Spese notarili acquisto casa e mutuo

[juanito]

Ciao a tutti,
vi sarei grato se mi poteste indicare approssimativamente quanto potrebbe costarmi il notaio per l'acquisto di un appartamento del valore di circa 190.000 euro, con mutuo di circa 75.000 euro.
Vi sono delle tabelle disponibili da qualche parte?

Ho anche la possibilità di accollo del mutuo (su quello fatto dal costruttore) per cui potrei anche risparmiare, con questa opzione, le spese notarili relative alla sola compravendita.

Ringrazio chiunque mi possa rispondere.
Ciao!

[cleopatra758]

Originalmente inviato da juanito

Ciao a tutti,
vi sarei grato se mi poteste indicare approssimativamente quanto potrebbe costarmi il notaio per l'acquisto di un appartamento del valore di circa 190.000 euro, con mutuo di circa 75.000 euro.
Vi sono delle tabelle disponibili da qualche parte?

Ho anche la possibilità di accollo del mutuo (su quello fatto dal costruttore) per cui potrei anche risparmiare, con questa opzione, le spese notarili relative alla sola compravendita.

Ringrazio chiunque mi possa rispondere.
Ciao!

Il DL 223/2006 - c.d. decreto Bersani - ha abolito i minimi tariffari nei servizi professionali e quindi le tabelle sono solo un riferimento indicativo.
Grosso modo - molto grosso modo - le spese notarili si aggirano sul 2% del prezzo di acquisto (prezzo commerciale), mentre per le spese notarili relative al mutuo, la tariffa varia molto. Tieni presente che nel caso di acquisto di immobili da costruttore, questo propone il proprio notaio che offre tariffe convenienti in quanto in convenzione. Su 190.000 euro, una percentuale indicativa potrebbe essere di 3.800 euro netti di Iva e contributi, ma è una tariffa assolutamente indicativa!

[capuz]

[QUOTE=cleopatra758;17087710]Tieni presente che nel caso di acquisto di immobili da costruttore, questo propone il proprio notaio che offre tariffe convenienti in quanto in convenzione. [QUOTE]

La stragrande maggioranza dei notai sono persone corrette tuttavia in caso di acquisto da un costruttore preferirei scegliere io il notaio nel timore che quello proposto dal costruttore non mi tuteli in modo adeguato visti i rapporti con la controparte. Cercati tu un notaio, fatti fare più di un preventivo ma, secondo me, evita quello proposto dal venditore.

[cleopatra758]

[QUOTE=capuz;17092417][QUOTE=cleopatra758;17087710]Tieni presente che nel caso di acquisto di immobili da costruttore, questo propone il proprio notaio che offre tariffe convenienti in quanto in convenzione.

La stragrande maggioranza dei notai sono persone corrette tuttavia in caso di acquisto da un costruttore preferirei scegliere io il notaio nel timore che quello proposto dal costruttore non mi tuteli in modo adeguato visti i rapporti con la controparte. Cercati tu un notaio, fatti fare più di un preventivo ma, secondo me, evita quello proposto dal venditore.

Condivido il tuo suggerimento Tuttavia, all'atto pratico, negare il notaio del costruttore a tutti i costi, crea un irrigidimento nelle trattative.....il notaio è comunque un pubblico ufficiale. Sicuramente la scelta del notaio spetta alla parte acquirente.

[ilgattoelavolpe]

[quote=cleopatra758;17096072][quote=capuz;17092417]

Originalmente inviato da cleopatra758

Tieni presente che nel caso di acquisto di immobili da costruttore, questo propone il proprio notaio che offre tariffe convenienti in quanto in convenzione.

Condivido il tuo suggerimento Tuttavia, all'atto pratico, negare il notaio del costruttore a tutti i costi, crea un irrigidimento nelle trattative.....il notaio è comunque un pubblico ufficiale. Sicuramente la scelta del notaio spetta alla parte acquirente.

principessa ... come sei dolce oggi!!

[cleopatra758]

Originalmente inviato da ilgattoelavolpe

principessa ... come sei dolce oggi!!

Wow, grazie!

[ilgattoelavolpe]

Originalmente inviato da cleopatra758

Wow, grazie!

[juanito]

Grazie Cleopatra e grazie Capuz per le risposte.
Penso comunque che con l'accollo del mutuo riesco a risparmiare circa 1500-2000 euro, non male.