza riscriverlo !!

[Ummagumma72]

Originalmente inviato da Hohenstaufen II

No...non necessariamente !!!....In pratica se dovrai richiedere un nuovo canone (molto diverso dal precedente) è questo il momento per poterlo fare.
Se al contrario non intendi modificare i termini economici del contratto e richiedere il solo aumento previsto dalla variazione del potere di acquisto (inflazione), potrai prolungare il vecchio contratto continuando a pagare l'imposta di registro come (forse) hai fatto anno per anno, senza riscriverlo !!

ti ringrazio, anche io credevo fosse così ma un impiegato dell'agenzia delle entrate mi ha detto che è necessario riscrivere e registrare un nuovo contratto, gli ho specificato che il canone sarebbe rimasto uguale francamente non mi fido molto di quello che mi ha detto

[Hohenstaufen II]

Originalmente inviato da Ummagumma72

ti ringrazio, anche io credevo fosse così ma un impiegato dell'agenzia delle entrate mi ha detto che è necessario riscrivere e registrare un nuovo contratto, gli ho specificato che il canone sarebbe rimasto uguale francamente non mi fido molto di quello che mi ha detto

NO.... non è affatto vero !!!.........permane il vecchio contratto ....devi solo pagare l'imposta di registro indicando un codice diverso (114T anzichè il 112T se pagavi l'imposta anno per anno) e consegnare una copia di tale pagamento all'Ufficio dell'Agenzia competente per territorio !!

[Ummagumma72]

Originalmente inviato da Hohenstaufen II

NO.... non è affatto vero !!!.........permane il vecchio contratto ....devi solo pagare l'imposta di registro indicando un codice diverso (114T anzichè il 112T se pagavi l'imposta anno per anno) e consegnare una copia di tale pagamento all'Ufficio dell'Agenzia competente per territorio !!

il codice 114 T lo si utilizza alla scadenza del 4 anno quindi alla scadenza dell'ottavo anno lo posso usare di nuovo ed il contratto si proroga per altri 4 anni, giusto? all'agenzia delle entrate non so se sono solo incompetenti o in malafede
grazie

[Hohenstaufen II]

Originalmente inviato da Ummagumma72

il codice 114 T lo si utilizza alla scadenza del 4 anno quindi alla scadenza dell'ottavo anno lo posso usare di nuovo ed il contratto si proroga per altri 4 anni, giusto? all'agenzia delle entrate non so se sono solo incompetenti o in malafede
grazie

Giusto......diciamo che non hanno interesse ad approfondire la questione !!