Acquisto Casa Di Abitazione Da Immobiliare

[silvia80]

Buongiorno,avrei bisogno di un consiglio e per questo ringrazio anticipatamente.
Mi è stato proposto di acquistare da una immobiliare una casa di abitazione.
L'immobiliare l'ha acquistata a sua volta da un titolare di impresa individuale in difficoltà
economiche. In caso di fallimento dell'impresa individuale sono soggetto a revoca fallimentare
anche se io aquisto dall'immobiliare?
L'immobiliare è soggetta a revoca fallimentare?
Posso avere dei problemi visto che il titolare dell'impresa è mio cognato da parte i mio marito e io ho la comunione dei
beni che eventualmente per questo specifico acquisto rinuncerebbe alla comunione?
Grazie silvia.

[Eus]

Originalmente inviato da silvia80

Buongiorno,avrei bisogno di un consiglio e per questo ringrazio anticipatamente.
Mi è stato proposto di acquistare da una immobiliare una casa di abitazione.
L'immobiliare l'ha acquistata a sua volta da un titolare di impresa individuale in difficoltà
economiche. In caso di fallimento dell'impresa individuale sono soggetto a revoca fallimentare
anche se io aquisto dall'immobiliare?
L'immobiliare è soggetta a revoca fallimentare?
Posso avere dei problemi visto che il titolare dell'impresa è mio cognato da parte i mio marito e io ho la comunione dei
beni che eventualmente per questo specifico acquisto rinuncerebbe alla comunione?
Grazie silvia.

L'immobiliare è un intermediario e non il reale proprietario dell'abitazione che vai ad acquistare. L'agenzia si becca una percentuale sulla transazione e basta. Il rogito che, invece, firmi dal notaio, sancisce il passaggio della proprietà. Quindi nessun problema se poi la società fallisce. Nessuno si potrà rivalere su di te.
Un consiglio: verifica bene se sull'immobile sono state iscritte ipoteche o lo stesso possa essere oggetto di pignoramento. Se è ipotecato, bisogna prima estinguere l'ipoteca e poi acquistare. Altrimenti sono dolori!

[silvia80]

Originalmente inviato da Eus

L'immobiliare è un intermediario e non il reale proprietario dell'abitazione che vai ad acquistare. L'agenzia si becca una percentuale sulla transazione e basta. Il rogito che, invece, firmi dal notaio, sancisce il passaggio della proprietà. Quindi nessun problema se poi la società fallisce. Nessuno si potrà rivalere su di te.
Un consiglio: verifica bene se sull'immobile sono state iscritte ipoteche o lo stesso possa essere oggetto di pignoramento. Se è ipotecato, bisogna prima estinguere l'ipoteca e poi acquistare. Altrimenti sono dolori!

Buonasera,forse non sono stata chiara nell'esposizione,io intendevo sapere se mi viene revocato l'acquisto in caso di fallimento dell'impresa di mio cognato e non dell'immobiliare(non si tratta di agenzia bensì di immobiliare vera e propria che acquista la casa)
Grazie silvia.

[Eus]

Originalmente inviato da silvia80

Buonasera,forse non sono stata chiara nell'esposizione,io intendevo sapere se mi viene revocato l'acquisto in caso di fallimento dell'impresa di mio cognato e non dell'immobiliare(non si tratta di agenzia bensì di immobiliare vera e propria che acquista la casa)
Grazie silvia.

Cosa significa esattamente "revocare un acquisto"? Se tu acquisti un immobile da qualcuno che poi fallirà, a te che te frega?

[magor]

Forse il dubbio è il possibile "ritorno" (non conosco il termine legale..) dell'immobile venduto al patrimonio del cedente (fallito) Il mio consiglio da inesperto è che comunque tu dichiari in atto il reale prezzo pagato, per evitare che la compravendita sia considerata un modo di "distrarre" beni dal patrimonio della persona in difficoltà con parte pagata in nero e sottratta ai creditori. Comunque meglio aspettare i + esperti.