Costi di contratto affitto immobile non domestico

[Voltaire]

Quali costi, iniziali ed annuali, vede un contratto di fitto non domestico (cantina) per un importo annuo di 900/1000 euro?

Costo registrazione, imposta annuale, e poi? Ovviamente l'Irpef anno per anno da parte del proprietario a parte.

L'imposta annuale ha un minimo?

Grazie.

[giusto!]

registrazione iniziale
registrazione annuale

entrambe con un minimo di 67€ (ma controlla, nn me lo ricordo + tanto bene)

irpef e ici (se prevista) proprietario

[ilgattoelavolpe]

Originalmente inviato da Voltaire

Quali costi, iniziali ed annuali, vede un contratto di fitto non domestico (cantina) per un importo annuo di 900/1000 euro?

Costo registrazione, imposta annuale, e poi? Ovviamente l'Irpef anno per anno da parte del proprietario a parte.

L'imposta annuale ha un minimo?

Grazie.

43 euro tre marche da bollo, 67 euro tassa di registro per registrazione iniziale(questo è il minimo), 8 euro diritti per copie oltre la prima: totale circa 120 euro per registrazione iniziale del contratto.
Poi, ogni anno, versamento per rinnovo: 2% del canone di locazione (senza minimo).

[ilgattoelavolpe]

Originalmente inviato da giusto!

registrazione iniziale
registrazione annuale

entrambe con un minimo di 67€ (ma controlla, nn me lo ricordo + tanto bene)

irpef e ici (se prevista) proprietario

[Cosmos]

Originalmente inviato da giusto!

registrazione iniziale
registrazione annuale

entrambe con un minimo di 67€ (ma controlla, nn me lo ricordo + tanto bene)

irpef e ici (se prevista) proprietario

Originalmente inviato da ilgattoelavolpe

43 euro tre marche da bollo, 67 euro tassa di registro per registrazione iniziale(questo è il minimo), 8 euro diritti per copie oltre la prima: totale circa 120 euro per registrazione iniziale del contratto.
Poi, ogni anno, versamento per rinnovo: 2% del canone di locazione (senza minimo).

ué se mi permettete vorrei svilupparlo io sto contratto!!

partiamo dal fatto che può registrare anche 2 copie di cui una resta all'agenzia delle entrate e l'altra ritorna al contribuente(che può rilasciare una fotocopia all'inquilino) costo 2 marche da 14,67 + 3 per diritti!!

è giusto 67,00 per la quota minima,Ma visto che l'importo del canone annuo è di circa 1000 euro gli conviene pagare tutto il periodo della registrazione,cioè se il contratto come penso è 6+6 basta pagare la quota dei primi sei anni pari a euro 120-il 5% che l'erario ti detrae come interessi!!

concludento ti consiglio di registrarlo per l'intera durata di anni 6 ad un costo complessivo di euro:
114+3(diritti)+29,34(2 marche)=146,34 euri!!


un saluto a tutti con affetto!!!

e produciamo per cortesia!!

[robimo]

Originalmente inviato da Cosmos

concludento ti consiglio di registrarlo per l'intera durata di anni 6 ad un costo complessivo di euro:
114+3(diritti)+29,34(2 marche)=146,34 euri!!

Domanda,
se io pago per tutto il periodo, come ci si comporta con gli adeguamenti ISTAT anno per anno ?

Mi spiego meglio, quando io pago il 2% di rinnovo annuo, lo calcolo sul nuovo affitto aumentato dell'adeguamento ISTAT.
Versandolo tutto in un'unica rata, gli aumenti annuali non contano ?
Inoltre, all'inquilino lo addebito tutto all'inizio od anno per anno ?

[Cosmos]

Originalmente inviato da robimo

Domanda,
se io pago per tutto il periodo, come ci si comporta con gli adeguamenti ISTAT anno per anno ?

Mi spiego meglio, quando io pago il 2% di rinnovo annuo, lo calcolo sul nuovo affitto aumentato dell'adeguamento ISTAT.
Versandolo tutto in un'unica rata, gli aumenti annuali non contano ?
Inoltre, all'inquilino lo addebito tutto all'inizio od anno per anno ?

Se il contratto prevede un adeguamento Istat, l'imposta di registro deve essere corrisposta tenendo conto dello stesso. Soltanto in caso di pagamento in un'unica soluzione non se ne tiene conto. Se non si è ancora in possesso del dato Istat relativo al periodo in cui si effettua la registrazione, è possibile utilizzare l'ultimo indice disponibile.